Welche herausragenden Gründe hat Tecco Garden, um trotz seiner riesigen Fläche am südlichen Tor der Hauptstadt Kunden anzulocken?

Mit Infrastruktur aufheizen

Gemäß der vom Premierminister genehmigten Planung der Stadt. Hanoi erweitert sein zentrales Stadtgebiet nach Süden. Insbesondere ist Thanh Tri bestrebt, bis 2025 ein Distrikt zu werden und konzentriert alle Ressourcen auf die Entwicklung der Verkehrs- und sozialen Infrastruktur.

Beginnend mit der gründlichen Umsetzung einer Reihe wichtiger Routen, insbesondere der Ringstraße 3,5; Straße, die Phap Van – Cau Gie – Ringstraße 3 verbindet; Stadtbahn Ngoc Hoi - Yen Vien; 18 überregionale Linien verbinden die Infrastruktur zwischen Bezirken und Gemeinden und den angrenzenden Kreisen …

Insbesondere spielt die Ringstraße 3.5 eine Rolle bei der Verbindung der Gebiete nördlich und südlich des Roten Flusses, indem sie durch Bac Tu Liem, Nam Tu Liem, Hoai Duc, Ha Dong, Thanh Tri und weitere Gebiete führt und so die interregionale Konnektivität von Hanoi zu den nördlichen Provinzen verbessert.

Der durch Thanh Tri führende Beltway 3.5 trägt auch dazu bei, den Druck auf den Beltway 3 zu verringern, da auf dieser Route ein 2,5-mal höheres Verkehrsaufkommen als geplant besteht.

Was die Stadtplanung betrifft, erhöht Thanh Tri seine Investitionen in städtische Gebiete, Einkaufszentren, Unterhaltungsviertel und Bereiche mit hochwertiger Gesundheitsversorgung.

In der kommenden Zeit sollen hier der Thanh-Tri-Park und zwei Thanh-Tri-Regulierungsseen entstehen und es sollen auch städtische Gebiete mit einer Grünfläche von bis zu 20 % entwickelt werden.

Derzeit gilt Tecco Garden als der Apartmentkomplex, der am meisten von der Infrastrukturplanung und der Planung öffentlicher Grünflächen von Thanh Tri profitiert.

Das Projekt liegt im Zentrum des Stadtgebiets Tu Hiep, direkt an der Kreuzung Quang Lai – Vu Lang, in einem Umkreis von nur 900 m, mit direktem Anschluss an die Nationalstraße 1A, Ringstraße 3.5, in der Nähe des Parks und zweier geplanter Regulierungsseen.

In einem Umkreis von 1,6 km um Tecco Garden befinden sich die Schnellstraße Phap Van – Cau Gie, ein Gymnasium, ein Kulturzentrum, die Grundschule Ngo Si Kien, die weiterführende Schule Chu Van An, der Markt Tu Hiep und ein Landwirtschaftskrankenhaus .

3 – 4 km vom Projekt entfernt befindet sich das Volkskomitee von Thanh Tri, das Zentrale Endokrinologie-Krankenhaus, die Phan Trong Tue-Straße und die Ngoc Hoi-Station. Mit einer Fahrt von nur 10 bis 15 Minuten können die Bewohner von Tecco Garden den Busbahnhof Nuoc Ngam, den Yen So Park, die Vietnam-Polnische High School, das Bach Mai Krankenhaus und Top-Universitätscluster wie Bauwesen, Polytechnikum und Volkswirtschaftslehre bequem erreichen.

Mit seiner Lage im „Kern“ des neuen Planungszentrums des zukünftigen „Thanh Tri-Viertels“ zieht Tecco Garden zunehmend Kunden an und ist derzeit das meistverkaufte Projekt im Süden von Hanoi mit einem großen Wohnungsbestand.

„Schnäppchenpreis“ im Vergleich zu möglichen Preiserhöhungen durch Infrastruktur und Funktionalität

Steigende Attraktivität dank Planung, aber der Faktor, der Kunden dazu bringt, sich für den Kauf von Tecco Garden-Apartments zu entscheiden, ist der Verkaufspreis und die Police.

Tecco Garden ist bereits in Betrieb, verfügt über rosa Bücher für jede Einheit, ist vollständig mit Versorgungseinrichtungen und Funktionen integriert und hat die Materialstandards für die Übergabe kürzlich verbessert. Im Jahr 2023 erhöhte Tecco Garden seinen Preis von 25 auf 27 Millionen/ ^m2 .

Man kann sagen, dass der Preis zwar gestiegen ist, dies jedoch derzeit in Hanoi immer noch ein seltener Preis ist, da das durchschnittliche Wohnungspreisniveau im zweiten Quartal 2023 bei bis zu 53 Millionen/ ^m2 liegt. Sogar im Vergleich zum Markt in HCM hat Binh Duong, obwohl fast 2 Autostunden von HCM City entfernt, den niedrigsten durchschnittlichen Wohnungspreis von 30 Millionen/ ^m2 .

