Wohnungsbaugesetz (geändert) bietet mehr Anreize für Investoren im sozialen Wohnungsbau

DNVN – Dr. Phan Duc Hieu, ständiges Mitglied des Wirtschaftsausschusses der Nationalversammlung, würdigte beim Seminar „Neue Vorschriften für Sozialwohnungen: Von der Politik zur Umsetzung“ am Nachmittag des 10. Mai die Neuerungen des (geänderten) Wohnungsgesetzes. Dementsprechend erweitert das Gesetz die Zugangsmöglichkeiten und bietet mehr Anreize für Investoren im sozialen Wohnungsbau.

Das geänderte Wohnungsbaugesetz wurde am 27. November 2023 von der 15. Nationalversammlung verabschiedet. Nach Einschätzung der Wirtschaft und von Experten weist das Gesetz die beste Qualität seit über 30 Jahren, seit der Wohnungsbauverordnung von 1991, auf. Die praxisgerechten und mit der Rechtsordnung im Einklang stehenden Bestimmungen werden die Umsetzung der Parteipolitik und der Staatspolitik bei der Entwicklung des Wohnungsbaus für die Bevölkerung fördern.

Insbesondere Kapitel VI des Wohnungsbaugesetzes (geändert) regelt gleichzeitig die Mechanismen für die Entwicklung von Sozialwohnungen. Zunächst zielt es darauf ab, das Programm zur Entwicklung von mindestens einer Million Sozialwohnungen im Zeitraum 2021–2030 mit zahlreichen herausragenden Maßnahmen umzusetzen.

Das Gesetz schreibt eindeutig vor, dass das Volkskomitee der Provinz ausreichend Landmittel für die Entwicklung von Sozialwohnungen gemäß dem genehmigten Programm und Plan der Provinz für die Entwicklung von Sozialwohnungen bereitstellen muss. Darüber hinaus sollten vom Staat benannte Kreditinstitute Personen, die Anspruch auf den Kauf oder die Miete von Sozialwohnungen haben, zu Vorzugskonditionen Kredite gewähren können.

Das Gesetz sieht außerdem vor, dass Mieter von Sozialwohnungen keine Anforderungen an Wohnqualität und Einkommen erfüllen müssen. Diese Regelung ist vernünftig und fair gegenüber den Arbeitnehmern.

Das (geänderte) Wohnungsgesetz tritt am 1. Januar 2025 in Kraft. Um jedoch rasch wirksame Maßnahmen zum Wohnungsbau im Allgemeinen und zum sozialen Wohnungsbau im Besonderen in die Praxis umzusetzen, hat die Regierung angeordnet, die Herausgabe von Leitlinien zu beschleunigen und die Qualität sicherzustellen. Auf dieser Grundlage wird die Regierung der Nationalversammlung die Erlaubnis vorlegen, dies zusammen mit dem (geänderten) Bodengesetz und dem (geänderten) Wohnungsbaugesetz früher umzusetzen, möglicherweise ab Juli 2024.

Bei ihrem Vortrag im Rahmen des Seminars „Neue Regelungen für den sozialen Wohnungsbau: Von der Politik zur Umsetzung“ konzentrierten sich die Delegierten auf die Diskussion und klare Identifizierung der neuen Regelungen für den sozialen Wohnungsbau im (geänderten) Wohnungsbaugesetz. Bewerten Sie die Auswirkungen dieser neuen Vorschriften auf die Politik zur Entwicklung von Wohnraum für die Bevölkerung unserer Partei und unseres Staates, insbesondere von Wohnraum für Menschen mit niedrigem Einkommen und Arme.

Dr. Phan Duc Hieu, ständiges Mitglied des Wirtschaftsausschusses der Nationalversammlung, würdigte die Neuerungen des (geänderten) Wohnungsgesetzes sehr, insbesondere die Inhaltsgruppen im Zusammenhang mit Fragen des sozialen Wohnungsbaus. Konkret zielen die Regelungen darauf ab, den Zugang zu erweitern und mehr Anreize für Investoren in diesem Bereich zu schaffen.

Herr Ha Quang Hung, stellvertretender Direktor der Abteilung für Wohnungs- und Immobilienmarktmanagement im Bauministerium, teilte diese Ansicht und sagte, dass das (geänderte) Wohnungsgesetz die Eignung der Politik in der Richtung zeige, sich so weit wie möglich an die Lebensrealität anzunähern. Insbesondere sollen günstige Bedingungen für die Umsetzung des Projekts zum Bau von mindestens einer Million Sozialwohnungen geschaffen werden.

Die Delegierten äußerten ihre Hoffnung, dass durch die positiven Anpassungen des (geänderten) Wohnungsbaugesetzes ein günstiger Rechtsrahmen für Investoren geschaffen werde, der ihnen die Möglichkeit gebe, vertrauensvoll in Sozialwohnungen zu investieren und ein eigenes Segment für diese Art von Wohnraum zu schaffen.

Ha Anh

Quelle: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/chinh-sach/luat-nha-o-sua-doi-uu-dai-hon-cho-cac-chu-dau-tu-nha-o-xa-hoi/20240510100825902