Am Nachmittag des 30. Septembers sprach die Presse bei der regulären Pressekonferenz der Regierung für September 2023 mit den Leitern des Bauministeriums das Thema des sozialen Wohnungsbaus an.
Der jüngste Brand in der Khuong Ha-Straße zeigt einmal mehr, wie dringend der Bau von Sozialwohnungen notwendig ist. Auch wenn es in der Vergangenheit viele Fördermaßnahmen gab, führen die Unternehmen nach wie vor zahlreiche Gründe für die Schwierigkeiten bei der Umsetzung von sozialen Wohnungsbauprojekten an, wie etwa geringe Gewinne, Schwierigkeiten beim Zugang zu Krediten oder Grundstücksmitteln usw.
„Warum übernimmt der Staat nicht die Führung und investiert in soziale Wohnungsbauprojekte, anstatt auf die Unternehmen zu warten? Welche Lösung gibt es, um den Bau von Sozialwohnungen zu beschleunigen, insbesondere in Großstädten wie Hanoi und Ho-Chi-Minh-Stadt?“, fragte die Presse das Bauministerium.
Auf diese Frage antwortete der stellvertretende Bauminister Nguyen Van Sinh, dass gemäß den Bestimmungen des Wohnungsbaugesetzes, einschließlich der Entwicklung und Investition in sozialen Wohnungsbau, im Gesetz eindeutig die Form des Staates als Investor festgelegt sei, der Haushaltskapital nutzt und gleichzeitig Ressourcen von Unternehmen mobilisiert.
„Beide Formen sind gesetzlich geregelt, es gibt keine Beschränkungen für die Entwicklung und Investition in sozialen Wohnungsbau“, sagte Vizeminister Nguyen Van Sinh.
Stellvertretender Bauminister Nguyen Van Sinh.
Der Minister und Leiter des Regierungsbüros Tran Van Son sprach näher auf diesen Inhalt an und sagte, dass der Staat bei der Entwicklung des sozialen Wohnungsbaus drei Aufgaben erfülle: Planung, Herausgabe von Richtlinien und Mechanismen sowie Inspektion und Kontrolle. Was die Rolle der Investoren betrifft, so sind staatliche Unternehmen und Konzerne am Bau zahlreicher Sozialwohnungsprojekte beteiligt.
„Wie in Binh Duong wird der soziale Wohnungsbau in dieser Gegend hauptsächlich von der Firma Becamex realisiert“, informierte Minister Tran Van Son.
Was die Maßnahmen zur Unterstützung von Unternehmen betrifft, so wurde laut Vizeminister Tran Van Sinh bisher die Landzuteilung für die Entwicklung und Investition in sozialen Wohnungsbau hauptsächlich auf 20 Prozent der Grundstücke für gewerbliche Wohnungsbauprojekte umgesetzt. Derzeit wird die Änderung des Wohnungsbaugesetzes dahingehend umgesetzt, dass den örtlichen Volkskomitees die Aufgabe übertragen wird, entsprechend dem Wohnungsbauprogramm ausreichende Landmittel zuzuweisen.
„Über die Landzuteilung für den sozialen Wohnungsbau wird künftig das Volkskomitee der Provinz entscheiden. Dadurch wird bei geeigneten Bedingungen und Planungen sowohl in eigenständigen Gebieten als auch für gewerbliche Wohnprojekte ausreichend Land reserviert“, betonte Herr Sinh.
Der stellvertretende Bauminister sagte, dass steigende Gewinne der Unternehmen, die Sozialwohnungen bauen, zu höheren Wohnungspreisen für Menschen mit niedrigem Einkommen führen würden (Foto: Huu Thang).
Bezüglich der finanziellen Anreize sagte der stellvertretende Bauminister, dass die Richtlinien klar festgelegt worden seien, darunter: Befreiung von Landnutzungsgebühren, Befreiung von der Einkommensteuer, 10 % Gewinn, Unterstützung bei Darlehen mit Vorzugszinssätzen … Dank dieser Anreize haben sich viele Investoren am Bau von Sozialwohnungen beteiligt.
Laut Herrn Sinh schlägt die Regierung in der kommenden Zeit im (geänderten) Wohnungsbaugesetz eine aktivere Unterstützungsrichtung vor. Dabei bleiben Landnutzungsgebühren weiterhin erlassen, die Körperschaftssteuer und die Mehrwertsteuer werden unterstützt, 10 % Gewinn werden weiterhin erhoben und 20 % der Landfläche werden für Investoren reserviert, um kommerzielle Dienstleistungsgebiete zu bauen. von Kommunen unterstützt, in technische Infrastruktur, soziale Infrastruktur in Sozialwohnungsprojekten zu investieren …
„Es gibt Meinungen, warum nicht den Gewinn für Investoren in die soziale Entwicklung von 10 % auf 15 % erhöhen. Dadurch werden die Immobilienpreise für Menschen mit niedrigem Einkommen steigen", sagte Herr Sinh.
Laut Herrn Sinh besteht das wichtigste Thema derzeit in der Notwendigkeit einer Reform der Verwaltungsverfahren. Dadurch werden Investitionen und die Beteiligung von Unternehmen am sozialen Wohnungsbau gefördert.
Was den Zugang zu Kapital angeht, so hat die Staatsbank laut Herrn Sinh in letzter Zeit viele Maßnahmen zur Unterstützung von Unternehmen umgesetzt, wie etwa Zinssenkungen, Schuldenerlasse, Schuldenverlängerungen usw. Insbesondere für den sozialen Wohnungsbau gibt es ein Paket von 120.000 Milliarden VND, das Anleger zu einem um 1,5 bis 2 % niedrigeren Zinssatz als die kommerziellen Zinssätze leihen können.
„Durch Fördermaßnahmen wird die Versorgung mit Sozialwohnungen künftig besser sein“, betonte Sinh .
[Anzeige_2]
Quelle
![[Foto] Premierminister Pham Minh Chinh leitet Regierungskonferenz mit Kommunen zum Thema Wirtschaftswachstum](https://vstatic.vietnam.vn/vietnam/resource/IMAGE/2025/2/21/f34583484f2643a2a2b72168a0d64baa)
Kommentar (0)