Gleichzeitig starten Banken Unterstützungspakete für junge Menschen, die Kredite für den Hauskauf aufnehmen möchten

Transaktionsaktivitäten in der Bien Hoa-Filiale der BIDV Bank. Foto: H. Quan

Dieses Vorzugskreditpaket wird von den Banken mit zahlreichen Anreizen umgesetzt, um die anfängliche finanzielle Belastung junger Kreditnehmer zu verringern. Dies ist eine Gelegenheit für junge Menschen, Zugang zu Eigenheimkreditpaketen mit angemessenen Zinssätzen zu erhalten.

Viele Angebote

In jüngster Zeit haben Banken gleichzeitig Kreditpakete mit zahlreichen Anreizen hinsichtlich Zinssätzen, Laufzeiten und Kreditbedingungen aufgelegt, um junge Menschen unter 35 Jahren beim Kauf eines Eigenheims zu unterstützen. Dazu gehören das First Home Loan Program für junge Menschen im Alter von 18 bis 35 Jahren (kürzlich auf 40 Jahre erweitert) der Asia Commercial Joint Stock Bank (ACB), das HomeJoy-Vorzugskreditpaket für junge Kunden im Alter von 20 bis 35 Jahren der Vietnam Joint Stock Commercial Bank for Industry and Trade (VietinBank) ...

Zuletzt hat die Vietnam Bank for Agriculture and Rural Development (Agribank) Anfang April 2025 offiziell das Home Loan Program für junge Menschen eingeführt, das bis Ende 2025 läuft.

Laut Tran Thi Hai Ha, stellvertretende Direktorin der Agribank-Filiale in der Provinz Dong Nai, bietet dieses Kreditprogramm viele Anreize für junge Menschen, die sich Geld für den Kauf eines Hauses leihen. Der erste Clou: Privatkunden im Beamten-, Staatsbediensteten- und Arbeiteralter bis 35 Jahre können ihr Wunschhaus als Sicherheit für den Kredit nutzen. Dies trägt dazu bei, die anfänglichen Schwierigkeiten bei der Hypothekenvergabe zu lösen, mit denen viele junge Menschen konfrontiert sind.

Vielen Bankfilialen in Dong Nai zufolge wird bei Vorzugskreditpaketen für junge Leute, die ein Haus kaufen, der Kreditzinssatz nach einer anfänglichen Phase mit einem Vorzugszinssatz von etwa 5,5 %/Jahr an den variablen Zinssatz angepasst, der auf Grundlage des Referenzzinssatzes zuzüglich der Marge berechnet wird. Viele Banken haben sich dazu verpflichtet, ihren Mechanismus zur Zinsanpassung öffentlich und transparent bekannt zu geben, damit die Kunden ihn verstehen und entsprechende Finanzpläne erstellen können …

Insbesondere wendet die Agribank einen flexiblen Kapitalrückzahlungsmechanismus an, der es den Kunden ermöglicht, in den ersten Jahren kleine Beträge zu zahlen und diese dann entsprechend ihrem tatsächlichen Einkommen schrittweise zu erhöhen. Dies ist eine praktische Lösung, die Kreditnehmern dabei hilft, ihre Finanzen in der Anfangsphase des Kredits auszugleichen.

Derzeit gelten für die von den Banken angebotenen Kreditpakete für junge Leute, die ein Haus kaufen, je nach Bank oft Vorzugszinsen von 5,5 bis 5,6 % pro Jahr in der Anfangslaufzeit des Kredits. Darüber hinaus bieten viele Banken zusätzliche Anreize für die Verlängerung der Tilgungsdauer, wie beispielsweise kostenlose Kontoführung im ersten Jahr, kostenlose Kartenausgabe und Jahresgebühren im ersten Jahr (einschließlich Debit- und Kreditkarten), kostenlose oder reduzierte Inkassogebühren, Rechnungszahlung über die Online-Banking-Anwendung der jeweiligen Bank usw.

Die Joint Stock Commercial Bank for Investment and Development of Vietnam (BIDV) hat gerade das Darlehensprogramm „Mit BIDV haben junge Menschen ein Haus“ gestartet. Nguyen Phan Duc Huy, Leiter der Privatkundenabteilung der BIDV Bank, Filiale Bien Hoa, sagte, das Highlight dieses Kreditpakets sei der Vorzugszinssatz von nur 5,5 %/Jahr, der für die ersten drei Jahre der Laufzeit des Kredits festgeschrieben sei. Dies ist sehr gut für junge Menschen mit echtem Wohnungsbedarf geeignet, da sie eine langfristige Vorzugspolice und nicht nur eine feste Laufzeit von 3–6 Monaten oder einem Jahr benötigen. Die Laufzeit der Kredite kann bis zu 40 Jahre betragen. Darüber hinaus ermöglicht das Kreditpaket den Kreditnehmern, die Tilgungszahlungen je nach Einzelfall auf bis zu fünf Jahre der Kreditlaufzeit zu verlängern. Dies trägt dazu bei, den finanziellen Druck auf junge Menschen zu verringern …

