Kaufen Sie ein Stadthaus im Vinhomes Global Gate oder ein Grundstück in Dong Anh, wenn der Infrastrukturausbau beschleunigt wird?

Infrastruktur „winkt“ erneut nach Dong Anh

Für Grundstücke in Dong Anh ist in vielen Gegenden gerade eine neue Preissteigerungsphase eingetreten. Konkret wurden Anfang März 2025 gewerblich nutzbare Grundstücke in Dong Tru, Le Phap, Tien Duong und Uy No für 195 – 245 Millionen VND/m2 zum Verkauf angeboten. Den Preis von 50 Millionen VND/m2 gibt es nicht mehr, nicht einmal in den kleinen Gassen tief im Dorf in Van Noi, Bac Hong.

Auch die Immobilienhandelsplätze verzeichneten unmittelbar nach Tet einen Zustrom von Investoren nach Dong Anh, da wichtige Projekte, für die in der Region Investitionen genehmigt wurden, attraktiv waren. Unter ihnen wird die Tu Lien-Brücke mit größter Spannung erwartet, deren Bau am 19. Mai beginnen soll. Dieses Superprojekt wurde gerade von der Stadt Hanoi offiziell für die rote Linie genehmigt. Zur Vorbereitung auf den großen Tag sind die Bepflanzung der Markierungen, die Entschädigung und die Räumung des Geländes in Tay Ho, Long Bien und Dong Anh organisiert.

Investitionen in Villen und Stadthäuser sind sowohl sicher als auch effektiv.

Bis zum vierten Quartal 2025 wird auch das Komponentenprojekt 2 – Investitionen in den Bau der Ringstraße 3, die durch neun Gemeinden des Bezirks Dong Anh führt, mit einem Gesamtkapital von fast 7.700 Milliarden VND – in Angriff genommen und nach 30 Monaten Bauzeit abgeschlossen. Darüber hinaus wird die 20,2 Kilometer lange Verbindungsstrecke zur Ringstraße 4 im Bezirk Me Linh mehr Entwicklungsraum für die nordöstliche Region der Hauptstadt schaffen.

Dong Anh liegt außerdem am Transitpunkt der Route, die den Flughafen Gia Binh (Bac Ninh) mit dem Zentrum von Hanoi verbindet, und hat einen Querschnitt von 120 m Breite, was 10 Autobahnspuren entspricht. Gemäß dem kürzlich vereinbarten Plan wird diese 26.700 Milliarden VND teure Straße zusätzlich zu den neu gebauten Abschnitten eine Route haben, die mit der Ringstraße 3 zusammenfällt und an die Zufahrtsstraße der Tu Lien-Brücke anschließt.

Es ist auch verständlich, dass Dong Anh sich auf eine Reihe „riesiger“ Projekte gleichzeitig konzentriert und so zum Hauptschwerpunkt des Immobilienmarktes wird. Experten weisen jedoch darauf hin, dass der „Landkuchen“ viele potenzielle Risiken birgt, wenn die Preise ohne Planung und langfristiges Potenzial in die Höhe getrieben werden. Viele kurzfristige Investoren aus früheren Zeiten in Dong Anh stecken immer noch fest, weil sie ihre Waren nicht verkaufen konnten, sodass die finanzielle Belastung noch größer ist.

Das Erfolgsgeheimnis der Investment-"Experten"

„Verlieren Sie sich in dieser Phase nicht in Grundstücken“, rät Herr Manh Thang, ein Investor mit über 20 Jahren Erfahrung auf dem Immobilienmarkt. Ihm zufolge haben die drei geänderten Gesetze über Grundstücke, Wohnungsbau und Immobilienwirtschaft, die ab dem 1. August 2024 in Kraft treten, das Angebot und die Liquidität von Grundstücken um mehr als zwei Drittel reduziert. „Mit der neuen Politik ist die Zeit des schnellen Geldes vorbei“, sagte Herr Thang.

Dank der erstklassigen Lage des Projekts werden alle Infrastruktur-„Wellen“ in Dong Anh zum Vinhomes Global Gate fließen.

Um den Gewinn zu optimieren, schlägt Herr Manh Thang vor, Projekte von Großinvestoren auszuwählen. Er und seine erfahrenen Mitarbeiter investierten schnell in das Superprojekt Vinhomes Global Gate.

