Das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt schlug vor, QR-Codes auf Zertifikate für Landnutzungsrechte und Eigentumszertifikate an Grundstücken (rote Bücher) zu drucken, um Fälschungen vorzubeugen.
„Rotes Buch“ von 4 auf 2 Seiten gekürzt
Der obige Vorschlag ist im Entwurf eines Rundschreibens zur Regelung von Zertifikaten für Landnutzungsrechte, Eigentumsrechten an mit Grundstücken verbundenen Vermögenswerten und Katasteraufzeichnungen enthalten.
Laut dem Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt wird das neue Formular für die Bescheinigung des Landnutzungsrechts nur zwei Seiten umfassen; der QR-Code wird oben rechts auf Seite eins abgedruckt.
Laut dem Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt helfen QR-Codes den Menschen dabei, auf Zertifikaten und Feedback-Informationen abgedruckte Informationen nachzuschlagen und so Fälschungen vorzubeugen.
Musterbescheinigung über Landnutzungsrechte und Eigentumsrechte an Grundstücken.
Neben dem Vorschlag, zusätzliche QR-Codes zu drucken, schlug das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt auch vor, einige Inhalte der Landnutzungsrechtsbescheinigung, der Hauseigentumsbescheinigung und der Grundbesitzurkunde (Rotes Buch) zu ändern. Konkret umfasst das neue Zeugnisformular 2 Seiten statt wie bisher 4 Seiten. Bisher befanden sich die meisten Informationen im Zertifikat auf den Seiten zwei und drei, dem Vorschlag zufolge werden sie jedoch auf die Seite eins verschoben.
Das Staatswappen wird verkleinert und in der linken Ecke der ersten Seite platziert, statt wie bisher in der Mitte. Der Abschnitt mit den Grundstücksinformationen (z. B. Grundstücksnummer, Grundstücksart, Nutzungsdauer, Nutzungsursprung, frühere Adresse) von Seite zwei befindet sich jetzt auf Seite eins.
Ebenso finden sich auf der ersten Seite Angaben zu den mit dem Grundstück verbundenen Vermögenswerten, Vermerken, Grundstücksplänen und Bescheinigungen der zuständigen Behörden.
Die Informationstabelle der an einem Grundstück befestigten Vermögenswerte enthält außerdem zusätzliche Erklärungsinhalte wie: Bezeichnung der Vermögenswerte/Baugegenstände; Baufläche (m2); Grundfläche oder Kapazität; Schwache Hauptstruktur; Bauebene; Anzahl der Stockwerke; Jahr der Baufertigstellung; Eigentumsdauer.
Auf Seite zwei finden Sie lediglich die Informationen „Änderungen nach Zertifikatsausstellung“ und „Eintragsnummer nach Zertifikatsausstellung“.
Nach Rücksprache mit der Bevölkerung, den Ministerien und den Kommunen wird das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt im Mai ein Rundschreiben herausgeben.
Ab 2025 wird das rote Buch einen neuen Namen haben
„Red Book“ und „Pink Book“ sind beides Begriffe, die in Rechtsdokumenten nicht anerkannt werden. Dies ist lediglich eine im Volksmund gebräuchliche Bezeichnung, die auf der Farbe der Dokumente basiert, die Landnutzungsrechte oder Wohneigentum bestätigen.
Darin wird das Rote Buch als Zertifikat für Landnutzungsrechte verwendet. Mit dem Begriff „Rosa Buch“ wird die Bescheinigung über das Hauseigentum und die Landnutzungsrechte/die Bescheinigung über das Hauseigentum/die Bescheinigung über das Baueigentum bezeichnet.
