Steht die Generation Z, die vor dem 30. Lebensjahr ein Haus kauft, unter finanziellem Druck?

Der Besitz eines Eigenheims gilt als Zeichen wirtschaftlicher Stabilität und als wichtige Investition ins Leben. Doch angesichts der explodierenden Immobilienpreise fragen sich viele junge Menschen: Wann werde ich genug Geld haben, um ein Haus zu kaufen?

Steht die Generation Z, die vor dem 30. Lebensjahr ein Haus kauft, unter finanziellem Druck? - Foto: Sacombank

Laut einem Bericht der VARS (Vietnam Association of Realtors) sind die Immobilienpreise in Vietnam im letzten Jahrzehnt um ein Dutzend Mal gestiegen. Das bedeutet: Wenn Sie Ihre Finanzen nicht frühzeitig planen, rückt der Traum vom Hauskauf und der damit verbundenen „Sesshaftwerdung“ immer weiter in die Ferne.

Hauskauf: Eine Sache der „Erwachsenen“ oder eine Sache von einem selbst?

In der Vergangenheit galt der Kauf eines Hauses oft als eine Aufgabe für „alte“ Leute mit einer stabilen Karriere, genügend Geld oder einem wohlhabenden familiären Hintergrund.

Für die Generation Z jedoch – die junge Generation, die gerne Neues erkundet, Herausforderungen wagt und schon früh eine finanzielle Denkweise entwickelt – ist der Besitz des ersten Eigenheims nicht nur ein Meilenstein im Erwachsenenleben, sondern auch eine Möglichkeit, eine kluge Investition zu tätigen.

Dies gilt insbesondere vor dem Hintergrund, dass Immobilien als effektiver und rentabler Anlagekanal mit gutem Wachstum gelten.

Aber wie kauft man ein Haus, wenn der Cashflow begrenzt ist? Einer Umfrage von Batdongsan.com.vn zufolge haben mehr als 70 % der jungen Menschen, insbesondere in Großstädten, Schwierigkeiten, genug Geld für den Kauf eines Hauses zu sparen.

In Ho-Chi-Minh-Stadt beispielsweise beträgt das Durchschnittseinkommen etwa 15 Millionen VND/Monat. Um eine 60 m² große Wohnung im Wert von etwa 3 Milliarden VND zu kaufen, muss ein junger Mensch 20 bis 30 Jahre lang sparen. Hinzu kommt, dass die Immobilienpreise entsprechend der Marktnachfrage weiter steigen.

Darüber hinaus ist die Generation Z auch eine Generation, die gerne Erfahrungen sammelt und sich im Geschäftsleben versucht. Daher wird es noch schwieriger, jeden Monat eine große Summe Geld für den Kauf eines Hauses zu sparen. Gibt es also eine Möglichkeit für junge Menschen, ein Eigenheim zu besitzen und sich einen flexiblen Cashflow zu sichern?

Die Antwort liegt in intelligenten Finanzlösungen, die der Generation Z dabei helfen, ihren Traum vom Sesshaftwerden zu verwirklichen, ohne warten zu müssen, bis der gesamte Immobilienwert angespart ist.

Wohneigentum in greifbarer Nähe dank flexibler Finanzierungslösungen

Auch Tan Phat (28 Jahre, Grafikdesigner) hatte Schwierigkeiten mit dem Hauskauf. Phats derzeitiges Einkommen beträgt etwa 25 Millionen VND/Monat, zuzüglich gelegentlicher Projektboni. Nach Abzug aller Lebenshaltungskosten spart Phat jeden Monat über 10 Millionen VND.

Letztes Jahr hatte er es auf eine 2-Zimmer-Wohnung im Stadtgebiet von Thu Duc abgesehen, mit schönem Design, einem seriösen Projektinhaber und einem Preis von knapp über 2 Milliarden VND. Phat plant, sich von Verwandten eine Milliarde VND zu leihen. Wenn er fleißig und planmäßig spart, wird er 10 Jahre brauchen, um ein Eigenheim zu besitzen.

Da die Immobilienpreise in Ho-Chi-Minh-Stadt jedoch weiter steigen, ist der Preis für die Wohnung, die ihm gefällt, Anfang dieses Jahres auf 2,5 Milliarden VND gestiegen. Als Phat den Preis sah, war er erschrocken und machte sich Sorgen, wann er genug Geld haben würde, um es zu kaufen. „Abgesehen von der finanziellen Frage stelle ich fest, dass gute Projekte oder Wohnungen oft sehr schnell ausverkauft sind. Käufer planen außerdem, langfristig zu bleiben, daher ist die Wiederverkaufsrate sehr niedrig“, erzählte Phat.

