In der Provinz Quang Nam wurde vielen Unternehmen, die den Zuschlag für eine Ausschreibung erhalten hatten, die Unterzeichnung der Verträge sowie die Leistung von Anzahlungen und Schlusszahlungen erschwert. Beim Dialog mit Unternehmen der Baubranche am Nachmittag des 10. Oktober bekräftigte Herr Le Van Dung, Vorsitzender des Volkskomitees der Provinz Quang Nam, dass die Situation von „Vorderhof“ und „Hinterhof“ beseitigt werden müsse. Investoren, Abteilungen und Zweigstellen der Provinz müssen die Schwierigkeiten der Unternehmen aufmerksam verfolgen und gründlich lösen.
Bauunternehmer, Planungsberater und Projektüberwachungsberater in der Provinz Quang Nam wiesen auf die schwierige Situation hin, da ihre Schätzungen im Vergleich zur Realität zu niedrig seien und die Stückpreise für Arbeitskräfte, Transportkosten und Baumaterialien zu niedrig seien. Der Auftragnehmer muss durch Kostendifferenzen enorme Verluste ausgleichen. Die Arbeitskosten in dieser Provinz sind niedriger als vor drei Jahren in der Provinz Quang Ngai, was die Interessen und die Wettbewerbsfähigkeit der Unternehmen in dieser Region stark beeinflusst. Der Auftragnehmer muss durch Kostendifferenzen enorme Verluste ausgleichen.
Vertreter von Bauunternehmen sprachen im Rahmen des Dialogs eine Reihe von Schwierigkeiten beim Zugang zu Bankkrediten an und erwähnten, dass Investoren es den Bauunternehmern bei der Beantragung von Kapitalvorschüssen „schwer machten“. Gemäß den Vorschriften darf der Auftragnehmer bei der Unterzeichnung eines Bauvertrags Kapital in Höhe von 10 bis 30 % des gesamten Investitionskapitals vorstrecken, viele Investoren gestatten jedoch nur eine Mindestvorschusszahlung von 10 %. Darüber hinaus dauert die Bezahlung der geleisteten Bauleistungen zu lange, was zu finanziellen Schwierigkeiten der Bauunternehmer führt und den Baufortschritt beeinträchtigt.
Tran Phu Hoa, Direktor der Central Central Construction Investment Consulting Joint Stock Company, kommentierte dies wie folgt: „Derzeit verfügen einige Projekte über das Bauvolumen, jedoch nicht über das nötige Kapital zur Bezahlung. Die Bauunternehmer sind gezwungen, in langsamem Tempo zu arbeiten, während sie auf das Kapital warten. Die finanzielle Lage des Auftragnehmers ist derzeit sehr schwierig. Wir haben ein Bauvolumen von 5 bis 10 Milliarden Dollar abgeschlossen, müssen aber auf die Zahlung warten, um Kapital für die Weiterbauarbeiten zu haben. Wir können bei der Bank kein Geld mehr leihen, da der Kreditrahmen ausgeschöpft ist.
Viele Unternehmen sind frustriert, weil alle Schwierigkeiten hinsichtlich der Mechanismen und Richtlinien auf die Auftragnehmer abgewälzt werden. Die Verfahren für Entwurf, Entwurfsanpassung, Abnahme und Projektabwicklung dauern länger als die Bauzeit, sodass die Bauunternehmer lange auf Kapital warten müssen. Herr Le Van Dung, Direktor der Ky Trung Company Limited, äußerte seine Frustration darüber, dass die meisten Auftragnehmer mit zahlreichen Schwierigkeiten konfrontiert waren, ihre Zahlungsabrechnungsdokumente jedoch über viele Monate hinweg „eingefroren“ wurden.
„Das Rundschreiben 02/2023 des Bauministeriums enthält detaillierte Hinweise zu zahlreichen Inhalten von Bauverträgen und stellt die Regelungen klar dar. So sieht die Regelung beispielsweise vor, dass Auszahlungsverfahren innerhalb von 45 Tagen abgeschlossen sein müssen. Dauert die Auszahlung länger als 45 Tage, muss der Anleger Zinsen auf die Tilgungszahlung zahlen. „Aber bei der Vertragsverhandlung hat der Investor die Inhalte weggelassen, die für ihn nachteilig waren“, fügte Herr Le Van Dung, Direktor der Ky Trung Company Limited, hinzu.
