Wie kauft man für unter 2 Milliarden VND ein Haus im Süden von Ho-Chi-Minh-Stadt?

Der Süden von Ho-Chi-Minh-Stadt umfasst den Bezirk 7, den Bezirk Nha Be und einen Teil des Bezirks 8, den Bezirk Binh Chanh. Dies ist ein sich stark entwickelndes Gebiet in Ho-Chi-Minh-Stadt, insbesondere das Stadtgebiet Phu My Hung.

In letzter Zeit sind die Immobilienpreise in der Stadt ständig gestiegen, was dazu geführt hat, dass auch die Immobilienpreise im Süden von Ho-Chi-Minh-Stadt „eskaliert“ sind. Für weniger als 2 Milliarden VND können die Menschen jedoch immer noch geeignete Häuser zum Kauf finden.

Viele Wohnungen im Süden von Ho-Chi-Minh-Stadt kosten weniger als 2 Milliarden VND. (Foto: D.V)

Frau Le Thi Hoa, Eigentümerin einer 37 m² großen Einzimmerwohnung im Projekt Ladida Plus (Nguyen Van Linh Street, Bezirk 7), sagte, sie verkaufe diese Wohnung für 1,8 Milliarden VND. Die Wohnung ist gerade erst übergeben worden und daher noch sehr neu.

„ Der Immobilienmarkt ist schwach, deshalb verkaufe ich mein Haus, um wieder Geld zu verdienen. Der Preis von 1,8 Milliarden VND entspricht dem Kaufpreis, den ich vor einem Jahr bezahlt habe. Von diesem Wohnhaus aus sind es nur etwa 20 Minuten bis zum ersten Bezirk, die Verkehrsanbindung ist sehr gut“, sagte Frau Hoa.

Im Projekt Q7 Saigon Riverside (Dao Tri Street, Bezirk 7) wird eine Einzimmerwohnung mit einer Fläche von 53 Quadratmetern zum Preis von 1,98 Milliarden VND zum Verkauf angeboten. Wenn Sie ein größeres Haus mit mehr Schlafzimmern für unter 2 Milliarden VND kaufen möchten, können Kunden alte Wohnungen im Süden wählen.

Ein typisches Beispiel ist das Phu Gia-Projekt (Orchideenpark) in der Nguyen Luong Bang Street (Gemeinde Phu Xuan, Bezirk Nha Be). Die 66 m² große 2-Zimmer-Wohnung wird hier vom Eigentümer für 1,65 Milliarden VND verkauft.

Herr Do Lam, Eigentümer einer zum Verkauf stehenden Wohnung, teilte mit, dass das Phu Gia-Projekt über ein volles Auftragsbuch verfüge. Die Bank unterstützt Kredite von bis zu 1,1 Milliarden VND für diejenigen, die eine Wohnung im Wert von 1,65 Milliarden VND kaufen möchten. Das Projekt verfügt außerdem über grundlegende Annehmlichkeiten wie ein Schwimmbad, ein Fitnessstudio und liegt in der Nähe von Supermärkten, Schulen usw.

„ Wenn Sie ein größeres Haus kaufen möchten, gibt es in dem Apartmentkomplex Leute, die eine 72 m² große Zweizimmerwohnung für 1,86 Milliarden VND verkaufen “, sagte Herr Lam.

Darüber hinaus können die Menschen für weniger als 2 Milliarden VND auch auf das Projekt Jamona City in der Dao Tri Street im Bezirk 7 zugreifen. Eine 2-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 53 m2 wird hier für etwa 1,85 Milliarden VND verkauft. Ein-Zimmer-Wohnung, Fläche 49 m2, Preis 1,45 Milliarden VND.

Außerdem können die Menschen ihr zukünftiges Zuhause auch im Projekt Hoang Quoc Viet (Bezirk Phu My, Distrikt 7) auswählen. Hier werden 55 m2 große 2-Zimmer-Wohnungen für 1,9 bis 2 Milliarden VND zum Verkauf angeboten.

Im Süden von Ho-Chi-Minh-Stadt stehen noch immer viele neue und alte Wohnungen für unter 2 Milliarden VND zum Verkauf. (Foto: D.V)

Wenn Sie nicht gerne in einer Wohnung leben, können Sie sich für ein kleines Stadthaus für weniger als 2 Milliarden VND entscheiden. Normalerweise wird das zweistöckige Haus von Herrn Hoa in der Gasse 793 Tran Xuan Soan (Bezirk Tan Hung, Distrikt 7) für 1,5 Milliarden VND angeboten. Dieses Haus hat sein eigenes rosa Buch, aber die Fläche beträgt nur etwas mehr als 12 Quadratmeter.

Ein Haus in der Gasse 2266 Huynh Tan Phat, Bezirk Nha Be, mit einer Fläche von 36 Quadratmetern wird vom Eigentümer für 1,98 Milliarden VND verkauft. Das Haus verfügt über ein gemeinsames rosa Buch, die Fahrzeit von hier ins Zentrum von Ho-Chi-Minh-Stadt beträgt etwa 40 Minuten.

Beim Kauf eines Einfamilienhauses für unter 2 Milliarden VND im Süden von Ho-Chi-Minh-Stadt können sich die Leute für ein kleines Haus entscheiden. (Foto: D.V)

Immobilienexperten sagen, dass es im Süden von Ho-Chi-Minh-Stadt noch viele Wohnungen für unter 2 Milliarden VND gibt. Wer ein großes Haus besitzen und komfortabel wohnen möchte, muss in Kauf nehmen, weiter vom Stadtzentrum wegzuziehen.

Im Segment der einzelnen Reihenhäuser können die Leute mit diesem Geldbetrag nur Häuser mit separaten Pink Books kaufen, wenn sie kleine Flächen akzeptieren, während große Häuser alle über gemeinsame Pink Books verfügen. Beim Kauf eines Hauses mit einem gemeinsamen Pink Book können für Kunden jedoch Risiken bei der Transaktion bestehen.

Herr Nguyen Tan Phong, ein Immobilienexperte in Ho-Chi-Minh-Stadt, warnt, dass bei Immobilien im Miteigentum (Shared Pink Book) die Transaktionsrisiken sehr hoch seien. Beim Kauf, Verkauf, der Übertragung oder der Hypothekenaufnahme sind die Rechte der Menschen, einschließlich der Eigentümergemeinschaft der Immobilie, stark eingeschränkt.

„ Bei Miteigentum ist der Kauf und Verkauf sehr schwierig, und wenn man knapp bei Kasse ist, kann man weder eine Hypothek aufnehmen noch Geld leihen. Wenn einer der Miteigentümer rechtliche Risiken hat, in einen Rechtsstreit verwickelt ist oder stirbt, wird die Transaktion sehr kompliziert“, sagte Herr Phong.

Laut Herrn Phong sind viele Menschen trotz der damit verbundenen Risiken tatsächlich bereit, Häuser mit geteilten Pink Books zu kaufen, da der Wert dieser Häuser ihrem Budget entspricht.

DAI VIET

Quelle: https://vtc.vn/duoi-2-ty-dong-mua-nha-o-khu-nam-tp-hcm-the-nao-ar816027.html