Immobilieninvestoren optimistisch nach Nachrichten über Tu Lien-Brücke

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Nach der Information schickte Vingroup ein Dokument an das Volkskomitee der Stadt. Als Hanoi den Bau der Tu Lien-Brücke vorschlug, begannen die Investoren, eine „rosige“ Zukunft für den Immobilienmarkt im Bezirk Dong Anh zu erahnen.

Laut Herrn Hai Trieu, einem langjährigen Immobilieninvestor, dürfte sich der Immobilienmarkt im Bezirk Dong Anh nach der Nachricht, dass Vingroup vorgeschlagen hat, in den Bau der Tu Lien-Brücke zu investieren, bald erholen.

„Der Grund, warum ich das Wort ‚Rückkehr‘ verwendet habe, ist, dass das Verkehrsministerium von Hanoi Ende September 2024 die Information dementierte, dass die Stadt in diesem Jahr die Tu-Lien-Brücke bauen würde. Dies hat dazu geführt, dass der Markt plötzlich stagnierte und sich die Stimmung unter den Anlegern verschlechterte“, teilte Herr Trieu den Reportern der elektronischen Investment-Zeitung Baodautu.vn mit.

Die Tu-Lien-Brücke wird ein wichtiges Projekt sein, das dazu beiträgt, die Ballungsgebiete im Bezirk Dong Anh mit dem Stadtzentrum zu verbinden. Foto: Thanh Vu

Dieser Investor fügte hinzu, dass der aktuelle Preis für Wohngrundstücke in der Straße und in der Nähe der Tu Lien-Brücke zwischen 150 und 180 Millionen VND/m2 schwankt. Grundstücke in Gassenlage mit vor der Tür geparkten Autos kosten dagegen etwa 90 bis 100 Millionen VND/m2. Doch selbst als es negative Informationen zur Tu-Lien-Brücke gab, zeigten die Grundstückspreise keine Anzeichen eines Rückgangs.

„Alle Investoren, die in Dong Anh investieren, beabsichtigen, das Land langfristig, also drei bis fünf Jahre, zu halten und auf die Entwicklung der Infrastruktur zu warten. „Zusätzlich zu den Verkehrsprojekten, deren Bau voraussichtlich beginnen wird, wie etwa der Tu Lien-Brücke und der Tran Hung Dao-Brücke, profitieren die Grundstückspreise hier auch von Großprojekten wie Vinhomes Co Loa und der Smart City von BRG …“, kommentierte Herr Hai Trieu.

Im Zuge einer aktuellen Entwicklung wurde im Bezirk Dong Anh gerade ein weiteres Luxusapartmentprojekt eröffnet. Der erwartete vom Investor angebotene Wohnungspreis liegt bei etwa 106 – 110 Millionen VND/m2. Auch im Stadtgebiet waren viele Investoren vom Preis von 274 Millionen VND/m2 für ein Stadthaus „überrascht“. Selbst einzelne Villen haben einen Anfangspreis von bis zu 636 Millionen VND/m2.

Zuvor hatten einige Nachrichtensender berichtet, dass Hanoi Ende 2024 mit dem Bau der Tu-Lien-Brücke beginnen werde. Das Verkehrsministerium von Hanoi dementierte dies jedoch und erklärte, dass sich das Projekt noch in einem frühen Stadium befinde. Es wird erwartet, dass bis frühestens Ende 2025 alle Verfahren und Investitionsrichtlinien für den Bau des Projekts abgeschlossen sein werden.

Das Ministerium betonte außerdem, dass der Schwerpunkt der Stadt auf dem Beltway 4 – Capital Region-Projekt liege, weshalb die Kapitalquelle für die Investition in die Tu Lien-Brücke noch nicht feststünde. Darüber hinaus musste Hanoi nach dem Taifun Yagi auch die Beseitigung einer Reihe schwacher und provisorischer Brücken priorisieren. Daher wird unter den Brücken über den Roten Fluss, deren Bau voraussichtlich beginnen wird, dem Projekt bei der Umsetzung Vorrang eingeräumt, bei dem die Investitionsvorbereitungsarbeiten zuerst abgeschlossen sind.

Derzeit ist das Tu Lien-Brückenprojekt mit vielen schwierigen „Problemen“ konfrontiert, insbesondere mit dem Umfang der Baustellenräumung, die voraussichtlich sehr kompliziert und schwierig sein wird, insbesondere im Brückenkopfbereich im Bezirk Tay Ho. Gleichzeitig ist der Bau auch mit der Gewährleistung der Sicherheit des Deiches am Roten Fluss verbunden. Daher stehen spezialisierte Agenturen unter großem Druck, technische Lösungen zu finden.

Das Tu-Lien-Brückenprojekt ist eines der wichtigsten Verkehrsprojekte der Stadt. Hanoi ist in die vom Premierminister genehmigte Verkehrsplanung bis 2030, Vision 2050, einbezogen. Die Gesamtinvestition des Projekts wird voraussichtlich 19.959 Milliarden VND betragen.

Dem Entwurfsplan zufolge hat die Tu Lien-Brücke eine Hauptbrücke über den Roten Fluss und verbindet das Westufer des Roten Flusses entlang der Strecke Au Co – Nghi Tam in den Bezirken Yen Phu und Tu Lien (Distrikt Tay Ho) mit dem Ostufer des Roten Flusses im Distrikt Dong Anh.

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Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/nha-dau-tu-bat-dong-san-lac-quan-sau-tin-tuc-ve-cau-tu-lien-d227802.html