Professionelle Makler verraten das Geheimnis, wie Sie Ihr Haus zum richtigen Preis verkaufen

Immobilienverhandlungen sind ein spannendes Tauziehen zwischen Verkäufern und Käufern. Um ein Haus zu einem hohen Preis zu verkaufen, muss der Verkäufer über die richtige Strategie verfügen. Hier finden Sie einige Tipps von erfahrenen Immobilienmaklern auf Yahoo Finance , wie Sie Ihr Haus zu einem guten Preis verkaufen können.

Niedrigpreisstrategie zur Anziehung von Käufern

Laut Morgan Franklin, einem Immobilienexperten aus Kentucky, USA, kann es riskant sein, einen Verkaufspreis anzubieten, der unter dem tatsächlichen Wert liegt, aber es zieht die Aufmerksamkeit vieler Menschen auf sich. Diese Strategie trägt dazu bei, die Anzahl der Hausbesichtigungen in der frühen Phase der Auflistung zu erhöhen.

Dieser Makler ist davon überzeugt, dass Verkäufer die Zahl potenzieller Käufer erhöhen können, wenn sie einen niedrigen Preis anbieten und diesen dann erhöhen. Morgan Franklin sagte gegenüber Yahoo Finance, dass Hausbesitzer den Preis lediglich um 5 % senken müssten, um das Haus für viele Käufer attraktiv zu machen.

Diese Strategie ist jedoch häufig effektiv, wenn sich der Immobilienmarkt im Aufwärtstrend befindet. Daher müssen Verkäufer den Markt verstehen oder mit Leuten zusammenarbeiten, die über Branchenerfahrung verfügen, bevor sie sich für die Anwendung dieser Strategie entscheiden.

Setzen Sie eine Frist für den Angebotspreis

Die Leute lassen sich nicht gerne eine Gelegenheit entgehen und die Festlegung einer Frist kann zögerliche Käufer motivieren. In einem heißen Immobilienmarkt ermutigt diese Strategie potenzielle Käufer, schnelle Entscheidungen zu treffen.

Liane Jamason, eine langjährige Maklerin in Florida, USA, sagte jedoch, dass diese Strategie nur angewendet werden sollte, wenn der Verkaufspreis angemessen ist und das Haus für viele Leute von Interesse ist und nur wenige Leute Angebote abgeben.

Jamason teilte ihre Erfahrungen mit der Anwendung dieser Strategie und sagte, dass sie normalerweise wartet, bis mindestens zwei Angebote vorliegen. Jamason teilte anschließend allen interessierten Käufern die Frist zur Einreichung eines Verhandlungsangebots mit.

Dieser Makler schlägt vor, eine Frist wie diese zu setzen: „Wir haben mehrere Angebote erhalten. Wer wirklich Interesse an dem Haus hat, muss bis Freitag 17 Uhr sein bestes Angebot abgeben.“

Mithilfe dieser Strategie erhielt Jamason innerhalb kurzer Zeit zwölf Angebote für sein Haus, wobei das höchste Angebot seinen Wunschpreis um etwa 16.000 Dollar überstieg.

Ein Wohnhaus in Hanoi (Foto: Tran Khang0.

Beeindruckende Außeninvestition

Der erste Eindruck ist äußerst wichtig, insbesondere wenn Sie Ihr Haus zu einem hohen Preis verkaufen möchten. Ein attraktives Äußeres ist das erste Element, das die Aufmerksamkeit potenzieller Käufer auf sich zieht und deren Wunsch weckt, Ihr Haus zu besitzen.

Natürlich spielen auch Preis und Qualität des Innenraums eine Rolle, aber ein schönes Äußeres hinterlässt einen bleibenden ersten Eindruck und gibt Käufern die Gewissheit, dass das Haus seinen Preis wert ist und ihren Bedürfnissen entspricht.

Es gibt viele Möglichkeiten, das Äußere Ihres Hauses aufzuwerten, z. B. durch die Investition in Gärten, Landschaften, Bäume, das Streichen des Hauses in einer helleren Farbe oder den Austausch der Haupttür gegen etwas Schönes und Stilvolles.

Zusätzlich zu den oben genannten Vorschlägen können Sie auch einige andere Ideen zu Rate ziehen, wie etwa die Installation einer Gartenbeleuchtung, um dem Haus nachts Glanz zu verleihen, oder die Anordnung von Außendekorationen wie Stühlen, Teetischen, Schaukeln usw., um einen Raum zum Entspannen und Ausruhen zu schaffen.

Ebenso wichtig ist es, den Bereich rund ums Haus stets sauber und ordentlich zu halten.

Investieren Sie in Werbebilder

Erfahrene Immobilienmakler sind sich einig, dass ein tolles Foto eines Hauses mehr sagt als tausend Worte. Aber nur wenige Hausverkäufer kümmern sich darum.

Laut Yahoo Finance verfügen die meisten Verkäufer über ein direktes Foto des Hauses, in Wirklichkeit können andere Winkel jedoch viel ansprechender sein. Beispielsweise können sich Käufer durch ein aus einer bestimmten Perspektive aufgenommenes Foto des Hauses beide Seiten des Hauses leichter vorstellen. Oder ein schönes Bild aus der Küche erinnert zusätzlich an ein gemütliches Bild vom gemeinsamen Kochen für die Familie.

Natürlich haben Käufer nicht die Geduld, sich Dutzende von Fotos anzusehen, also müssen Sie ihnen die besten zeigen.

Vorrangige Marketingstrategie

Präventives Marketing ist eine effektive Strategie, um das Interesse einer bestimmten Käufergruppe zu wecken, bevor Sie Ihr Haus offiziell zum Verkauf anbieten. Sie können sehen, dass Immobilienunternehmen diese Strategie für ihre treue Kundschaft einsetzen.

Jamason sagte, dass Hausverkäufer dasselbe tun können, indem sie soziale Netzwerke wie Facebook und Instagram-Gruppen nutzen, um Bilder und Informationen über das Haus zu posten und so die Aufmerksamkeit einer Gruppe von Zielkäufern zu erregen.

Hausverkäufer können auch mit Immobilienmaklern zusammenarbeiten, da diese über einen Pool potenzieller Kunden verfügen. Mit dieser Strategie erhöhen Sie auch Ihre Chancen, den richtigen Käufer zu finden.

Quelle: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/moi-gioi-chuyen-nghiep-tiet-lo-bi-kip-ban-nha-duoc-gia-20240622093054562.htm