Wie sind die Immobilienpreise im Zentrum von Ho-Chi-Minh-Stadt?

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Das Zentrum von Ho-Chi-Minh-Stadt ist stets die Gegend mit den höchsten Immobilienpreisen in Vietnam. In erstklassigen Lagen liegen die Immobilienpreise zwischen Hunderten Millionen und Milliarden VND/m2.

In der Dong Khoi Straße (Bezirk Ben Nghe, Bezirk 1) wird ein vierstöckiges Haus mit einer Fläche von 113 Quadratmetern zu einem Preis von 250 Milliarden VND zum Verkauf angeboten. Somit kostet jeder Quadratmeter dieses Hauses über 2,2 Milliarden VND. Einige andere Häuser stehen ebenfalls zu Preisen über oder unter 2 Milliarden VND/m2 zum Verkauf.

Die Häuserpreise in der Dong Khoi Street schwanken um etwa 2 Milliarden VND/m2. (Foto: Dai Viet)

In der Nguyen Hue Street (Bezirk Ben Nghe, Bezirk 1) wird ein 5-stöckiges Haus mit einer Fläche von 72 Quadratmetern für 79 Milliarden VND verkauft. Somit kostet jeder Quadratmeter auf dieser Strecke etwa 1,1 Milliarden VND.

Laut VTC News werden viele Häuser in der Nguyen Hue Street je nach Gebiet und Lage für 1,6 bis 4 Milliarden VND/m2 verkauft.

Auch in der an die Nguyen Hue Street angrenzenden Le Thanh Ton Street (Bezirk 1) liegen die Immobilienpreise je nach Lage und Gegend zwischen 500 und 900 Millionen VND/m2.

Normalerweise wird ein fünfstöckiges Haus mit einer Fläche von 130 m2 in der Le Thanh Ton Straße für 69 Milliarden VND oder mehr als 530 Millionen VND/m2 verkauft. Ein weiteres 8-stöckiges Haus mit einer Fläche von 160 Quadratmetern wird ebenfalls für 138 Milliarden VND oder mehr als 860 Millionen VND/Quadratmeter verkauft.

Andere Routen in Bezirk 1 wie z. B.: Hai Ba Trung haben Preise zwischen 450 und 800 Millionen VND/m2, Cach Mang Thang Tam (430 – 750 Millionen VND/m2), Bui Thi Xuan (470 – 740 Millionen VND/m2).

Auf anderen Routen im Zentrum von Ho-Chi-Minh-Stadt liegen die Preise zwischen 450 Millionen und 1 Milliarde VND/m2. (Foto: Dai Viet)

Frau Ngo Kim Yen, eine Immobilienmaklerin im Bezirk 1 von Ho-Chi-Minh-Stadt, sagte, dass die Liquidität bei Immobilientransaktionen in der Innenstadt derzeit noch recht ruhig sei. Der hohe Wert von Immobilien lässt Käufer und Investoren zögern, insbesondere in der Phase, in der sich die Wirtschaft gerade erst zu erholen beginnt.

„Häuser im Preisbereich zwischen 8 und 20 Milliarden VND werden immer noch relativ gut gehandelt. Allerdings verkaufen sich Häuser mit einem Preis von 50 Milliarden VND oder mehr nur sehr langsam“, sagte Frau Yen.

Herr Dinh Minh Tuan, Regionaldirektor Süd der Immobilien-Website, erklärte, die schwierigste Zeit des Immobilienmarktes sei vorbei.

Bis Mitte 2024 dürfte sich der Immobilienmarkt erholen. In der Erholungsphase werden die Immobilienpreise wieder allmählich ansteigen. Daher ist dies eine gute Kaufgelegenheit für diejenigen, die über den nötigen Cashflow verfügen. Anleger können auf die Jagd nach Immobilien mit schöner Lage und gutem Preissteigerungspotenzial gehen.

Laut Herrn Tuan wird es, wenn wir diese Phase überstehen und in die Erholungsphase eintreten, nicht einfach sein, zu einem guten Preis nach Immobilien zu „jagen“. Daher sollten Menschen und Investoren die Zeit, in der die Bankzinsen noch niedrig und die Immobilienpreise „erschwinglich“ sind, für einen Einstieg in den Markt nutzen.

DAI VIET

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