Welche herausragenden Gründe hat Tecco Garden, trotz seiner riesigen Fläche am südlichen Tor der Hauptstadt Kunden anzulocken? — *Tecco Garden ist mit der Planung von zwei regulierenden Seen eine ideale goldene Koordinate im neuen Entwicklungszentrum im Süden der Hauptstadt* .

Der Preis ist bereits anders, außerdem ist es der Faktor der Verkaufspolitik, der Tecco Garden Anfang 2023 wirklich zu einem „Modell zum Aufbrechen des Eises“ der Liquidität für den Wohnungsmarkt von Hanoi macht – wenn man sich voll und ganz auf die Interessen des Kunden konzentriert: Die Verpflichtung, die Wohnung zum vollen Preis zurückzukaufen und alle Übertragungsgebühren nach 18 Monaten zu zahlen, wenn der Kunde die Bankzinsen nicht zahlen kann oder sie nach der „Probezeit“ für ungeeignet hält.

Je nach finanzieller Situation können Eigenheimkäufer zwischen drei Zahlungsoptionen wählen. Option 1 ist für Kunden gedacht, die einen Fremdkapitalkredit benötigen: Investor und Bank unterstützen ein Darlehen in Höhe von 60 % des Wohnungswerts mit einem Vorzugszinssatz von 0 % für 18 Monate.

Option 2 ist für Kunden, die mehr Zeit zur Vorbereitung des Cashflows benötigen: Die Zahlung kann in einer Rate erfolgen, normalerweise aufgeteilt in 8 Raten, jede Rate beträgt 10 % und liegt im Abstand von 3-4 Monaten, mit einer Gesamtlaufzeit von bis zu 24 Monaten. Die Bewohner ziehen nach 2 Jahren ein, um ihren finanziellen Verpflichtungen gegenüber dem Investor nachzukommen und erhalten zusätzlich einen Rabatt von 2,5 %.

Option 3 für Kunden, die frühzeitig zahlen: Wenn Sie 50 % oder 100 % des Wohnungswerts frühzeitig zahlen, erhalten Sie einen Rabatt von 6 % bzw. 9 %, wodurch Sie bis zu fast 400 Millionen VND sparen.

Tecco Garden ist nicht nur flexibel in den finanziellen Möglichkeiten, sondern punktet auch mit seiner Vielfalt an Funktionen dank seiner auf dem Markt seltenen Fläche von bis zu 3 Schlafzimmern + 1 Fläche von 127 – ^{141,9 m²} .

Eine große Fläche ist das ideale Kriterium für Kunden, um Funktionen entsprechend ihren Anforderungen bequem nutzen zu können. Mehrgenerationenbedarf: Aufteilung in 3-4 Schlafzimmer möglich, ausreichend für Großeltern, Eltern und 2 Kinder. Bedürfnis nach geräumigem und luxuriösem Wohnen: Kann einen Raum gestalten, der einer „Villa im Himmel“ entspricht, um Kreativität zu entfesseln, zu dekorieren und Körper und Geist fernab von der Hektik zu entgiften.

Insbesondere wer „gut essen und sich gut kleiden“ und in die Zukunft investieren möchte, für den ist das „riesige“ Areal des Tecco Garden fast die einzige, ideale Wahl für Mütter mit Babys/Online-Businessleute.

Anstatt monatlich zig Millionen für die Miete auszugeben, können Mütter mit Babys/Online-Geschäftsleute zwei Schlafzimmer für ihre Mindestlebensbedürfnisse und ein bis zwei Schlafzimmer als Unterhaltungsraum und Lagerraum nutzen. „3-in-1“-Vorteile: sowohl eine Wohnimmobilie als auch eine günstige Lage, um einen monatlichen Cashflow zur Zahlung an die Bank zu generieren, und nicht nur das, es handelt sich auch um einen Vermögenswert, der auf eine Preiserhöhung wartet, wenn Thanh Tri ein Bezirk wird.

Diese Kunden sind Intellektuelle, sehr sensibel und auf dem neuesten Stand, wenn sie im modernen Leben beide Werte in Einklang bringen: Zeit haben, sich um Kinder und Haushalt zu kümmern und gleichzeitig eine erfolgreiche Geschäftskarriere zu haben, indem sie das Banken-Ökosystem, schnelle Lieferungen usw. direkt am Fuße des Gebäudes nutzen.

Bei Kosten von nur 27 Millionen pro ^m² wird sich der Wert von Tecco Garden nach Expertenschätzungen um etwa das 1,5-fache vergrößern, wenn Thanh Tri ein Bezirk wird. In dieser Zeit handelt es sich nicht nur um ein lebenswertes Projekt, sondern auch um ein Projekt, in das es sich lohnt, für eine sichere Zukunft zu investieren, mit einem einzigartigen Gebiet im Süden von Hanoi, das viele Zwecke für moderne junge Familien erfüllt.

Um sich für die Besichtigung der Musterwohnung „Villa im Himmel“ Tecco Garden anzumelden, wenden Sie sich bitte an den Exklusivvertrieb Dat Xanh Mien Bac.

(Artikel und Fotos: Duong Hung)

Quelle