Stellvertretender Ministerpräsident: Neues Dekret zu Grundstückspreisen rasch fertigstellen und erlassen

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Am Nachmittag des 24. Mai leitete der stellvertretende Premierminister Tran Hong Ha im Regierungssitz eine nationale Online-Sitzung, bei der Berichte angehört und Meinungen zum Entwurf des Dekrets zur Regulierung der Grundstückspreise geäußert wurden.

Bei dem Treffen äußerte sich der stellvertretende Premierminister Tran Hong Ha zu einer Reihe spezifischer Inhalte im Zusammenhang mit der Ausschreibung einer Beratungseinheit für die Grundstücksbewertung. Anwendung von Methoden zur Grundstücksbewertung und des Geldbetrags, den Landnutzer für den noch nicht berechneten Zeitraum zusätzlich für Landnutzungsgebühren und Grundmieten zahlen müssen, wenn das Land vor dem Landgesetz 2024 übergeben wird; Regulieren Sie die Betriebsbedingungen und erstellen Sie eine Datenbank mit Organisationen und Einzelpersonen, die Grundstücksbewertungen durchführen …

Der stellvertretende Premierminister forderte das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt auf, Kommentare und Beiträge während des gesamten Entwicklungsprozesses ernsthaft zu berücksichtigen, den Dekretsentwurf umgehend fertigzustellen und neue und bahnbrechende Richtlinien und Leitlinien im Bodengesetz von 2024 umgehend in die Praxis umzusetzen.

Stellvertretender Premierminister Tran Hong Ha. (Foto: VGP/Minh Khoi).

Laut dem Bericht des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt gibt es nach Erhalt und Fertigstellung des Dekretsentwurfs sechs Kapitel und 41 Artikel, die die Methoden der Grundstücksbewertung regeln. Grundstückspreislisten erstellen, anpassen, ändern und ergänzen; Voraussetzungen für die Ausübung der Grundstücksbewertungsberatung; Anwendung von Methoden der Grundstücksbewertung auf Übergangsfälle …

Insbesondere im Hinblick auf die Vergleichsmethode hat die Redaktionsbehörde die Regelung zur Ermittlung des Wertes von Vermögenswerten, die mit Grundstücken verbunden sind, bei denen es sich um mehrjährige Bäume handelt, deren Erntezeit noch nicht erreicht ist, übernommen und entfernt. Zudem hat sie die Grundsätze zur Anpassung des Grundstückspreises überprüft und angepasst, damit sie in der Anwendung klarer sind.

Für die Überschussmethode hat die Redaktion eine Informationssammlung über das Grundstück, die zu bewertende Grundstücksfläche und Informationen hinzugefügt, die bei der Anwendung dieser Methode untersucht werden müssen.

Die Delegierten konzentrierten sich auf die Diskussion über die Hinzurechnung von Kosten zur Schätzung der Gesamtentwicklungskosten von Grundstücken und Landflächen, den Vorschlag eines Gestaltungsplans zur Trennung der Gesamtentwicklungskosten und der Gesamteinnahmen sowie auf Regelungen zur Einbeziehung von Eventualkosten in die Gesamtentwicklungskosten ...

Bei dem Treffen berichtete und erläuterte der stellvertretende Minister für natürliche Ressourcen und Umwelt, Le Minh Ngan, die Grundlage für die Nichteinbeziehung von Rückstellungskosten, Rückstellungskosten für Preisschwankungen während der langjährigen Projektlaufzeit und Geschäftskosten in die Gesamtentwicklungskosten, die Berechnung von Geschäftskosten, Zinskosten und Anlegergewinnen sowie die Grundlage für die Anwendung des Bodenpreisanpassungskoeffizienten 2015 bei der Berechnung der Landnutzungsgebühren gemäß der Bodenpreisliste für Fälle von Landübergaben vom 27. August 2007 bis vor dem 1. Juli 2014.

Das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt hat hinsichtlich der Vorschriften für die Grundstückspreisliste Regelungen für den Fall fehlender Faktoren, die die Grundstückspreise beeinflussen, sowie Grundlagen für die Bestimmung von Grundstückspreisen in Gebieten hinzugefügt, die noch nicht in der Grundstückspreisliste aufgeführt sind. Außerdem hat es das Verfahren zur Erstellung der Grundstückspreisliste angepasst und die Stellen und Organisationen, die Meinungen zum Entwurf der Grundstückspreisliste einholen, ergänzt und präzisiert. Zudem hat es die Bedingungen für Einzelpersonen, die als Berater für die Bestimmung von Grundstückspreisen tätig sind, überprüft und verbessert, um die Verwaltungsverfahren zu vereinfachen.

Der Minister für natürliche Ressourcen und Umwelt, Dang Quoc Khanh, bekräftigte, dass er alle Kommentare und Vorschläge vollständig berücksichtigen werde, um sicherzustellen, dass das Dekret bei seiner Veröffentlichung praktische Anforderungen und Forderungen berücksichtigt, spezifisch und leicht umzusetzen ist und Verstöße vermeidet.

Chau Anh

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Quelle