Das Bodengesetz von 2024 (Klausel 21, Artikel 3) legt jedoch fest: „Die Bescheinigung über Landnutzungsrechte und Eigentum an mit dem Land verbundenen Vermögenswerten ist ein Rechtsdokument, mit dem der Staat die gesetzlichen Landnutzungsrechte und das Eigentum an mit dem Land verbundenen Vermögenswerten der Person bestätigt, die das Recht zur Landnutzung und das Eigentum an mit dem Land verbundenen Vermögenswerten hat. Mit dem Land verbundene Vermögenswerte, für die eine Bescheinigung über Landnutzungsrechte und Eigentum an mit dem Land verbundenen Vermögenswerten ausgestellt wird, sind gemäß den gesetzlichen Bestimmungen mit dem Land verbundene Häuser und Bauwerke.“
Dies bedeutet, dass rote Bücher und rosa Bücher ab dem 1. Januar 2025 die korrekte Bezeichnung „Zertifikat der Landnutzungsrechte und des Eigentums an mit dem Land verbundenen Vermögenswerten“ tragen. Zu den mit dem Grundstück verbundenen Vermögenswerten zählen: Mit dem Grundstück verbundene Häuser und Bauwerke.
Das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt wird spezifische Regelungen zu Landnutzungsrechtszertifikaten und Eigentumsrechten an Grundstücken erlassen.
Wenn das Landgesetz 2024 am 1. Januar 2025 in Kraft tritt, wird das rote oder rosa Buch daher immer noch als Zertifikat für Landnutzungsrechte und Eigentum an mit dem Land verbundenen Vermögenswerten, einschließlich mit dem Land verbundener Häuser und Bauwerke, gelten.
Außerdem behalten gemäß diesem Gesetz vor dem 1. Januar 2025 ausgestellte rote und rosa Bücher ihre Rechtsgültigkeit, so dass die Person, der das Buch ausgestellt wurde, nicht das Verfahren zur Ausstellung eines neuen Buches durchlaufen muss, es sei denn, es besteht ein Bedarf.
Zuvor gab es viele Fälle, in denen gefälschte rote Bücher gedruckt wurden, um Betrug zu begehen. Der gemeinsame Nenner vieler Fälle besteht darin, dass die Betroffenen Geld brauchen und online nach Quellen suchen, um gefälschte rote Bücher drucken zu können. Anschließend nutzten die Probanden das rote Buch als Sicherheit, Hypothek oder sogar Bankdarlehen.
In Hoa Binh hat die Bezirkspolizei Lac Thuy kürzlich drei Personen verhaftet, weil sie gefälschte Urkunden über Landnutzungsrechte erstellt und verwendet hatten, um Hypotheken aufzunehmen und sich Eigentum auf betrügerische Weise anzueignen. Darunter waren: Pham Thi Hoa (Jahrgang 1989, wohnhaft in der Gemeinde Dong Tam, ehemaliger Beamter des Volkskomitees der Gemeinde Dong Tam); Vu Hong Thuy (Jahrgang 1986, wohnhaft in der Gemeinde Dong Tam, ehemaliger Beamter des Volkskomitees des Bezirks Lac Thuy, ist gerade zurückgetreten); Do Thi Thu Hoai (geboren 1984, wohnhaft in der Stadt Chi Ne, ehemaliger Beamter des Volkskomitees des Bezirks Lac Thuy).
Die Personen konspirierten miteinander, um Informationen über die Grundstücke der Anwohner des Bezirks zu erhalten, Kontakte zu Personen außerhalb der Gesellschaft zu knüpfen und zahlreiche Zertifikate für Landnutzungsrechte mit Flächen von mehreren Dutzend bis zu Hunderten Quadratmetern in erstklassigen Lagen der Stadt Chi Ne zu fälschen. Alle gefälschten roten Bücher tragen die Namen der drei oben genannten Themen.
Nachdem sie Zertifikate für Landnutzungsrechte gefälscht hatten, verpfändeten die Täter fünf gefälschte rote Bücher, um viele Menschen zu betrügen und sich ihr Geld anzueignen.
Frau Pham Thi Thanh (geboren 1960, wohnhaft in der Stadt Chi Ne) wurde mit ihrem gefälschten roten Buch eine Hypothek aufgenommen, geliehen und sich etwa 22 Milliarden VND angeeignet ...
Quelle
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