Durch die Förderung der Entwicklung der Verkehrsinfrastruktur und die rasche Reform der Verwaltungsverfahren hat sich Ha Nam allmählich zu einem Lichtblick für ausländische Direktinvestitionen im Norden entwickelt.
Der Immobilienmarkt im Allgemeinen und der Gewerbeimmobilienmarkt in Ha Nam im Besonderen werden immer attraktiver und locken viele potenzielle Unternehmen zur Beteiligung an.
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| 3D-Perspektive des Industriegebiets Yen Lenh – Stadt Duy Tien – Ha Nam |
Nach Angaben des Industrial Park Management Board (IPB) der Provinz Ha Nam gibt es in der gesamten Provinz zum 31. Oktober 2024 362 FDI-Projekte aus Ländern und Gebieten mit einem Gesamtinvestitionskapital von 6,27 Milliarden USD.
Davon haben 89 Projekte einen Bezug zu China und ein Gesamtinvestitionskapital von mehr als 2,5 Milliarden US-Dollar. Allein auf Taiwan entfallen 54 Projekte mit einem Gesamtkapital von 2,19 Milliarden USD. Auf dem chinesischen Festland gibt es 16 Projekte und in Hongkong 19 Projekte …
Erklärung der Investitionsattraktivität von Ha Nam
Ha Nam liegt etwas mehr als 50 Kilometer von Hanoi entfernt und gilt als südliches Tor der Hauptstadt Hanoi. Es verfügt über den Vorteil der Verkehrsanbindung über die Nationalstraße 1A und die Schnellstraße Cau Gie – Ninh Binh, die in Kombination mit den Ringstraßen 3 und 4 ein perfektes Verbindungsnetz im Süden von Hanoi bilden.
Die Provinz Ha Nam treibt außerdem ständig die Fertigstellung der Verkehrsinfrastruktur voran, indem sie die Kreuzung Phu Thu dringend fertigstellt – ein modernes dreistöckiges Verkehrsprojekt, das voraussichtlich 2025 in Betrieb genommen wird – oder die Phase 2 des Liem Chinh-Brückenprojekts, um der steigenden Transportnachfrage gerecht zu werden, wenn die 68 m lange Straße von der Stadt Duy Tien über die Stadt Phu Ly bis zum Bezirk Thanh Liem für den Verkehr freigegeben wird.
Durch die rechtzeitige Modernisierung des Verkehrsinfrastrukturnetzes und die Förderung ausländischer Direktinvestitionen in Industrieparks konnte Ha Nam einen neuen Schritt nach vorne für den Immobilienmarkt der Provinz machen. Der Wohnungs- und Grundstücksmarkt wächst angesichts hoher Goldpreise und niedriger Bankeinlagenzinsen, und viele Menschen entscheiden sich für Immobilien als Anlageform. Darüber hinaus steigt die Nachfrage nach Industriegrundstücken, Fabriken und Fertiglagern weiter an, was zu steigenden Grundstücksmietpreisen beiträgt.
Im Vergleich zu den nördlichen Regionen sind die Preise auf dem Industrieimmobilienmarkt in Ha Nam jedoch konkurrenzfähig und liegen nur bei 1/3 bis 2/3 der Preise benachbarter Provinzen wie Bac Ninh und Bac Giang. Daher ist Ha Nam für ausländische Investoren sehr attraktiv und bietet ein hervorragendes Entwicklungspotenzial.
Darunter haben viele Unternehmen aus China, Taiwan und Südkorea in Ha Nam investiert, wie etwa Seoul Semiconductor Vina Co., Ltd., Anam Electronics Vietnam Co., Ltd. (Südkorea), AVC Science and Technology Co., Ltd., Wistron Infocomm Co., Ltd. (Taiwan) usw.
Chancen für Entwickler von Industrieimmobilien
Der Bau von Industrieparks mit entsprechender Infrastruktur und die Schaffung eines günstigen Geschäftsumfelds werden Investitionen in Ha Nam fördern. Zusätzlich zu den modernen Industrieparks, die in der Provinz gebaut wurden, wie etwa: Erweiterung des Industrieparks Dong Van I (Plaschem Ha Nam Industrial Park Investment and Development Company Limited), Industriepark Dong Van IV (Viglacera Corporation), Industriepark Hoa Mac (Hoa Phat Urban Development and Construction Joint Stock Company), hat die Provinz Ha Nam auch einen neuen Industrielandfonds aufgelegt.
Gemäß der Planung der Provinz Ha Nam für den Zeitraum 2021 – 2030 mit einer Vision bis 2050 plant die Provinz die Einrichtung von 10 neuen Industrieparks mit einer Gesamtfläche von etwa 2.111 Hektar. Zu den vorgeschlagenen neuen Industrieparks gehören dementsprechend: Dong Van V Industrial Park & Dong Van VI Industrial Park (Western Pacific Joint Stock Company), Kim Bang I Industrial Park (Kim Bang Industrial Park Development Construction Investment Company Limited) …
Die Provinz Ha Nam plant Industrieparks in Verbindung mit Stadt- und Dienstleistungsgebieten mit dem Ziel, hochtechnologische, wertschöpfungsstarke und umweltfreundliche Industrien anzusiedeln.
Projekte, die von renommierten Industrieparkinvestoren mit langjähriger Erfahrung entwickelt und gebaut werden, wie z. B. Viglacera, Western Pacific, Hoa Phat usw., sind umfassend mit synchroner und moderner Infrastruktur entsprechend der allgemeinen Ausrichtung der Provinz geplant und schaffen so ein lebendiges industrielles Ökosystem. Gleichzeitig soll ein transparentes und professionelles Investitionsumfeld geschaffen werden, um in- und ausländische Unternehmen nach Ha Nam zu locken. Dadurch sind Tausende von Arbeitsplätzen entstanden, von ungelernten bis hin zu hochqualifizierten Arbeitskräften. Das hat zu höheren Einkommen und besseren Lebensbedingungen der Menschen geführt und so zum allgemeinen Wirtschaftswachstum der Provinz beigetragen.
Darüber hinaus wird von namhaften Investoren erwartet, dass sie ein Netzwerk aus Partnern, Kunden und Investoren aus dem Ausland mitbringen und so dazu beitragen, die Provinz Ha Nam an internationale Wertschöpfungsketten und Märkte anzubinden. Dies steigert nicht nur die Wettbewerbsfähigkeit der Provinz, sondern fördert auch den wirtschaftlichen und kulturellen Austausch mit der Region.
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