Hanoi genehmigt Bebauungsplan für Soc Son im Ausmaß von mehr als 1.300 Hektar

(Dan Tri) – Das Volkskomitee von Hanoi hat gerade die Entscheidung 6536/2024 zur Genehmigung des Stadtbebauungsplans von Soc Son, Zone 5 (Gebiet des Dong Quan-Sees und Umgebung), Maßstab 1/2000, bekannt gegeben.

Dementsprechend befindet sich die städtische Unterteilungszone 5 von Soc Son (Gebiet des Dong Quan-Sees und Umgebung) in den Gemeinden Quang Tien, Phu Linh, Mai Dinh, Tien Duoc, Hien Ninh und der Stadt Soc Son im Bezirk Soc Son der Stadt Hanoi.

Der Norden des Stadtgebiets Soc Son, Zone 5, grenzt örtlich an das Wochenend-Kulturtourismusgebiet Soc-Tempel. Nordöstlich grenzt die Straße an die Verbindung des National Highway 3 – Den Soc. Der Südosten grenzt an zwei städtische Unterteilungen von Soc Son – Zone 1 und Zone 4. Der Westen grenzt an geplante Straßen mit Querschnitten von 30 m bis 50 m.

Die Untersuchungsfläche beträgt ca. 1.341,83 Hektar. Bis 2030 beträgt die Bevölkerungszahl etwa 59.900.

Die Planung gliedert sich in zwei Hauptteile: Stadtentwicklungsgebiet und urbanisiertes Dorfgebiet, Berglandschaft kombiniert mit Tourismusentwicklung. Der Touristencluster Soc-Tempel – Dong Quan-See wird als Komplex aus Tourismus-, Unterhaltungs- und Ökoresorts definiert, die mit natürlichen Landschaften aus schützenden Bergen und Wäldern, dem Dong Quan-See und dem Dong Cham-See verbunden sind. Wildtierrettungszentrum.

Bezüglich der Flächennutzungsplanung ist die Siedlung in 2 Planungszonen (V.1 und V.2) und 15 Planungsblöcke unterteilt, um die Entwicklung zu steuern. Das Gebiet V.1 verfügt über eine Fläche von 528,14 Hektar mit dem Ziel der Entwicklung städtischer Funktionen. Das Gebiet V.2 umfasst 813,69 Hektar und hat das Ziel, die Landschaft zu erhalten, den Tourismus zu entwickeln und die Anbindung an ländliche Wohngebiete zu ermöglichen.

Genauer gesagt beträgt die für den Wohnungsbau vorgesehene Landfläche 192,03 Hektar, was 14,31 % entspricht. Grünland umfasst 398,19 ha und macht 29,68 % aus. Die Fläche für den Tourismusdienstleistungsbereich beträgt 155,45 ha, was 11,58 % entspricht. Die Verkehrsfläche beträgt 159,41 ha, das entspricht 11,88 %.

Ein Haus in Soc Son (Foto: Thanh Dong).

Das Volkskomitee von Hanoi verlangt, dass der Zonenplan bis 2030 der räumlichen Entwicklungsorientierung des genehmigten Masterplans für das Satellitenstadtgebiet Soc Son in Hanoi entsprechen muss.

Die Planung muss die Konsistenz des Gesamtraums mit dem spezifischen Raum des Stadtgebiets sowie eine harmonische räumliche Einheit mit anderen städtischen Unterteilungen im Satellitenstadtgebiet Soc Son sicherstellen.

Der verkehrsplanerische Schwerpunkt des Projektes liegt auf dem Schienen- und Straßenverkehr. Demnach ist in der Planung die Renovierung und Modernisierung der Eisenbahnlinie Hanoi – Thai Nguyen und des Bahnhofs Da Phuc auf der Linie gemäß der Eisenbahnnetzplanung für den Zeitraum 2021–2030 mit einer Vision bis 2050 erwähnt und die Planung von Eisenbahnlinien und Bahnhöfen im Knotenpunktgebiet von Hanoi genehmigt.

Darüber hinaus sieht der Plan den Bau der Stadtbahnlinie Nr. 2 vor, die den internationalen Flughafen Noi Bai entlang der Nationalstraße 3 mit dem Norden der Satellitenstadt verbindet. Die Streckenplanung und die Stationen auf der Strecke werden im Einzelnen anhand von separaten Investitionsprojekten festgelegt, die von den zuständigen Behörden genehmigt werden.

Das Volkskomitee von Hanoi beauftragt das Volkskomitee des Bezirks Soc Son mit der Verantwortung für die Genauigkeit, Konsistenz und Synchronisierung von Daten und Dokumenten in Zeichnungen, Erklärungen und Verwaltungsvorschriften.

Das Planungs- und Architekturamt von Hanoi ist für die inhaltliche Beurteilung, Inspektion und Bestätigung der Planungszeichnungsdokumente und Verwaltungsvorschriften gemäß dem Planungsprojekt im Einklang mit dem Entscheidungsinhalt verantwortlich. Führen Sie die vorgeschriebene Archivierung der Projektunterlagen durch.

Dem Volkskomitee des Bezirks Soc Son wurde die Aufgabe übertragen, den Vorsitz zu übernehmen und gemeinsam mit dem Institut für Bauplanung Hanoi und dem Amt für Planung und Architektur Hanois die öffentliche Bekanntgabe des genehmigten Planungsprojekts zu organisieren.

Darüber hinaus hat das Volkskomitee des Bezirks Soc Son den Vorsitz und arbeitet mit dem Ministerium für Landwirtschaft und ländliche Entwicklung, dem Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt, dem Bauministerium und den Volkskomitees der betreffenden Gemeinden und Städte zusammen, um die rechtliche Herkunft von Grundstücken, Investitionsprojekten und Bauarbeiten zu überprüfen. Verantwortlich für die Inspektion, Überwachung und Verwaltung von Verstößen gegen die Grundstücks- und Bauordnung sowie deren Behandlung gemäß den gesetzlichen Befugnissen und Vorschriften; legalisieren Sie keine Verstöße.

Quelle: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/ha-noi-phe-duyet-quy-hoach-phan-khu-do-thi-tai-soc-son-quy-mo-hon-1300ha-20241225174813853.htm