Der Vorsitzende der Nationalversammlung, Tran Thanh Man, hat die Resolution Nr. 171/2024/QH15 der Nationalversammlung zur Erprobung der Umsetzung kommerzieller Wohnungsbauprojekte durch Vereinbarungen über den Erhalt oder den Besitz von Landnutzungsrechten unterzeichnet und herausgegeben.
Kommerzielles Wohnbauprojekt zur Umsiedlung im Gebiet X2 Dai Kim, Bezirk Hoang Mai, Stadt Hanoi. Illustrationsfoto: Thanh Dat/VNA
Diese Entschließung sieht die pilothafte Umsetzung von kommerziellen Wohnungsbauprojekten durch Vereinbarungen über den Erhalt von Landnutzungsrechten oder den Besitz von Landnutzungsrechten im ganzen Land in folgenden Fällen vor: Projekte von Immobilienunternehmen, die Landnutzungsrechte erhalten; Projekt einer Immobiliengesellschaft mit Landnutzungsrechten; Projekte von Immobilienunternehmen, die über Landnutzungsrechte verfügen und Landnutzungsrechte erhalten; Das Projekt einer Immobilienwirtschaftsorganisation wird von Organisationen gegründet, die Land nutzen, um ein gewerbliches Wohnprojekt auf dem Gelände einer Produktions- und Geschäftseinrichtung umzusetzen, die aufgrund von Umweltverschmutzung verlegt werden muss, oder die Einrichtung muss gemäß Bauplanung und Stadtplanung verlegt werden. Die Umsetzung gewerblicher Wohnbauprojekte fällt nicht in den Geltungsbereich dieser Resolution, sondern erfolgt gemäß den Bestimmungen des Bodengesetzes, darunter: Projekte von Immobilienunternehmen, die Landnutzungsrechte erhalten; Projekt einer Immobiliengesellschaft mit Nutzungsrechten für Wohngrundstücke oder für Wohngrundstücke und andere Grundstücke. Die Vereinbarung über den Erhalt von Landnutzungsrechten zur Umsetzung des Pilotprojekts erfolgt durch die Übertragung von Landnutzungsrechten gemäß den Bestimmungen des Bodenrechts. Falls es im Rahmen des Grundstücks oder der Grundstücksparzelle für die Pilotumsetzung eine Landfläche gibt, die von einer staatlichen Agentur oder Organisation verwaltet wird, aber nicht in ein unabhängiges Projekt aufgeteilt werden kann, ist die von der staatlichen Agentur oder Organisation verwaltete Landfläche in die Gesamtlandfläche für die Projekterrichtung einzubeziehen und vom Staat zurückzufordern, um sie an Investoren zur Umsetzung des Projekts zuzuteilen oder zu verpachten, ohne dass eine Versteigerung der Landnutzungsrechte erforderlich ist oder eine Ausschreibung zur Auswahl von Investoren zur Umsetzung des Projekts auf dem Land erforderlich ist. Diese Entschließung gilt für folgende Themen: Staatliche Behörden; Immobilienwirtschaftsorganisation nach den Bestimmungen des Gesetzes über Immobilienwirtschaft; Landnutzer gemäß den Bestimmungen des Bodengesetzes. Immobilienunternehmen üben die Rechte und Pflichten der Landnutzer gemäß den Bestimmungen dieser Resolution und den Bestimmungen des Gesetzes über Grundstücke aus. Ausübung der Rechte und Pflichten einer Immobiliengeschäftsorganisation gemäß den Bestimmungen des Gesetzes über Grundstücke, Wohnungen, Immobiliengeschäfte, Investitionen und anderen relevanten gesetzlichen Bestimmungen. Die Resolution tritt am 1. April 2025 in Kraft und wird für fünf Jahre umgesetzt. Nach Ablauf der Geltungsdauer der Resolution können Immobilienunternehmen, die Pilotprojekte entsprechend dem im Investitionsprojekt verzeichneten Fortschritt umsetzen, diese bis zum Abschluss des Projekts weiter umsetzen. Der Empfänger von Landnutzungs- und Eigentumsrechten an Grundstücken im Rahmen des Pilotprojekts hat die gesetzlich festgelegten Rechte und Pflichten eines Landnutzers und Grundstückseigentümers. Quelle: https://baotintuc.vn/chinh-sach-va-cuoc-song/thi-diem-thuc-hien-du-an-nha-o-thuong-mai-thong-qua-thoa-thuan-nhan-quyen-su-dung-dat-20241212214806894.htm
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