Regelungen zum Mechanismus zur Kontrolle der Investoren bei der Verwendung von mobilisiertem Kapital

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BTO – Heute Morgen, am 5. Juni, fand in der Nationalversammlung nach einer Plenarsitzung und der Anhörung des Berichts zur Überprüfung des Entwurfs des Gesetzes über Kreditinstitute (geändert) eine Gruppendiskussion über den Entwurf des Gesetzes über das Wohnungswesen (geändert) statt. Gruppe 14 umfasst Abgeordnete der Nationalversammlung aus den Delegationen der Nationalversammlung der Provinzen Binh Thuan, Hai Duong und Son La.

Der stellvertretende Leiter der Delegation der Provinznationalversammlung, Nguyen Huu Thong, nahm an der Stellungnahme teil und schlug vor, die Terminologie in Artikel 3, Klausel 9 „Arbeiterunterkünfte“ in „Unterkünfte in Industrieparks und Wirtschaftszonen“ zu ändern. Der Delegierte erklärte, dass die Unterkünfte nicht nur für Arbeiter, sondern auch für Arbeiter und Experten bestimmt seien, die in Industrieparks und Wirtschaftszonen arbeiten. Darüber hinaus enthält der Gesetzentwurf keine Regelungen für Wirtschaftsorganisationen mit ausländischem Investitionskapital und für ausländische Organisationen. Daher schlug der Delegierte vor, diese beiden Definitionen zu Artikel 3 hinzuzufügen, um Überschneidungen zu vermeiden. Bezüglich Artikel 5, der verbotene Handlungen regelt, schlug der Delegierte Nguyen Huu Thong in Punkt c, Klausel 9 vor, den Inhalt von „Nutzung einer Wohnung für andere Zwecke als Wohnzwecke oder zur Unterbringung mehrerer Personen“ in „Nutzung einer Wohnung für andere als die im Wohnungsbauprojekt angegebenen Zwecke“ zu ändern …

11(2).jpg — Der stellvertretende Leiter der Delegation der Nationalversammlung der Provinz Binh Thuan, Nguyen Huu Thong, diskutierte

Klausel 6 legt verbotene Handlungen fest, darunter den Missbrauch von mobilisiertem Kapital oder im Voraus bezahltem Hauskaufgeld für den Wohnungsbau. Allerdings sieht der Gesetzesentwurf keinen Mechanismus zur Kontrolle der Kapitalverwendung durch Investoren vor, obwohl es in der Realität häufig vorkommt, dass Investoren Kapital aus Projekt A für die Entwicklung von Projekt B verwenden. Die Delegierten sagten, dies sei einer der Gründe dafür, dass Investitionsprojekte in letzter Zeit nur langsam vorankamen. Daher schlugen die Delegierten vor, dem Gesetzesentwurf Regelungen über den Mechanismus zur Kontrolle der Investoren bei der Verwendung mobilisierten Kapitals hinzuzufügen …

Der Delegierte der Nationalversammlung der Provinz Bo Thi Xuan Linh steuerte Kommentare zu den Themen und Bedingungen des Hausbesitzes in Vietnam bei. Artikel 10, Punkt c, Klausel 1 legt fest: Zu den Personen, die berechtigt sind, in Vietnam Häuser zu besitzen, zählen ausländische Organisationen und Einzelpersonen, wie in Klausel 1, Artikel 19 dieses Gesetzes festgelegt. Laut dem Delegierten habe das geltende Gesetz zwar Regelungen enthalten, doch in der Vergangenheit hätten die Gemeinden nur die Fälle gelöst, in denen ausländische Organisationen und Privatpersonen Wohnungen kauften. Hinzu kommt der Fall des Kaufs einzelner Häuser im Rahmen von Projekten, die aufgrund fehlender Zertifikate für die Landnutzungsrechte nicht umgesetzt werden können, da das Bodengesetz Ausländern keine Landübertragungen erlaubt. Der Delegierte schlug daher vor, dass der Redaktionsausschuss spezifische Regelungen erlassen sollte, um den Gemeinden eine Grundlage für die Umsetzung zu bieten.

23(1).jpg — Delegierter der Nationalversammlung der Provinz Bo Thi Xuan Linh gibt Kommentare ab

Absatz 5, Artikel 7 legt fest: In Gebieten von Bezirken und Städten, die zu städtischen Gebieten der Sonderklasse, städtischen Gebieten der Klasse I, II, III gehören, müssen Investoren in Wohnungsbauprojekten Häuser zum Verkauf, zur Miete und zum Mietkauf bauen. Nach Aussage des Delegierten sind die Vorschriften in der vorliegenden Fassung für die Aufteilung und den Verkauf von Grundstücken in städtischen Gebieten des Typs III sehr streng. Daher schlug der Delegierte vor, dass im Einklang mit dem Bodenrecht bei der Übertragung von Landnutzungsrechten in Form der Aufteilung und des Verkaufs von Grundstücken der Bau von Häusern für städtische Gebiete des Typs III nicht verpflichtend sein sollte.

Der Abgeordnete der Nationalversammlung der Provinz, Tran Hong Nguyen, sagte, dass der Delegierte hinsichtlich des Wohnungsbauprogramms und -plans der Provinz mit den Bestimmungen des Gesetzesentwurfs einverstanden sei. Allerdings ist für die Entwicklung des Wohnungsbauprogramms und -plans der Provinz die Beteiligung des Volkskomitees der Provinz erforderlich, um die Wohnbedingungen für die Bevölkerung vor Ort sicherzustellen. Gleichzeitig muss ein vernünftiges Maß an Interventionen vorhanden sein, keine übermäßige Verwaltungsarbeit und keine zu tiefgreifenden Eingriffe, die Auswirkungen auf die Entwicklung des lokalen Immobilienmarktes hätten.

12(2).jpg — Der Delegierte der Provinznationalversammlung, Tran Hong Nguyen, äußerte seine Meinung

Die Delegierten schlugen außerdem vor, die Wohnungsbaupläne und -programme der Provinzen zu überprüfen und sie mit anderen Planungsarten zu vergleichen, die umgesetzt werden, etwa mit der Flächennutzungsplanung und der Landesplanung der Provinzen, um Harmonie und Einheit zu gewährleisten und zu verhindern, dass es zu Überschneidungen oder Konflikten kommt, die den Umsetzungsprozess erschweren.

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