Immobilieninvestoren optimistisch nach Nachrichten über Tu Lien-Brücke

Immobilieninvestoren optimistisch nach Nachrichten über die Tu Lien-Brücke

Nach der Information schickte Vingroup ein Dokument an das Volkskomitee der Stadt. Als Hanoi den Bau der Tu Lien-Brücke vorschlug, begannen die Investoren, eine „rosige“ Zukunft für den Immobilienmarkt im Bezirk Dong Anh zu erahnen.

Laut Herrn Hai Trieu, einem langjährigen Immobilieninvestor, dürfte sich der Immobilienmarkt im Bezirk Dong Anh nach der Nachricht, dass Vingroup eine Investition in den Bau der Tu Lien-Brücke vorgeschlagen hat, bald erholen.

„Ich habe das Wort ‚Rückkehr‘ verwendet, weil das Verkehrsministerium von Hanoi Ende September 2024 die Information dementierte, die Stadt werde in diesem Jahr die Tu-Lien-Brücke bauen. Dies führte zu einer plötzlichen Stagnation des Marktniveaus und einer Verschlechterung der Anlegerstimmung“, erklärte Herr Trieu gegenüber Reportern der elektronischen Investmentzeitung Baodautu.vn .

Die Tu-Lien-Brücke wird ein wichtiges Projekt sein, das dazu beiträgt, die Ballungsgebiete im Bezirk Dong Anh mit dem Stadtzentrum zu verbinden. Foto: Thanh Vu

Dieser Investor fügte hinzu, dass der aktuelle Preis für Wohngrundstücke in der Straße und in der Nähe der Tu Lien-Brücke zwischen 150 und 180 Millionen VND/m2 schwanke. Grundstücke in Gassen mit vor der Tür geparkten Autos kosten inzwischen etwa 90 bis 100 Millionen VND/m2. Doch selbst als die Informationen über die Tu Lien-Brücke negativ ausfielen, gab es bei den Grundstückspreisen keine Anzeichen eines Rückgangs.

„Investoren, die in Dong Anh investieren, beabsichtigen alle, das Land langfristig, drei bis fünf Jahre, zu halten, um auf den Ausbau der Infrastruktur zu warten. Neben den Verkehrsprojekten, deren Baubeginn erwartet wird, wie der Tu Lien-Brücke und der Tran Hung Dao-Brücke, profitieren die Grundstückspreise hier auch von Großprojekten wie Vinhomes Co Loa, der Smart City von BRG…“, kommentierte Herr Hai Trieu.

Im Rahmen einer aktuellen Entwicklung wurde im Bezirk Dong Anh gerade ein weiteres Luxusapartmentprojekt eröffnet. Der vom Investor angebotene Wohnungspreis liegt voraussichtlich bei etwa 106 – 110 Millionen VND/m2. Auch im Stadtgebiet waren viele Investoren vom Preis von 274 Millionen VND/m2 für ein Stadthaus „überrascht“. Selbst einzelne Villen haben Anfangspreise von bis zu 636 Millionen VND/m2.

Zuvor hatten einige Nachrichtensender berichtet, dass Hanoi Ende 2024 mit dem Bau der Tu-Lien-Brücke beginnen werde. Das Verkehrsministerium von Hanoi dementierte dies jedoch und erklärte, dass sich das Projekt noch in einem frühen Stadium befinde. Es wird erwartet, dass das Projekt frühestens Ende 2025 alle Verfahren und Investitionsrichtlinien für den Bau abgeschlossen haben wird.

Das Ministerium betonte außerdem, dass sich die Stadt auf das Projekt Beltway 4 – Capital Region konzentriere, sodass die Kapitalquelle für die Investition in die Tu-Lien-Brücke noch nicht feststehe. Darüber hinaus musste Hanoi nach dem Taifun Yagi auch die Sanierung einer Reihe schwacher und provisorischer Brücken priorisieren. Daher wird bei den Brücken über den Roten Fluss, deren Bau voraussichtlich beginnen wird, dem Projekt Vorrang bei der Umsetzung eingeräumt, bei dem die Investitionsvorbereitungsarbeiten zuerst abgeschlossen sind.

Derzeit ist das Tu Lien-Brückenprojekt mit zahlreichen schwierigen „Problemen“ konfrontiert, insbesondere mit dem Umfang der Baustellenräumung, die voraussichtlich sehr kompliziert und schwierig sein wird, insbesondere im Brückenkopfbereich im Bezirk Tay Ho. Gleichzeitig dienen die Bauarbeiten auch der Gewährleistung der Sicherheit des Red River-Deiches. Daher stehen professionelle Agenturen unter großem Druck, technische Lösungen zu finden.

Das Tu-Lien-Brückenprojekt ist eines der wichtigsten Verkehrsprojekte der Stadt. Hanoi ist in die vom Premierminister genehmigte Verkehrsplanung bis 2030, Vision 2050, einbezogen. Die Gesamtinvestition des Projekts wird voraussichtlich 19.959 Milliarden VND betragen.

Dem Entwurfsplan zufolge hat die Tu Lien-Brücke eine Hauptspannweite über den Roten Fluss und verbindet das Westufer des Roten Flusses entlang der Strecke Au Co – Nghi Tam in den Bezirken Yen Phu und Tu Lien (Distrikt Tay Ho) mit dem Ostufer des Roten Flusses im Distrikt Dong Anh.

Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/nha-dau-tu-bat-dong-san-lac-quan-sau-tin-tuc-ve-cau-tu-lien-d227802.html