Phat Dat meldete im ersten Quartal 2024 einen Gewinn von 53 Milliarden VND

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Obwohl der Umsatz zurückging, verdoppelte sich der Gewinn von Phat Dat dank der Optimierung vieler Kosten im Vergleich zum gleichen Zeitraum im Jahr 2023.

Die Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company (Code: PDR) hat gerade ihren konsolidierten Finanzbericht für das erste Quartal 2024 veröffentlicht. Die Ergebnisse belaufen sich auf über 162 Milliarden VND Umsatz und fast 53 Milliarden VND Nettogewinn. Das entspricht einem Rückgang von 16 % beim Umsatz, aber einem 2,2-mal höheren Gewinn im Vergleich zum Vorjahreszeitraum.

Dieses Ergebnis wurde erzielt, weil Phat Dat im letzten Quartal hauptsächlich Wohnungen verkaufte und keine Kosten der verkauften Waren erfasste, anders als im ersten Quartal 2023, als die Einnahmen aus der Grundstücksübertragung die Kosten der verkauften Waren erfassten.

Darüber hinaus sanken die Finanzaufwendungen im gleichen Zeitraum um 32 % auf 66 Milliarden VND, was einem Rückgang von 31 Milliarden VND entspricht. Das Unternehmen hat weitere Einnahmen in Höhe von fast 34 Milliarden VND, die als Strafen für verspätete Zahlungen erklärt wurden.

Die Geschäftsergebnisse waren positiver als im gleichen Zeitraum des Vorjahres, doch der Netto-Cashflow aus der Betriebstätigkeit von Phat Dat verzeichnete ein Minus von über 938 Milliarden VND (plus 931 Milliarden VND im gleichen Zeitraum des Vorjahres), was hauptsächlich auf hohe Außenstände und Verbindlichkeiten zurückzuführen ist. Die verbleibende Anzahlung des Hauskäufers beträgt 3,6 Milliarden VND.

Im ersten Quartal 2024 verkaufte Phat Dat hauptsächlich Wohnungen und erfasste keine Kosten der verkauften Waren. Foto: Le Toan

Zum 31. März beliefen sich die Gesamtaktiva von Phat Dat auf über 21.428 Milliarden VND, was einem Anstieg von über 300 Milliarden VND gegenüber dem Ende des letzten Jahres entspricht. Davon entfallen mehr als 12.300 Milliarden VND auf Lagerbestände und mehr als 5.500 Milliarden VND auf kurzfristige und langfristige Forderungen.

Der Bestand des Unternehmens schwankte im Vergleich zum Ende des letzten Jahres kaum und stieg lediglich bei drei Projekten leicht an, darunter dem Stadtsanierungs- und Wohngebiet Bac Ha Thanh, dem Projekt Ngo May und dem städtischen Ökotourismusgebiet Nhon Hoi.

Wie geplant wird Phat Dat am 26. April die Jahreshauptversammlung der Aktionäre 2024 abhalten. Das Unternehmen plant, den Aktionären seinen Geschäftsplan für 2024 vorzulegen, mit dem Ziel, einen Umsatz von 2.982 Milliarden VND und einen Gewinn nach Steuern von 880 Milliarden VND zu erwirtschaften, was einem Anstieg von 383 % bzw. 29 % gegenüber dem gleichen Zeitraum des Vorjahres entspricht.

Wenn dieser Plan erreicht wird, wird dies der höchste Umsatz und Nettogewinn seit drei Jahren sein.

Von diesem Nettogewinn plant Phat Dat, 92 % für die Ausschüttung von Dividenden an die Aktionäre in Form von Aktien, 3 % für den Investitions- und Entwicklungsfonds und 3 % für den Bonus- und Sozialfonds zu verwenden.

Im Jahresbericht 2023 sagte Herr Nguyen Van Dat, Vorstandsvorsitzender von Phat Dat, dass sich das Unternehmen in diesem Jahr ausschließlich auf den Immobiliensektor konzentrieren werde. Dementsprechend werden vorrangige Entwicklungsprojekte im Einklang mit dem tatsächlichen Bedarf stehen.

Der Leiter dieses Immobilienentwicklers sagte, er bereite die Markteinführung von vier bis sechs Großprojekten mit einem erwarteten Gesamtumsatz von bis zu 40.000 Milliarden VND vor.

Davon werden voraussichtlich in diesem Jahr vier Schlüsselprojekte auf den Markt kommen: Thuan An 1 und 2 in Binh Duong, Poulo Condor in Con Dao, Cadia Quy Nhon und Bac Ha Thanh in Binh Dinh.

Dem Plan zufolge wird sich das Unternehmen in der ersten Hälfte des Jahres 2024 auf die Perfektionierung von Produkten und Verkaufsstrategien sowie auf die sorgfältige Vorbereitung von Finanzlösungen, Ressourcen und Bedingungen konzentrieren, um die zügige Umsetzung des Projekts sicherzustellen. In der zweiten Jahreshälfte wird Phat Dat seinen Geschäfts- und Verkaufsplan vorstellen.

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