Nach Angaben des Planungs- und Architekturamts von Hanoi steht der Vorschlag, den Wohnkomplex Trung Tu aufzustocken, im Einklang mit der allgemeinen Planung und der Zoneneinteilung. Die konkrete Anzahl der Stockwerke wird bei der Beurteilung und Genehmigung des Projekts berücksichtigt.
In einer schriftlichen Antwort an die Presse zum Vorschlag, den Wohnkomplex Trung Tu (Bezirk Dong Da) im Zuge einer Renovierung auf 48 Stockwerke zu erhöhen, erklärte das Amt für Planung und Architektur, dass sich der Wohnkomplex Trung Tu in der allgemeinen Bauplanung für die Hauptstadt Hanoi bis 2030 und der Vision bis 2050 in einem Gebiet befinde, in dem Renovierungen und Umbauten in Richtung Hochhäuser möglich seien, ohne dass die Bevölkerungszahl dadurch ansteige.
Um die allgemeine Planung zu konkretisieren, legt der städtische Bebauungsplan auch die Grundsätze für die Renovierung und den Wiederaufbau alter Kollektiv- und Mehrfamilienhäuser fest. Dabei geht es darum, die Baudichte zu verringern, die Gebäudehöhe zu erhöhen, die Bevölkerungszahl nicht zu erhöhen und dem Ausbau städtischer Infrastruktursysteme, öffentlichen Bauvorhaben, Grünflächen und einer besseren Wohnumgebung Priorität einzuräumen.
Daher ist das Amt für Planung und Architektur der Ansicht, dass der Vorschlag, bei der Renovierung und dem Wiederaufbau der Trung Tu-Gemeinschaftswohnungen die Gebäudehöhe zu erhöhen und das Bevölkerungswachstum zu begrenzen, mit der Planung im Einklang steht. In Altbauquartieren werden Planungsaufgaben und Vorhaben verfahrensgemäß umgesetzt, jedoch noch nicht zur Begutachtung und Genehmigung vorgelegt.
„Die konkrete Höhe des Projekts wird im Rahmen des Beurteilungs- und Genehmigungsverfahrens des Projekts unter Berücksichtigung der Vorgaben der Generalplanung und der Flächennutzungsplanung sowie unter Berücksichtigung der Anforderungen an Landschaftsbild, Umwelt und Brandschutz berücksichtigt“, teilte das Amt für Planung und Architektur mit.
Das Gebäude gehört dem Kollektiv Trung Tu in der Pham Ngoc Thach Straße im Bezirk Dong Da. Foto: Vo Hai
Mitte Januar holte der Bezirk Dong Da die öffentliche Meinung zu der detaillierten Planungsaufgabe ein, die Wohnhäuser von Trung Tu im Maßstab 1/500 zu renovieren und wiederaufzubauen. Dabei wurde vorgeschlagen, die Höhe auf 48 Stockwerke zu erhöhen, die Bevölkerungsdichte jedoch nicht zu verändern.
Der Trung Tu-Apartmentkomplex wurde vor 50 Jahren mit 29 4- bis 5-stöckigen Apartmentgebäuden ohne Aufzüge gebaut. Jedes Gebäude verfügt durchschnittlich über 60 bis 120 Wohnungen und 119 Villen und Stadthäuser. Derzeit befinden sich die Wohnungen in der Wohnsiedlung in einem heruntergekommenen Zustand. Die meisten Haushalte haben ihre Zimmer erweitert, um ihren Wohnraum zu vergrößern. Dadurch hat sich die Außenfassade der Häuser verformt und viele Wände und Böden blättern ab und sind rissig.
Die detaillierte Planung zur Renovierung und zum Bau des Trung Tu-Apartmentkomplexes ist Teil des Gesamtprogramms der Stadt zur Renovierung alter Apartmentgebäude. Allein im Bezirk Dong Da gibt es 507 Wohnhäuser, die in 12 großen Sammelgebieten mit einer Fläche von über 2 Hektar konzentriert sind und 30 % der Gesamtzahl der Wohnhäuser in der Stadt ausmachen.
Zusätzlich zum Kollektiv Trung Tu wird der Bezirk in Phase 1 einen detaillierten Plan für das Kollektiv Khuong Thuong und einen Masterplan für Kim Lien und Khuong Thuong erstellen. In Phase 2 wird eine detaillierte Planung für 5 Wohngebiete erstellt: Vinh Ho, Van Chuong, Thuy Loi, Nam Dong, Hao Nam; Phase 3 umfasst die Wohnhäuser Phuong Mai und Nam Thanh Cong und Phase 4 die verbleibenden alten Wohnhäuser.
Statistiken zeigen, dass es in Hanoi bis 2020 mehr als 1.500 alte Wohnhäuser geben wird, darunter fast 1.300 Häuser in 76 Apartmentkomplexen. Darüber hinaus gibt es in der Stadt auch 306 alte, freistehende Wohnhäuser, die zwischen 1960 und 1994 und vor 1954 gebaut wurden. Seit 2005 hat Hanoi mit der Renovierung alter Wohnhäuser begonnen. Aufgrund einiger Mängel und politischer Änderungen wurden bisher jedoch nur 19 Projekte abgeschlossen und in Betrieb genommen (das entspricht 1,2 % der Gesamtzahl der alten Wohnhäuser) und 14 Projekte befinden sich in der Umsetzung.
Vo Hai
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