„Bei diesem Projekt wurden innerhalb weniger Stunden 123 Millionen US-Dollar umgesetzt. Das zeigt, dass Investoren nun nur noch Projekten mit vollständigen und klaren Rechtsdokumenten, starken und seriösen Investoren und garantiertem Baufortschritt ihr volles Vertrauen schenken, anstatt wie bei anderen Projekten warten zu müssen“, betonte Herr Thang.

Das Verkaufsbüro verzeichnet eine kontinuierliche Anzahl von Kunden, die kommen, um Verträge zu unterzeichnen und Vinhomes Global Gate-Apartments zu „kaufen“.

Die Attraktivität des niedrigen Einkaufszentrums Vinhomes Global Gate liegt auch darin begründet, dass der Verkaufspreis angesichts der rasant steigenden Grundstückspreise in Dong Anh nur 62 Millionen VND/m² Baufläche beträgt.

„Die Anwendung des neuen Grundstückspreisrahmens in Hanoi seit Ende letzten Jahres hat die Baukosten für neue Projekte stark ansteigen lassen. Gleichzeitig hat Vinhomes Global Gate den Vorteil, bereits früher realisiert worden zu sein, sodass der Preis von 62 Millionen VND in diesem Jahr konkurrenzlos ist“, analysierte Herr Manh Thang.

Der Preis von Vinhomes Global Gate ist noch attraktiver, wenn die Investoren wissen, wie sie die Unterstützung optimieren können, die ihnen gemäß der Verkaufspolitik gewährt wird. Dazu gehören beispielsweise der Erlass von Bankkreditzinsen bis zu 70 % des Wohnungswerts innerhalb von 36 Monaten, 10 % Rabatt bei vorzeitiger Zahlung oder bis zu 0,5 % Rabatt für VinClub-Mitglieder, kostenloser Service für 24 Monate und viele andere Geschenke im Wert von Hunderten Millionen VND für jedes Produkt ...

Ganz zu schweigen von der Rabattregelung von bis zu 12 %, wenn sich Kunden verpflichten, das Haus innerhalb von 9 Monaten ab dem Datum der Hausübergabe gemäß den Standards des Investors fertigzustellen und in Betrieb zu nehmen (Frühbelegungsfonds). Dies ist auch der Zeitpunkt, einen neuen Meilenstein der Preissteigerung für Immobilien von Vinhomes Global Gate zu markieren, wenn die wichtigsten Versorgungseinrichtungen und Unterteilungen der Metropole fertiggestellt und in Betrieb genommen wurden.

Die Vinhomes Global Gate-Stadthäuser werden ab dem dritten Quartal 2025 übergeben und können sofort in Betrieb genommen werden.

Laut Herrn Thang ist die Produktlinie, die derzeit von vielen Investoren bei Vinhomes Global Gate gewählt wird, das „Penthouse im Erdgeschoss“ – ein 80 m² großes Stadthaus. Mit einem 5-stöckigen Design, einer Baufläche von 320 m², der Aufteilung auf 8 Funktionsräume und einer 5 m breiten Front kann der Eigentümer das Gebäude sowohl für Wohn- als auch für Geschäftszwecke optimieren. Dieses Produkt genießt außerdem einen zusätzlichen Anreiz in Form eines Geschenkpakets im Wert von 600 Millionen VND für die Installation eines Aufzugs und eines Dachgartens, was es noch attraktiver macht.

„Bereits vor Geschäftsbeginn haben Eigentümer die Möglichkeit, eine Mietzinsbindung von bis zu 6 % pro Jahr mit einer Laufzeit von drei Jahren zu nutzen – höher als der aktuelle Sparzinssatz. Nur Vinhomes Global Gate bietet diese attraktive Produktlinie an, und nur schlagfertige Investoren haben eine Chance, zu gewinnen, da das Projekt alle Verkäufe ab Ende März abschließt“, betonte Herr Manh Thang.

PV

Quelle: https://www.congluan.vn/mua-nha-pho-vinhomes-global-gate-hay-dat-nen-dong-anh-khi-ha-tang-tang-toc-post340565.html