In jüngster Zeit haben Schwierigkeiten bei der Räumung der Baustelle den Baufortschritt wichtiger Projekte in der Provinz Quang Nam erheblich beeinträchtigt. In vielen Bezirken und Städten stecken die Anpassungen der lokalen Planungen fest und es fehlen neue Flächennutzungsziele. Dies führt zu Schwierigkeiten bei der Flächenrückgewinnung und -übergabe für Projekte. Bauunternehmer empfahlen dem Volkskomitee der Provinz Quang Nam, das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt anzuweisen, Lösungen zu finden und die interne Planung umgehend anzupassen, um die Preisgestaltung, Landrückgewinnung und Baustellenräumung für Projekte umzusetzen.
Im Rahmen eines Dialogs mit im Bausektor tätigen Unternehmen forderte Herr Le Van Dung, Vorsitzender des Volkskomitees der Provinz Quang Nam, die Provinzbehörden, Niederlassungen und Investoren dazu auf, Lösungen zu finden, um Schwierigkeiten bei der Kapitalbeschaffung für Projekte zu überwinden. Probleme mit Mechanismen und Richtlinien, beispielsweise im Zusammenhang mit Minen gemeinsamer Rohstoffe; Passen Sie Arbeitskosten, Transportkosten und Baumaterialpreise der Realität an.
Der Vorsitzende des Volkskomitees der Provinz Quang Nam forderte die Staatsbank Vietnams, Zweigstelle Quang Nam, auf, günstige Bedingungen für Unternehmen beim Zugang zu Fremdkapital zu schaffen und gleichzeitig die Bearbeitungszeiten für Kapitalvorschüsse und Volumenauszahlungen zu verkürzen.
Der Vorsitzende des Volkskomitees der Provinz Quang Nam warf die Frage auf, ob der Investor seiner Verantwortung wirklich nachgekommen sei, sich mit den Bauunternehmern abzustimmen, um den Baufortschritt bei Schlüsselprojekten zu beschleunigen. Es gibt Fälle, in denen Unternehmen, die den Zuschlag erhalten, den Investor aber nicht „kennen“, Schwierigkeiten haben und ihre Unterlagen aus den Verfahren zur Vertragsunterzeichnung, Anzahlung, Zahlungsabwicklung usw. „eingefroren“ werden usw.
Herr Le Van Dung, Vorsitzender des Volkskomitees der Provinz Quang Nam, forderte den Investor auf, dem Auftragnehmer die besten Bedingungen für die Durchführung des Projekts zu schaffen. Lassen Sie nicht zu, dass es zu einer Situation kommt, in der ein Auftragnehmer bevorzugt und einem anderen die Arbeit erschwert wird.
„Es kommt nie vor, dass dieses Projekt dem Provinzvorsitzenden gehört oder jenes dem stellvertretenden Provinzvorsitzenden, so etwas gibt es absolut nicht. Ich fordere die Investoren auf, die gesetzlichen Vorschriften zu öffentlichen und transparenten Geboten strikt einzuhalten. Sobald das Unternehmen den Zuschlag erhalten hat, muss es einen Vertrag unterzeichnen und gemäß dem Gesetz Kapital vorstrecken, damit die Baueinheit bald mit der Umsetzung beginnen kann. Viele Investoren sind zudem sehr kompliziert, machen es den Bauunternehmern schwer, gewinnen zwar den Zuschlag, weigern sich aber, den Vertrag zu unterzeichnen und verzögern bewusst dies und jenes. „Diese Situation muss sofort beendet werden“, betonte der Vorsitzende des Volkskomitees der Provinz Quang Nam.
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Quelle: https://vov.vn/kinh-te/quang-nam-kien-quyet-loai-bo-san-truoc-san-sau-gay-kho-nha-thau-xay-dung-post1127587.vov
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