Überwindung von Absprachen und Preisunterdrückung bei Auktionen

Viele Delegierte sagten, dass strenge Sanktionen erforderlich seien, um eine Abwertung aufgrund von Gruppeninteressen, persönlichen Interessen, Manipulation, Störungen, Absprachen und Preisunterdrückung zu verhindern.

Der stellvertretende Vorsitzendeder Nationalversammlung, Nguyen Duc Hai, leitete die Diskussionsrunde am Morgen des 28. November.

Verstöße bei der Festlegung der Startpreise müssen sanktioniert werden.

Laut Delegiertem Nguyen Duy Thanh (Delegation Ca Mau ) ist es notwendig, die Vorschriften zu Rechten, Pflichten und Sanktionen bei Verstößen bei der Festlegung von Anfangspreisen in enger Verbindung mit anderen gesetzlichen Vorschriften zur Preisverwaltung, Landverwaltung, Verwaltung öffentlicher Vermögenswerte usw. zu ergänzen.

Es sprach der Delegierte Nguyen Duy Thanh (Delegation von Ca Mau).

Die Delegierten sagten, dass die Form der direkten mündlichen Auktion zwar im geltenden Recht geregelt sei, in der Realität jedoch weniger genutzt werde als andere Formen. Um Öffentlichkeit und Transparenz zu gewährleisten, sollten nur zwei Formen beibehalten werden: mündliche Auktion und direkte Auktion. Gleichzeitig ist es notwendig, die Befugnisse und Verantwortlichkeiten der betreffenden Parteien klar zu definieren und die legitimen Rechte der Auktionsteilnehmer, der Eigentümer der versteigerten Vermögenswerte und der Auktionsorganisatoren zu schützen.

„Darüber hinaus ist es notwendig, die Vorschriften zu ändern und zu ergänzen, um die Situation der Einlagenaufgabe einzuschränken und Preisdumping aus Gruppeninteressen, persönlichen Interessen, Manipulation und Störungen zu verhindern“, betonte der Delegierte.

Delegierter Tran Van Khai ( Ha Nam -Delegation) stimmte diesmal der Änderung und Ergänzung des Gesetzes zur Immobilienversteigerung zu. Die Delegierten sagten, dass es häufig vorkommt, dass Auktionsteilnehmer nicht über ausreichende finanzielle Mittel verfügen.

Im aktuellen Gesetz über Immobilienversteigerungen enthält Klausel 5, Artikel 9 über verbotene Handlungen für Teilnehmer an Immobilienversteigerungen keine Bestimmungen zur Bestimmung der finanziellen Mittel der Auktionsteilnehmer. Dies führt dazu, dass Auktionen ausgenutzt werden, um den Grundstücksmarkt zu stören oder „im Namen anderer zu versteigern“ … In vielen Fällen verlässt man sich „vollständig“ auf die Bankgarantie. Oder im Falle einer Stornierung der Anzahlung ist es nicht einfach, die Anzahlung einzutreiben. oder sich nach dem Gewinn der Auktion die Projektumsetzung verzögert...

Es sprach der Delegierte Tran Van Khai (Ha Nam-Delegation).

„Das derzeit größte Problem bei der Versteigerung von Landnutzungsrechten ist die größte Gesetzeslücke bei der Bestimmung der finanziellen Leistungsfähigkeit der Auktionsteilnehmer“, sagte der Delegierte.

Überprüfen Sie die Vorschriften zum Zeitpunkt der Einzahlung

Delegierte Ho Thi Kim Ngan (Delegation Bac Kan) äußerte ihre Meinung zur Versteigerung von Landnutzungsrechten im Falle der Landzuteilung oder -verpachtung zur Umsetzung von Investitionsprojekten und zur Mineraliengewinnung. Wer die Voraussetzungen und Bedingungen zur Teilnahme (in Ziffer 2a, Artikel 38 des Entwurfs) erfüllt, muss mindestens 1 Werktag vor Auktionsbeginn eine Anzahlung an die Auktionsorganisation leisten.

Es sprach der Delegierte Ho Thi Kim Ngan (Bac Kan-Delegation).

Von der Frist zur Einreichung der Auktionsteilnahmeunterlagen (15 Tage vor Auktionstermin) bis zur Frist zur Hinterlegung der Kaution (1 Tag vor Auktionstermin) liege laut Delegiertem ein relativ langer Zeitraum. Diese Regelung kann dazu führen, dass sich Auktionsteilnehmer absprechen und absprechen: Bei der Einreichung von Unterlagen kann es durch viele zu einem „virtuellen Börsenfieber“ kommen. Bei der Zahlung per Vorauskasse zahlen allerdings nur eine oder wenige Personen. Dies wird sowohl für die Auktionsorganisation als auch für den Vermögenseigentümer zu Schwierigkeiten führen.

Um Absprachen und „gefälschte Dokumente“ einzuschränken, schlug die Delegierte Ho Thi Kim Ngan vor, die Fälle nicht wie im Entwurf zu viele aufzuteilen, sondern sie zu untersuchen, sondern in der Anweisung festzulegen: In allen Auktionsfällen muss unabhängig von der Art der Immobilie bei der Einreichung der Dokumente eine Kaution hinterlegt werden. Sollten Begutachtung und Genehmigung nicht den Anforderungen entsprechen, wird die Anzahlung zurückerstattet. Die Bewerbungsfrist und die Einzahlungsfrist werden in einem angemessenen und gemeinsam vereinbarten Zeitrahmen festgelegt.

Bei der Diskussionsrunde berichtete Justizminister Le Thanh Long, nahm die Anliegen der Delegierten entgegen und erläuterte sie. Der Minister erläuterte außerdem einige konkrete Inhalte zu Verfahren zur Begrenzung von Absprachen, Preiswucher und Blau-Rot-Teams.

Justizminister Le Thanh Long hielt eine erläuternde Rede.

Der Minister sagte, dass es sich bei dem Auktionsgesetz um ein formelles Gesetz handele, während Regelungen zum Startpreis oder zur Abwicklung speziellen Gesetzen entsprechen müssten.

Quelle