Am 1. März hielt das Volkskomitee der Provinz Dong Nai eine Sitzung ab, um die Bekanntgabe der Regierungsinspektion zu den Ergebnissen der Inspektionen, Beschwerden und Denunziationen von Bürgern im Zusammenhang mit dem Landerwerb für das Projekt des Wohn- und Umsiedlungsgebiets Phuoc Tan (Bezirk Phuoc Tan, Stadt Bien Hoa, Dong Nai) öffentlich bekannt zu geben.
Das Wohn- und Umsiedlungsgebiet Phuoc Tan ist fast 50 Hektar groß und liegt neben der Nationalstraße 51.
Laut Mitteilung der Regierungsinspektion haben sich durch die inhaltliche Prüfung der Beschwerden und Anregungen der Bürger viele Inhalte als zutreffend erwiesen.
Konkret erklärte die Regierungsinspektion zur Beschwerde des Bürgers, dass der Preis des Entschädigungslandes nicht nahe am Marktpreis liege: „Das konkrete Verfahren zur Schätzung des Grundstückspreises wies weiterhin Mängel und Einschränkungen auf und entsprach nicht den Anweisungen des Rundschreibens 36/2024 des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt, des Dekrets 44/2014 und des Dekrets 01/2017 der Regierung, was dazu führte, dass der Preis des Entschädigungslandes nicht den korrekten Marktpreis des Grundstücks zum Zeitpunkt der Landrückgabe widerspiegelte.“
Die Investorin für das Projekt ist die An Hung Phat Infrastructure Development Joint Stock Company.
Die Regierungsinspektion forderte das Volkskomitee der Provinz Dong Nai auf, dringend eine Inspektion durchzuführen und die spezifischen Grundstückspreise neu festzulegen, um auf dieser Grundlage die Entschädigungspläne den gesetzlichen Vorschriften entsprechend anzupassen und so die legitimen Rechte und Interessen der Menschen zu wahren, deren Land zurückgegeben wird.
Bezüglich des Inhalts der Überlegung, dass Frau Phan Thi My Thanh (ehemalige stellvertretende Vorsitzende des Volkskomitees der Provinz Dong Nai) die Planungslizenz Nr. 12 vom 19. März 2014 und das Dokument Nr. 7665 vom 18. September 2013 unterzeichnet habe und dass diese der An Hung Phat Infrastructure Development Joint Stock Company gestatten, eine Planung der Phase 1 durchzuführen, die nicht den Bestimmungen des Bodengesetzes entspricht, erklärte die Regierungsinspektion, dass dafür eine Grundlage bestehe.
Für das Projekt sind noch immer mehr als 10 Hektar Land nicht zugeteilt worden. Dutzende Haushalte sind mit der Räumung des Geländes nicht einverstanden und haben Beschwerden und Anzeigen eingereicht.
Die Regierungsinspektion erklärte außerdem, dass die Behauptung, der Investor habe 700 Gewerbegrundstücke in Form einer illegalen Kapitaleinlage übertragen, begründet sei. Insbesondere wurde dem Projekt vom Volkskomitee der Provinz Dong Nai gemäß der genehmigten Planung nicht genügend Landfläche zugewiesen (es sind immer noch 10,1 Hektar Land nicht zugewiesen). wesentliche technische Infrastruktur noch nicht fertiggestellt; Der Investor wurde von der staatlichen Agentur noch nicht akzeptiert und bestätigt, hat jedoch einen Kapitalmobilisierungsvertrag unterzeichnet, was den gesetzlichen Bestimmungen widerspricht.
Der Projektinvestor hat illegal Kapital aufgenommen.
Aufgrund der oben genannten Ergebnisse forderte die Regierungsinspektion den Vorsitzenden des Volkskomitees der Provinz Dong Nai auf, eine Inspektion, Bewertung und Genehmigung spezifischer Grundstückspreise in der Nähe der Marktpreise zu veranlassen, um die Rechte der Haushalte zu gewährleisten, deren Land zurückgegeben wird. Auf dieser Grundlage gibt es einen Plan zur Anpassung der Entschädigungs-, Unterstützungs- und Umsiedlungsrichtlinien gemäß den Vorschriften. Beauftragen Sie die Provinzpolizei von Dong Nai, Dokumente entgegenzunehmen und das illegale Kapitalmobilisierungsverhalten des Projektinvestors zu untersuchen. Wenn es gegen das Strafrecht verstößt, wird es gemäß den Vorschriften geahndet.
Viele Infrastrukturelemente des Projekts sind nicht fertiggestellt.
Weisen Sie die zuständigen Behörden an, die Umsetzung und Einhaltung der gesetzlichen Bestimmungen des Projekts zu prüfen und zu überprüfen. Bestimmen Sie die Verantwortung von Einzelpersonen und Organisationen, die die oben genannten Verstöße begangen haben, und gehen Sie strikt gemäß den Vorschriften gegen sie vor. „Sollten im Zuge des Überprüfungsprozesses strafbare Verstöße festgestellt werden, werden die Verantwortlichkeiten klar geklärt und umgehend an die polizeiliche Ermittlungsbehörde übergeben“, heißt es in der Mitteilung.
Bezüglich der An Hung Phat Infrastructure Development and Joint Stock Company forderte die Regierungsinspektion das Unternehmen auf, bestehende Verstöße und Mängel umgehend zu beheben, die gesetzlichen Bestimmungen zu Investitionen, Grundstücken, Bauwesen, Architekturplanung usw. strikt einzuhalten und weiterhin eng mit den Kommunen zusammenzuarbeiten, um Beschwerden der Bürger wirksam zu bearbeiten und sich den Haushalten zu widmen, deren Land zurückgewonnen wurde und die mit Schwierigkeiten in ihrem Leben konfrontiert sind.
Die Behauptung der Haushalte, dass es sich bei dem Wohn- und Umsiedlungsgebiet Phuoc Tan um ein kommerzielles Geschäftsprojekt und nicht um einen Fall von Landerwerb durch den Staat handele, entbehrt laut Regierungsinspektion jeglicher Grundlage. Laut der Regierungsinspektion verfolgt das Projekt sowohl das Investitionsziel, ein neues Wohngebiet zu errichten, als auch das Ziel der Umsiedlung und des sozialen Wohnungsbaus und unterliegt daher der Genehmigung des Landerwerbs durch den Volksrat der Provinz Dong Nai. Der Volksrat der Provinz Dong Nai hat es in der Resolution Nr. 117 vom 14. Juli 2014 verabschiedet.
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