Der Vorsitzende der Nationalversammlung , Tran Thanh Man, unterzeichnete und erließ die Resolution Nr. 171/2024/QH15 der Nationalversammlung zur Pilotierung der Umsetzung kommerzieller Wohnungsbauprojekte durch Vereinbarungen über den Erhalt oder Besitz von Landnutzungsrechten.
Kommerzielles Wohnbauprojekt zur Umsiedlung im Gebiet X2 Dai Kim, Bezirk Hoang Mai, Stadt Hanoi. Illustrationsfoto: Thanh Dat/VNA
Diese Entschließung sieht die Pilotumsetzung kommerzieller Wohnungsbauprojekte durch Vereinbarungen über den Erhalt von Landnutzungsrechten oder den Besitz von Landnutzungsrechten im ganzen Land in den folgenden Fällen vor: Projekte von Immobilienunternehmen, die Landnutzungsrechte erhalten; Projekt einer Immobilienunternehmensorganisation mit Landnutzungsrechten; Projekte von Immobilienunternehmen, die über Landnutzungsrechte verfügen und Landnutzungsrechte erhalten; Das Projekt einer Immobilienunternehmensorganisation wird von Organisationen gegründet, die Land nutzen, um ein gewerbliches Wohnprojekt auf dem Gelände eines Produktions- und Geschäftsbetriebs umzusetzen, der aufgrund von Umweltverschmutzung verlegt werden muss, oder der Betrieb muss gemäß Bauplanung und Stadtplanung verlegt werden. Die Umsetzung gewerblicher Wohnungsbauprojekte fällt nicht in den Geltungsbereich dieser Resolution, erfolgt jedoch gemäß den Bestimmungen des Bodengesetzes, einschließlich: Projekte von Immobilienunternehmen, die Landnutzungsrechte erhalten; Projekt einer Immobilienunternehmensorganisation mit Nutzungsrechten für Wohngrundstücke oder Wohngrundstücke und andere Grundstücke. Die Vereinbarung über den Erhalt von Landnutzungsrechten zur Umsetzung des Pilotprojekts erfolgt durch die Übertragung von Landnutzungsrechten gemäß den Bestimmungen des Bodengesetzes. Falls es im Rahmen des Grundstücks oder der Grundstücksparzelle für die Pilotimplementierung eine von einer staatlichen Agentur oder Organisation verwaltete Landfläche gibt, die jedoch nicht in ein unabhängiges Projekt aufgeteilt werden kann, wird die von der staatlichen Agentur oder Organisation verwaltete Landfläche in die Gesamtlandfläche für die Projekterrichtung einbezogen und vom Staat zurückgefordert, um sie an Investoren zuzuteilen oder zu verpachten, damit diese das Projekt umsetzen können, ohne dass es einer Versteigerung der Landnutzungsrechte bedarf, und ohne dass ein Bieterverfahren zur Auswahl von Investoren zur Umsetzung des Projekts auf dem Land erforderlich ist. Diese Entschließung gilt für folgende Themen: Staatliche Behörden; Immobilienwirtschaftliche Organisation nach den Bestimmungen des Immobilienwirtschaftsgesetzes; Landnutzer gemäß den Bestimmungen des Bodengesetzes. Immobilienunternehmen üben die Rechte und Pflichten der Landnutzer gemäß den Bestimmungen dieser Resolution und den Bestimmungen des Landesgesetzes aus. Ausübung der Rechte und Pflichten einer Immobiliengeschäftsorganisation gemäß den Bestimmungen des Gesetzes über Grundstücke, Wohnungen, Immobiliengeschäfte, Investitionen und anderen relevanten gesetzlichen Bestimmungen. Die Resolution tritt am 1. April 2025 in Kraft und wird für fünf Jahre umgesetzt. Nach Ablauf der Geltungsdauer der Resolution können Immobilienunternehmen, die Pilotprojekte entsprechend den im Investitionsprojekt verzeichneten Fortschritten umsetzen, die Umsetzung fortsetzen, bis das Projekt abgeschlossen ist. Der Empfänger von Landnutzungsrechten und Eigentumsrechten an Grundstücken im Rahmen des Pilotprojekts hat die gesetzlich festgelegten Rechte und Pflichten eines Landnutzers und Grundstückseigentümers. Quelle: https://baotintuc.vn/chinh-sach-va-cuoc-song/thi-diem-thuc-hien-du-an-nha-o-thuong-mai-thong-qua-thoa-thuan-nhan-quyen-su-dung-dat-20241212214806894.htm
Kommentar (0)