Was braucht die Stadt Thu Thiem, um ein schönes Mädchen zu werden?

Es gibt Experten, die sagen, dass Thu Thiem in Zukunft ein „schönes Mädchen“ sein wird, und natürlich muss viel getan werden, damit dies wahr wird.

Ein anderes Bild

Für Frau Nguyen Bich Phuong (27 Jahre alt, Buchhalterin aus Binh Thuan) ist das Ostufer des Saigon-Flusses ein vertrautes Neujahrsziel, da sie seit neun Jahren in Ho-Chi-Minh-Stadt lebt und arbeitet.

Die Halbinsel Thu Thiem wird vom Saigon-Fluss umschlossen und verfügt über ein großes Entwicklungspotenzial. Foto: Chi Hung.

„Dies ist auch ein Ort, an dem viele junge Leute am Wochenende herkommen. Es ist selten, einen Ort zu finden, der so nah am Fluss liegt und von drei Seiten aus einen so nah gelegenen Blick auf die Altstadt bietet.“ In den Worten von Frau Phuong bezieht sich „Altstadt“ auf das Zentrum von Saigon.

In Phuongs Erinnerung war die Straße vom Dach des Saigon-Flusstunnels bis zum Fuß der Ba-Son-Brücke sehr dunkel und schäbig. Fußgänger, die diesen Abschnitt erreichen, wenden ihre Fahrräder häufig und fahren rückwärts hinaus.

Aber das war Vergangenheit. Ende 2023 wird am Ostufer des Thu Thiem, das sich entlang des Saigon-Flusses erstreckt, fleißig renoviert, um einen Uferpark zu schaffen, in dem die Menschen das Tet-Fest feiern können.

Während auf die Fertigstellung des zentralen Platzprojekts gewartet wird, wird es einen Spazierweg, Sonnenblumenfelder, eine Reihe schwimmender Wasserflöße, Springbrunnen usw. geben.

Außerdem müssen die Leute nicht lange suchen, um einen Platz zu finden, von dem aus sie die Stadt oder das Feuerwerk beobachten können. Denn nach der Renovierung wird es am Ostufer der Thu Thiem Plätze für Gemeinschaftsaktivitäten, Toiletten, Parkplätze usw. mit großer Kapazität geben.

Das luxuriöseste Stadtgebiet

Etwa 300 m vom bestehenden Zentrum entfernt, auf der anderen Seite eines Flusses, wurde das Ostufer des Thu Thiem zahlreichen Planungsänderungen unterzogen.

Bis 1996 genehmigte der Premierminister den 1/5.000-Bebauungsplan für das Stadtgebiet Thu Thiem mit einer Gesamtfläche von 930 Hektar, einschließlich eines neuen Stadtgebiets (770 Hektar) und eines Umsiedlungsgebiets (160 Hektar).

Das Ostufer des Saigon-Flusses vor seiner Renovierung. Foto: Chi Hung.

Im Laufe von fast drei Jahrzehnten hat sich Thu Thiem von einem verlassenen Ort zum neuen Zentrum der Stadt Thu Duc entwickelt. Darüber hinaus ist dieser Ort auch ein Finanz- und Handelszentrum mit erstklassigen Dienstleistungen und Infrastrukturprojekten und das luxuriöseste städtische Wohnviertel in Ho-Chi-Minh-Stadt.

Laut Dr. Huynh Thanh Dien (Wirtschaftsexperte) ist Thu Thiem eines der seltenen Stadtgebiete, das von Anfang an auf eine kompakte Entwicklung ausgerichtet war.

„Aufgrund der begrenzten Natur muss das Land für die Infrastruktur jedoch großflächig genutzt werden, was zu hohen Baulandpreisen führt. In Zukunft werden die Grundstückspreise in Thu Thiem nicht niedriger sein als in den Großstädten der Welt“, sagte Dr. Huynh Thanh Dien.

