Nachdem die Stadt ein Projekt zur Renovierung alter Wohnhäuser herausgegeben hatte, hätten fast 100 Investoren Interesse bekundet, sagte Mac Dinh Minh, stellvertretender Direktor des Bauamts von Hanoi.
Am Nachmittag des 19. Januar wurde auf der regulären Pressekonferenz des Volkskomitees von Hanoi der Fortschritt der Renovierung alter Wohnhäuser in der Gegend angesprochen und Meinungen zu detaillierten Planungsaufgaben in einigen alten Wohnhäusern eingeholt.
Der stellvertretende Direktor des Bauministeriums, Mac Dinh Minh, sagte, Hanoi habe ein Projekt zur Renovierung alter Wohnhäuser mit sechs Umsetzungsplänen herausgegeben. Das Bauministerium ist die ständige Agentur, die das Projekt umsetzt. Nachdem das Ministerium das Projekt angekündigt hatte, zeigten viele Investoren Interesse. Allerdings nannte Herr Minh keine konkreten Großinvestoren.
Der stellvertretende Direktor des Bauministeriums, Mac Dinh Minh, antwortete auf der Pressekonferenz am Nachmittag des 19. Januar. Foto: Hoang Phong
Zum Fortschritt der Renovierung alter Wohnungen sagte Herr Minh, dass die erste Phase in zehn Gebieten durchgeführt werde, darunter vier Gebiete der Stufe D. Die erste Aufgabe der Renovierung bestehe in der Inspektion und Planung. Das Bauamt hat die Abnahme von 1.022 Altbauwohnungen genehmigt. Davon hat das Bauamt 126 Gebäude direkt inspiziert und die Bezirke haben dem Amt Inspektionsdokumente für 47 Gebäude vorgelegt.
In der kommenden Zeit wird die Abteilung zusätzlich zu den Wohnungen, für die bereits Ergebnisse bekannt gegeben wurden, die Ergebnisse von 53 Inspektionen alter Wohnungen bekannt geben. Nach der Prüfung und Umsetzung der Planung wird die Abteilung den Koeffizienten K (Entschädigungskoeffizient) und Kriterien für die Auswahl der Investoren gemäß den Vorschriften entwickeln.
Laut dem Leiter des Bauamts werden die Inhalte im Zusammenhang mit dem Baukoeffizienten K und der Auswahl der Investoren speziell vom Bauamt vorgegeben und den Bezirken bald zur Umsetzung ermächtigt, um die Renovierung alter Wohnungen zu beschleunigen.
Das Apartmentgebäude befindet sich an der Kreuzung To That Tung – Chua Boc und gehört zur Wohnanlage Khuong Thuong im Bezirk Dong Da. Foto: Vo Hai
Bezüglich des Vorschlags des Bezirks Dong Da, die Höhe des Trung Tu-Gebäudes auf 48 Stockwerke zu erhöhen, ob dieser im Widerspruch zur Politik der Begrenzung von Hochhäusern in der Innenstadt steht oder nicht und welche Kriterien für den oben genannten Vorschlag verwendet wurden, forderte der Sprecher des Volkskomitees von Hanoi, Truong Viet Dung, das Amt für Planung und Architektur auf, schriftlich zu antworten.
Derzeit holt der Bezirk Dong Da die öffentliche Meinung zur detaillierten Planungsaufgabe der Renovierung und des Wiederaufbaus der kollektiven Wohngebiete von Trung Tu im Maßstab 1:500 ein. Dementsprechend schlug der Bezirk vor, die Mindesthöhe bei zwei Stockwerken zu belassen, die Maximalhöhe jedoch im Vergleich zum vorherigen Bebauungsplan von 24 auf 48 Stockwerke zu verdoppeln.
Statistiken zeigen, dass es in Hanoi bis 2020 mehr als 1.500 alte Wohnhäuser geben wird, darunter fast 1.300 Häuser in 76 Apartmentkomplexen. Darüber hinaus gibt es in der Stadt auch 306 alte, freistehende Wohnhäuser, die zwischen 1960 und 1994 und vor 1954 gebaut wurden. Seit 2005 hat Hanoi mit der Renovierung alter Wohnhäuser begonnen. Aufgrund einiger Mängel und politischer Änderungen wurden bisher jedoch nur 19 Projekte abgeschlossen und in Betrieb genommen (das entspricht 1,2 % der Gesamtzahl der alten Wohnhäuser) und 14 Projekte befinden sich in der Umsetzung.
Im Zeitraum 2021–2025 plant die Stadt die Renovierung von 10 alten Wohnhäusern, darunter vier Gebäude der Stufe D – gefährliche Stufe, Einsturzgefahr, die eine dringende Evakuierung der Bewohner erfordert, darunter: Giang Vo, Thanh Cong, Ngoc Khanh, das Haus des Justizministeriums; und 6 Gebiete, die für eine Renovierung in Frage kommen, sind Kim Lien, Trung Tu, Khuong Thuong, Thanh Xuan Bac, Thanh Xuan Nam und Nghia Tan.
Hanois Politik besteht darin, die Renovierung alter Wohnhäuser zu sozialisieren. Der Staat renoviert Wohnhäuser nur dann aus dem Budget, wenn das Wohnhaus in Staatsbesitz ist und abgerissen werden soll (aufgrund von Bränden, Naturkatastrophen oder Ablauf der Laufzeit). Projektinvestor kann nicht ausgewählt werden.
Vo Hai
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