Nach langem Zögern recherchierte er mutig die Hypothekenprogramme der Banken. Die Zinsen sind derzeit niedrig. Einige Banken gewähren Kredite für den Hauskauf zu nur 6,5 % pro Jahr. Phat hat berechnet, dass er, wenn er jetzt 800 Millionen VND mit einer Laufzeit von 20 Jahren leiht, in den ersten drei Jahren sowohl Kapital als auch Zinsen in Höhe von etwa 8 Millionen VND pro Monat zurückzahlen muss.

Banken und die Generation Z entwickeln intelligente Finanzstrategien – Foto: Sacombank

Dieser Betrag weicht nicht allzu sehr von der monatlichen Sparquote ab und da er keine Miete zahlen muss (weil er ein Haus gekauft hat), bleibt ihm noch etwas übrig, um das von Verwandten geliehene Geld nach und nach abzubezahlen.

Nach Rücksprache mit der Bank beschloss Phat, wie geplant Geld zu leihen und nahm Kontakt auf, um eine Anzahlung für den Kauf seiner Traumwohnung zu leisten. Gemäß den Kreditrichtlinien muss Phat nur 30 % des Wohnungswerts im Voraus bezahlen und erhält einen Kredit von bis zu 70 % des Restwerts mit flexiblen Kreditbedingungen.

Wenn er also seine Finanzen plant und vernünftig ausgibt, kann Phat weiterhin seine Miete bezahlen und die Lebensqualität aufrechterhalten, die er sich wünscht.

Wenn Phat jetzt daran denkt, jeden Abend in seine eigene Wohnung nach Hause zu kommen, lächelt er zufrieden. „Ich zahle seit vielen Jahren Miete und jetzt zahle ich immer noch Miete, um ein eigenes Haus zu haben. In zwei oder drei Jahren könnte der Preis meiner Wohnung sogar noch steigen.“

Banken und die Generation Z entwickeln intelligente Finanzstrategien

Sacombank versteht die Psychologie und die Erwartungen junger Menschen wie Phat und hat vor Kurzem ein Kreditpaket in Höhe von 20.000 Milliarden VND für Privatkunden aufgelegt, mit Hypothekenzinsen ab nur 6,5 %/Jahr und kurzfristigen Geschäftskrediten ab nur 4 %/Jahr.

Das Kreditpaket der Sacombank entspricht nicht nur der Politik des Premierministers, junge Menschen im Alter von 18 bis 35 Jahren beim Kauf, Bau und der Renovierung von Häusern zu unterstützen, sondern bietet außerdem eine Kreditobergrenze von bis zu 85 %, eine flexible Tilgungsmethode mit einer anfänglichen Rate von 10 – 20 % des Kreditbetrags, eine tilgungsfreie Zeit von bis zu 5 Jahren und eine Laufzeit von bis zu 30 Jahren, wodurch der finanzielle Druck auf die Kunden deutlich verringert wird.

Wenn Phat also bei der Sacombank einen Kredit aufnimmt, beträgt die Rückzahlungssumme nur 4 Millionen VND/Monat, die restlichen Kosten kann er für den Kauf von Möbeln und Ausstattung zur Dekoration seines Wohnraums verwenden. Darüber hinaus erhalten Kunden bei Teilnahme am Kreditpaket auch eine schöne Zahlkontonummer entsprechend ihrer Telefonnummer, ihres Geburtsdatums, ihres Personalausweises oder ihres Jahrestages.

Mit flexiblen Kreditlimits, einfachen Verfahren, einem schnellen Genehmigungsprozess und attraktiven Zinssätzen trägt die Sacombank dazu bei, die finanzielle Belastung junger Menschen zu verringern. Lange Kreditlaufzeiten und vielfältige Zahlungsmethoden helfen den Kunden dabei, ihre Finanzen problemlos entsprechend ihren persönlichen Einnahmen und Ausgaben zu planen und auch ohne große Ersparnisse selbstbewusst ihr erstes Eigenheim zu besitzen.

Für viele junge Menschen kann die Entscheidung, einen Eigenheimkredit aufzunehmen, ein mutiger Schritt sein. Doch mit einem klaren Finanzplan und der richtigen Lösung kann der Wunsch nach einem Eigenheim vor dem 30. Lebensjahr durchaus Wirklichkeit werden.

Denn das Zuhause ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern auch ein Sprungbrett für eine Karriere, finanzielle Freiheit und ein stabileres Leben. Letztlich lautet die Frage nicht „Wann habe ich genug Geld, um ein Haus zu kaufen?“, sondern „Wie kann ich mir den Traum vom Eigenheim möglichst schnell erfüllen?“. Und mit den richtigen Finanzinstrumenten in der Hand wird die Antwort sicher klarer sein als je zuvor.

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Quelle: https://tuoitre.vn/gen-z-mua-nha-truoc-30-tuoi-co-ap-luc-tai-chinh-20250324160830682.htm