Country Garden hat von seinen Gläubigern die Genehmigung erhalten, die Laufzeit seiner am 2. September fälligen, auf Yuan lautenden Anleihen zu verlängern. Dies sei für das Immobilienunternehmen ein „Lebensretter“ im Kontext der sich immer weiter ausbreitenden Immobilienkrise in der zweitgrößten Volkswirtschaft der Welt.
Die Fristverlängerung bedeutet, dass Country Garden seine Schulden in Dreijahresraten zurückzahlen kann und nicht seinen Verpflichtungen bis zum 2. September nachkommen muss.
Bei der Abstimmung am 1. September stimmten 56,08 Prozent der inländischen Gläubiger von Country Garden der Fristverlängerung zu, 43,64 Prozent lehnten sie ab und 0,28 Prozent enthielten sich, wie aus einem den Anleihegläubigern vorliegenden offiziellen Dokument hervorgeht.
Während Chinas umfassende Immobilienschuldenkrise bereits in ihr viertes Jahr geht, sind die Herausforderungen für Country Garden – das umsatzstärkste Immobilienunternehmen des Landes – noch lange nicht vorüber. Die Gesamtschulden des Unternehmens belaufen sich derzeit auf rund 187 Milliarden Dollar.
Hauptsitz von Country Garden in Foshan, China, 22. August 2023. Foto: Forbes
Unter der Leitung von Yang Huiyan, einer der reichsten Frauen Chinas, spielt Country Garden mit mehr als 3.100 Wohnbauprojekten in Städten und etwa 70.000 Mitarbeitern eine wichtige Rolle in der Volkswirtschaft.
Dieser enorme Umfang half Country Garden, die Krise zu „überleben“, die 2021 zur Zahlungsunfähigkeit der Evergrande Group führte.
Der Abschwung in der Branche bedroht jedoch weiterhin das Überleben von Country Garden. Dieses Unternehmen läuft Gefahr, härter getroffen zu werden als Evergrande, da die Zahl seiner Projekte viermal höher ist als die von Evergrande (800 Projekte).
Country Garden gab am 30. August einen Nettoverlust von 48,9 Milliarden Yuan (6,7 Milliarden Dollar) im ersten Halbjahr 2023 bekannt und warnte vor Ausfallrisiken.
Sollte dies tatsächlich passieren, würde sich die Immobilienkrise in China verschärfen und den Druck auf die inländischen Kreditgeber weiter erhöhen.
Eine Baustelle des Immobilienunternehmens Country Garden in Peking, China. Foto: Asia Financial
Im Juli versäumte Country Garden die Rückzahlung von zwei USD-Anleihen im Wert von 22,5 Millionen Dollar. Die Zahlungsfrist für diese Zahlungen endet nächste Woche.
Laut CreditSights muss das Immobilienunternehmen außerdem bis Ende 2023 monatliche Dollarzinszahlungen für andere Offshore-Anleihen leisten. Später in diesem Jahr sind zudem Onshore-Anleihenzahlungen in Höhe von insgesamt 12,6 Milliarden Yuan fällig.
Der Immobiliensektor, der etwa ein Viertel der chinesischen Wirtschaft ausmacht, erlebt seit 2021 eine Krise nach der anderen.
Während Unternehmen wie Country Garden mit finanziellen Schwierigkeiten zu kämpfen haben, hat Peking eine Reihe von Unterstützungsmaßnahmen ergriffen, darunter die Senkung der Hypothekenzinsen und die Aufhebung einiger Beschränkungen beim Eigenheimkauf.
Reuters berichtete, dass die Behörden weitere Maßnahmen vorbereiten, um die Unternehmen vor der sich verschärfenden Krise zu retten .
Nguyen Tuyet (Laut Bloomberg, Reuters)
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Quelle
![[Foto] Die Einwohner Pekings feiern aufgeregt das Frühlingsfest im Jahr der Schlange](https://vstatic.vietnam.vn/vietnam/resource/IMAGE/2025/2/1/70ca6218865e47ef837d7a26a2d5e1fa)
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