Frau Tran Thi Hai Ha fügte hinzu, dass die Agribank hinsichtlich der Zinssätze in den ersten drei Jahren einen Vorzugszinssatz von 5,5 %/Jahr anwendet. Junge Kunden können beim Hauskauf bis zu 75 Prozent ihres Kapitalbedarfs als Kredit aufnehmen. Auch wenn der Kunde über weitere Sicherheiten verfügt, kann die Kreditobergrenze bis zu 100 % des Kapitalbedarfs betragen. Die maximale Kreditlaufzeit beträgt bis zu 40 Jahre und trägt so dazu bei, den monatlichen Schuldenrückzahlungsdruck junger Menschen zu verringern. Dies passt zu den langfristigen Finanzplänen vieler junger Menschen. Die Tilgungsdauer beträgt maximal 60 Monate.

Junge Menschen hoffen auf baldigen Zugang zu Kreditpaketen

Was die Kreditbedingungen für dieses Vorzugskreditpaket betrifft, müssen junge Menschen die Kreditbedingungen gemäß den aktuellen Bestimmungen der jeweiligen Bank vollständig erfüllen. Insbesondere müssen die Kunden grundsätzlich folgende Kriterien erfüllen: Alter, stabiles Einkommen, Fähigkeit zur fristgerechten Rückzahlung der Schulden, keine uneinbringlichen Forderungen bei Banken usw.

Transaktionsaktivitäten in der Bien Hoa-Filiale der BIDV Bank. Foto: H. Quan

Ein Vertreter der ACB Bank-Filiale Dong Nai sagte, dass Kunden im Alter von 18 bis 40 Jahren mit einem guten und stabilen Einkommen zur Rückzahlung von Schulden (z. B. Gehaltseinkommen) ab 15 Millionen VND/Monat oder mehr auf das First Home Loan Program der ACB zugreifen können. Bei der Teilnahme an diesem Darlehensprogramm beraten Sie die Mitarbeiter der ACB bei der Auswahl der verfügbaren Zinspakete. Wählt der Kunde eine Zinsbindungsfrist für die ersten 3 Monate, beträgt der anwendbare Zinssatz 5,5 %/Jahr. Bei längeren Zinsbindungen fallen höhere Kreditzinsen an, die zwischen 5,5 und 8,5 % pro Jahr liegen, und bieten jungen Menschen mehr Möglichkeiten für ihre Finanzplanung.

Als eine der ersten Banken, die ein Vorzugsdarlehenspaket für den Hauskauf junger Leute aufgelegt hat, verzeichnete die Dong Nai-Filiale der ACB Bank bis Ende März 2025 120 Kunden, die an diesem Darlehenspaket interessiert waren, und 6 Akten befinden sich im Kreditverfahren.

Ebenso erklärte Herr Nguyen Phan Duc Huy, dass junge Menschen mit Eigenheimen und Kreditnehmer, um Zugang zum BIDV-Darlehensprogramm zu erhalten, gemäß den allgemeinen Bestimmungen Grundvoraussetzungen hinsichtlich ihrer Fähigkeit zur Schuldenrückzahlung, ihrer Kreditquote und ihrer Schuldenrückzahlungshistorie erfüllen müssen. Darüber hinaus gelten für dieses Darlehenspaket eigene Bedingungen, beispielsweise: Gilt nur in Fällen, in denen Kunden Kredite zum Kauf von Immobilien aufnehmen; Ehemann und Ehefrau im Alter von maximal 35 Jahren, berechnet nach Geburtsjahr. Derzeit haben Kunden bei BIDV keine ausstehenden Eigenheimdarlehen und können nur an einem einmaligen Darlehenspaket zum Kauf eines Hauses teilnehmen…

Herr Bui Truong Giang (33 Jahre, Büroangestellter im Bezirk Tan Phong, Stadt Bien Hoa) erklärte: „Mein monatliches Einkommen beträgt etwa 20 Millionen VND. Genug Geld für ein Haus in Bien Hoa zu sparen, ist derzeit ein echtes Problem. Die Tatsache, dass Banken Hypothekenprogramme mit Vorzugszinsen für junge Leute anbieten, wird junge Leute wie mich motivieren, hart zu arbeiten und zu sparen, um ihren Traum vom Leben zu verwirklichen.“

Marine

Quelle: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202504/ngan-hang-dong-loat-tung-goi-ho-tro-nguoi-trevay-mua-nha-72d2a57/