Die Zinsen sind niedrig, wo soll ich mein Geld anlegen?

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Analysten sagen, der Aktienmarkt sei volatil, Gold sei kein stabiler Anlagekanal, Devisen seien nur für diejenigen bestimmt, die Geschäfte machen dürfen, und Ersparnisse und Immobilien seien immer noch sichere Anlagekanäle für Kapital.

Sparen: Sicherer Anlagekanal

Die Sparzinsen sind bei vielen Banken mittlerweile deutlich gesunken und liegen bei unter 6 %/Jahr bei einer Laufzeit von 12 Monaten. Obwohl die Zinsen niedrig sind und die meisten Anlagekanäle Probleme haben, sind Sparanlagen laut Experten immer noch ein sicherer Anlagekanal.

Dr. Nguyen Tri Hieu, ein Finanz- und Bankexperte, schätzt, dass die Sparzinsen zwar einen Tiefpunkt erreicht haben, den Menschen aber als einzige Anlagemöglichkeit nur noch Bankeinlagen zur Verfügung stehen. Dies ist immer noch ein sicherer Anlagekanal, außerdem ist ein Zinssatz von nur 5 – 6 %/Jahr auch ein beachtlicher Betrag für die Investition.

Herr Hieu prognostiziert, dass die Bankeinlagen in der kommenden Zeit weiter steigen werden.

„ Bis zum Jahresende werden zahlreiche Bankeinlagen fällig, doch Anleger haben keine andere Wahl, als in Bankeinlagen zu investieren. Bei Fälligkeit können sie die Einlagen verlängern, in der Hoffnung, dass die Zinsen nicht weiter sinken“, sagte Hieu.

Auch wenn die Zinsen niedrig sind, ist Sparen immer noch eine sichere Anlage. (Illustration).

In seiner Prognose zur künftigen Entwicklung der Zinssätze sagte Herr Nguyen Tri Hieu voraus, dass die Staatsbank von Vietnam die Zinssätze wahrscheinlich nicht wie geplant senken und ihre Geldpolitik sogar umkehren werde, wenn die US-Notenbank (Fed) ihren Zinserhöhungszyklus fortsetzt.

Herr Pham Hoang Quang Kiet, stellvertretender Leiter der Forschungs- und Analyseabteilung der FIDT Investment Consulting and Asset Management Company, teilt diese Ansicht und merkte an, dass derzeit kein großer Spielraum für eine Zinssenkung mehr bestehe, da es für die Staatsbank schwierig sei, bei einem unter Druck stehenden Wechselkurs überschüssige Liquidität aufrechtzuerhalten.

Auch das Kreditwachstum nimmt im letzten Quartal des Jahres häufig stark zu, was es den Banken erschwert, die Zinsen weiter zu senken. Zusammen mit der neuen Regelung zur Anwendung des Zinssatzes für die kurzfristige Kapitalmobilisierung auf mittel- und langfristige Kredite werden die Mobilisierungszinssätze laut der Prognose von Herrn Kiet von jetzt an bis zum Ende des ersten Quartals 2024 stabil bleiben.

Es zeigt sich, dass es den Menschen trotz der jüngsten Tiefststände der Sparzinsen immer noch schwerfällt, den Banken den Rücken zu kehren.

Nach Angaben des Allgemeinen Statistikamtes stiegen die gesamten Zahlungsmittel bis zum 20. September 2023 im Vergleich zum Ende des Jahres 2022 um 4,75 %, die Kapitalmobilisierung der Kreditinstitute nahm um 5,8 % zu.

Daten der Staatsbank zeigen außerdem, dass das gesamte mobilisierte Kapital der Geschäftsbanken zum 30. September 12,9 Millionen Milliarden VND betrug.

Immobilien: Zeit, Geld anzulegen

Der Immobilienmarkt hat seiner Einschätzung nach die Talsohle durchschritten und bereitet sich auf eine Erholungsphase im Jahr 2024 vor. Experten zufolge ist dies daher ein guter Zeitpunkt für Anleger, Geld zu investieren.

TS. Nguyen Van Dinh, Vizepräsident der Vietnam Real Estate Association und Präsident der Vietnam Real Estate Brokers Association, sagte: „Wir gehen davon aus, dass die Erholung im vierten Quartal 2023 einsetzen wird. Seit dem dritten Quartal 2023 gab es viele positive Anzeichen. Natürlich ist das im Vergleich zum Zeitraum 2018/19 noch weit entfernt, nur ein paar Tausend im Vergleich zu den Zehntausenden von Transaktionen in der Vergangenheit. Aber in diesen schwierigen Zeiten sind ein paar Tausend eine ermutigende Zahl, die Schwung für das vierte Quartal 2023 und das erste Quartal 2024 verleiht. Wir hoffen auf viele Verbesserungen, wenn sich die Maßnahmen zur Beseitigung der Schwierigkeiten positiv auf den Markt auswirken.“

Viele Experten meinen, es sei an der Zeit, Geld für den Kauf einer Immobilie anzulegen.

Dr. Can Van Luc, Chefökonom des BIDV und Mitglied des Nationalen Beirats für Finanz- und Geldpolitik, teilte die gleiche Ansicht und bemerkte auch, dass sich der Immobilienmarkt erholt habe. Allerdings hat es sich im Vergleich zum goldenen Zeitalter nur um etwa 20–30 % erholt.

In der kommenden Zeit wird sich der Immobilienmarkt besser entwickeln, der große „Schub“ wird ab Beginn des ersten Quartals 2024 einsetzen, da die Zinssätze gesunken sind; Auch die politische Durchdringung wird zu diesem Zeitpunkt besser sein, insbesondere im Hinblick auf die Transparenz, wenn die vier Gesetze im kommenden Oktober vonder Nationalversammlung verabschiedet werden.

Darüber hinaus werden Gesetzesverstöße in diesem Jahr grundsätzlich geahndet. Bis dahin wird auch die wirtschaftliche und makroökonomische Erholungssituation Vietnams und der Welt klarer sein.

„ Daher ist meiner Meinung nach Anfang 2024 ein günstiger Zeitpunkt für Anleger, Anlageentscheidungen zu treffen, da die Zinsen gesunken sind und die Immobilienpreise einigermaßen reguliert wurden“, sagte der Experte.

Derzeit beginnen in einigen Märkten wie Hanoi, Ho-Chi-Minh-Stadt und benachbarten Provinzen wie Binh Duong, Quang Ninh, Thai Nguyen ... Projekte mit dem Verkauf. In Hanoi und Ho-Chi-Minh-Stadt verzeichneten viele Projekte einen starken Anstieg der Produktbuchungsraten, wobei der Schwerpunkt auf Wohnungen lag. Sogar einige neu eröffnete Projekte wurden innerhalb eines Tages als „ausverkauft“ verzeichnet.

Der Prognose von Savills Vietnam zufolge wird es bis Ende 2023 auf dem Markt zu weiteren positiven Veränderungen kommen, da die Banken die Zinssätze gesenkt haben und die Maßnahmen der Regierung zur Beseitigung von Hindernissen und Schwierigkeiten allmählich Wirkung zeigen. Prognosen zufolge wird sich die Dynamik der Markterholung ab dem vierten Quartal 2023 deutlicher abzeichnen.

Experten zufolge werden die Immobilienpreise mit der Erholung des Marktes einen Aufwärtszyklus beginnen und 2024 dürfte das Jahr sein, in dem sich der Markt wieder erholt. Daher ist dies auch für Anleger ein guter Zeitpunkt, in gute Produkte mit standardisierten Rechtsdokumenten zu investieren.

Ngoc Vy

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Quelle