Beantwortung von Wählerfragen zur Bestimmung des Wohnbaulandes

Das Bodengesetz von 2013 legt fest, dass Dokumente, die vor dem 15. Oktober 1993 erstellt wurden und Wohngrundstücke enthalten, als Wohngrundstücke anerkannt werden, jedoch nicht mehr als das Fünffache der von der Region gewährten Wohngrundstücksfläche. Foto: HQ

Laut Herrn Nguyen Duc (Dorf Khanh Thinh, Gemeinde Tam Thai, Phu Ninh) war das Land seiner Familie zuvor als Wohngrundstück anerkannt und hatte gemäß den Vorschriften nur eine ^Wohnfläche von maximal 300 Quadratmetern. Es gibt jedoch einige Fälle in der Gemeinde, in denen zunächst ^{300 m²} Wohngrundstück zugesprochen wurden, denen jedoch bei Einreichung einer Klage vor Gericht bis zu ^{1.500 m²} zugesprochen wurden. Die Menschen vor Ort fragen sich, ob sie Klage einreichen sollten, um in den Genuss der gleichen Vorteile zu kommen wie die Haushalte, denen ^{1.500 m²} zugesprochen wurden, oder nicht?

Auf Fragen der Wähler antwortete Herr Tran Van Cu, stellvertretender Leiter des Grundbuchamts von Quang Nam, dass das Grundbuchgesetz im Laufe der Zeit angepasst worden sei. Gemäß Artikel 50 des Bodengesetzes von 2003 wird in allen Fällen, in denen das Grundstück im Grundbuch als Wohngrundstück eingetragen ist, das gesamte Wohngrundstück anerkannt.

Herr Tran Van Cu – stellvertretender Leiter des Grundbuchamts Quang Nam. Foto: HQ

Das am 1. Juli 2014 in Kraft getretene Bodengesetz von 2013 legt fest, dass Dokumente gemäß den Klauseln 1, 2 und 3 des Artikels 100, die vor dem 15. Oktober 1993 erstellt wurden und Wohngrundstücke angeben, uneingeschränkt als Wohngrundstücke anerkannt werden. Die Anerkennung wird jedoch das Fünffache der Landzuteilungsbestimmungen für jedes Gebiet nicht übersteigen. Auch Absatz 2, Artikel 24 des Regierungserlasses 43/2014 zur Anleitung der Umsetzung des Bodengesetzes von 2013 legt diese Frage klar fest.

Konkret wird für städtische Grundstücke eine Fläche von maximal ^{200 m²} , für ländliche Grundstücke von ^{300 m²} und für bergige Grundstücke von ^{400 m²} gewährt, wobei dieser Betrag maximal mit dem Fünffachen multipliziert wird. Deshalb wurden einem ländlichen Haushalt nach Einreichung einer Beschwerde 1.500 ^Quadratmeter Wohngrundstück zuerkannt. Die Befugnis zur Prüfung der Vergabe von Wohngrundstücken liegt beim Volkskomitee des Bezirks.

„Nach geltendem Recht ist Wohnland nicht ausschließlich Wohnland, sondern umfasst auch Wohn- und Gartenland. Wer wissen möchte, wie viel Wohnland er bewohnt, sollte die Grundbucheinträge prüfen und prüfen, ob diese vor dem 15. Oktober 1993 angelegt wurden. In den aktuell gespeicherten Dokumenten sind nur die Einträge 299 aus dem Zeitraum 1984 bis 1989 im alten Gebiet Quang Nam-Da Nang verzeichnet, die vor dem 15. Oktober 1993 angelegt wurden“, sagte Herr Cu.

Es gibt auch eine andere Art von Aufzeichnungen, die nach der Veröffentlichung des Regierungsdekrets 64/1993 über die Zuteilung von Land an Einzelpersonen zur langfristigen Nutzung für landwirtschaftliche Produktionszwecke erstellt wurden (gültig von 1994 bis 1999). Dies ist ein Katastereintrag, der jedoch nach dem 15. Oktober 1993 erstellt wurde und zur Bestimmung der Wohngrundstücksfläche gemäß dem Bodengesetz von 2003 verwendet wurde. Daher wurde mit der Verabschiedung und Umsetzung des Bodengesetzes von 2013 die Zuteilung von Wohngrundstücken an die Bevölkerung angepasst.

Quelle: https://baoquangnam.vn/giai-dap-thac-mac-cu-tri-ve-xac-dinh-dat-tho-cu-3134094.html