Laut Daten von Batdongsan.com.vn blieb es in den ersten beiden Monaten des Jahres 2024 auf dem Immobilienmarkt von Khanh Hoa ruhig und es fanden nur sehr wenige Transaktionen statt, da es sich bei den zuvor geschäftigen Produkten hauptsächlich um Grundstücke handelte. Im Zuge des allgemeinen Aufschwungs stiegen jedoch im März 2024 die Zahl der Angebote und das Interesse an Immobilien in Khanh Hoa stark an.
Im Vergleich zum Februar stiegen das Interesse und die Inserate um 67 % bzw. 60 %. Die Suchanfragen haben sich nach dem Tet-Ferienmonat stark erholt, als die Zahl der Interessenten an allen Standorten stetig zunahm. In Gegenden, die Investoren anziehen, wie Cam Lam und Van Ninh, ist der stärkste Anstieg der Suchanfragen zu verzeichnen, nämlich um 121 % bzw. 104 %. Auch die übrigen Ortschaften verzeichneten einen Anstieg des Interesses von 46-80%.
Dieser Anstieg hielt jedoch nur einen Monat an, denn schon im April 2024 begann die Dynamik dieses Marktes in den meisten Bereichen leicht nachzulassen. Die beiden Gebiete mit dem stärksten Rückgang des Kaufinteresses waren Cam Lam und Khanh Son mit einem Rückgang von etwa 28 %. Nach Wohnungstyp betrachtet, war der stärkste Rückgang bei den Suchanfragen mit 11 % zu verzeichnen, gefolgt von Reihenhäusern mit 10 %. Gleichzeitig sanken die Grundstücke und Wohngrundstücke nur um etwa 4 %, und die Zahl der Privathäuser sank um 2 %.
Interesse und Anzahl der Angebote auf dem Khanh Hoa-Markt im April 2024 (Foto: Batdongsan.com.vn)
Entgegen der Suchanfragen ist die Anzahl der Immobilienangebote in Khanh Hoa im Vergleich zum letzten Monat dennoch um etwa 6 % gestiegen. Die am stärksten wachsenden Typen sind Einfamilienhäuser und Reihenhäuser mit Zuwächsen von 15 % bzw. 14 %. Die Zahl der zum Verkauf stehenden Wohnungsangebote ging um etwa 8 % zurück, was hauptsächlich auf das fehlende Primärangebot zurückzuführen ist.
Bemerkenswert ist, dass im März das Interesse an Reihenhäusern in Khanh Hoa um 76 % gegenüber Februar deutlich zunahm, während die Suchanfragen im April um 10 % zurückgingen. Auch die Suche nach Grundstücken und Projektgrundstücken ging leicht zurück (4–6 %).
Auf dem Mietmarkt ist die Zahl der Suchanfragen nach Mietimmobilien in Khanh Hoa im April 2024 bei den meisten Arten stark zurückgegangen. Den stärksten Rückgang verzeichneten dabei die Häuser an der Straße (16 %), gefolgt von Pensionen, Wohnungen, Geschäften und Kiosken mit jeweils 13 %, 12 % und 11 %. Auch die Zahl der Mietangebote ging in vielen Kategorien zurück, am stärksten war der Rückgang bei Pensionen mit 14 %. Allein bei Villen zur Miete ist die Zahl der Inserate um 14 % gestiegen.
Im Hinblick auf die Angebotssituation sind Informationen über kommende Projekte in Khanh Hoa von großem Interesse, allerdings wurden am Markt zu Beginn dieses Jahres keine neuen Projekte verzeichnet. Produkte werden überwiegend im alten offenen Einkaufswagen zum Verkauf angeboten.
Khanh Hoa ist auch langfristig noch ein potenzieller Markt.
Trotz des Rückgangs im ersten Monat des neuen Quartals im Vergleich zum Februar und zum Jahresende ist der Immobilienmarkt in Khanh Hoa weiterhin stabil. Insbesondere erreichte der Wert der Immobilientransaktionen in Khanh Hoa im ersten Quartal 2024 nach Angaben des Bauministeriums der Provinz Khanh Hoa 7.630 Milliarden VND. Davon wurden 5.941 Immobilientransaktionen erfasst, davon 4.537 Grundstückstransaktionen; 1.193 einzelne Wohnungstransaktionen; 211 Wohnungstransaktionen.
Viele Experten meinen, dass Khanh Hoa auch langfristig noch ein potenzieller Markt ist, insbesondere in den Vororten, die noch nicht so stark vom Grundstücksfieber betroffen sind. Darüber hinaus hat die Provinz auch kontinuierlich Investitionsrichtlinien für große städtische Projekte genehmigt, wie beispielsweise das Tu Bong New High-end Urban Area Project mit einer Gesamtfläche von über 2.581 Hektar und das Dam Mon New High-end Urban Area Project mit einer Gesamtfläche von fast 1.442 Hektar. Dadurch hat Khanh Hoa eine stärkere Entwicklungsdynamik entwickelt und wird in naher Zukunft mit einem reichlichen Angebot rechnen.
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Quelle: https://www.congluan.vn/thi-truong-bat-dong-san-khanh-hoa-sut-giam-luc-cau-khi-buoc-vao-quy-ii-2024-post296297.html
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