Andererseits schätzte Dr. Dien, dass ausländische Experten, die in der Vergangenheit nach Ho-Chi-Minh-Stadt kamen, sich häufig für einen Aufenthalt im Bezirk 1 entschieden hätten, der in einem gut geplanten Gebiet wie dem aktuellen neuen Stadtgebiet Thu Thiem liegt. Dies werde auch in Zukunft ihre Wahl sein.

Die Stadtverwaltung hat diese Vision schon früh erkannt und sich in den vergangenen Jahren kontinuierlich auf Investitionen in die Infrastruktur für Thu Thiem konzentriert.

Zu ihnen zählen vor allem die Hauptverkehrsadern und Hauptverkehrsadern mit großen Verkehrsfunktionen wie die Mai Chi Tho Avenue, Ringstraßen, die Thu Thiem-Brücke, die Ba Son-Brücke und der Saigon-Flusstunnel.

Die Form des neuen Stadtgebiets Thu Thiem wird auch mit vielen Stadtgebieten und Hochhäusern dargestellt, wie zum Beispiel: Stadtgebiet Sala, Umsiedlungsgebiet Binh Khanh und eine Reihe von erstklassigen Luxus-Apartmentprojekten.

Insbesondere das Jahr 2023 ist auch die Zeit, in der Ho-Chi-Minh-Stadt großen Wert auf die Fertigstellung kultureller Werke sowie auf die Förderung des Tourismus und der Gemeinschaft legt.

Im Dezember 2023 erhielt die Stadt offiziell die vollständige Finanzierung für den Bau einer Fußgängerbrücke, die das zentrale gegenüberliegende Ufer mit dem neuen Stadtgebiet Thu Thiem verbindet, im Wert von mehr als 1.000 Milliarden VND.

Dies ist eine von fünf Brücken und einem Tunnel über den Saigon-Fluss, die Thu Thiem mit der Umgebung verbinden sollen.

Gleichzeitig legte das städtische Verkehrsministerium dem städtischen Volkskomitee auch die Ergebnisse der Vormachbarkeitsstudie zum Projekt vor, die Brücke Thu Thiem 4 über den Saigon-Fluss zu bauen, die das Stadtgebiet von Thu Thiem mit dem Süden der Stadt verbinden soll. Das Projekt hat eine Gesamtinvestition von mehr als 6.000 Milliarden VND.

Benötigen Investoren mit ausreichendem Ansehen

Experten meinen jedoch, dass die Entwicklung von Thu Thiem noch mehr Zeit braucht. Thu Thiem hat seit fast 30 Jahren seine Grundform, aber es gibt noch immer viele Dinge, die nicht getan wurden.

Dr. Vo Kim Cuong, ehemaliger stellvertretender Chefarchitekt von Ho-Chi-Minh-Stadt, sagte, dass Thu Thiem mehr Zeit brauche, um in Zukunft ein „schönes Mädchen“ mit bewundernswertem Aussehen zu werden. Foto: Thu Tran.

Laut TS. Der Architekt Vo Kim Cuong, ehemaliger stellvertretender Chefarchitekt von Ho-Chi-Minh-Stadt, verglich sie mit einer ähnlichen Stadt auf der Welt, Shanghai Pudong (China).

Ho-Chi-Minh-Stadt hat den Saigon-Fluss. In Shanghai liegt auch der Huangpu-Fluss. Thu Thiem liegt gegenüber dem Zentrum von Distrikt 1 und Distrikt 3 von Ho-Chi-Minh-Stadt. Auf der Seite Shanghais befindet sich das historische Konzessionsgebiet mit langjähriger Entwicklung.

Von der Entscheidung, das Gebiet zu räumen und das Land für die Planung freizugeben, bis zur Bebauung dauerte es jedoch nur 15 Jahre, bis Pudong mit Finanz- und Wirtschaftszonen und Hochhäusern Gestalt annahm.

Was Thu Thiem betrifft, so sind nach fast 30 Jahren nur wenige Hauptstraßen fertiggestellt, interne Straßen nur teilweise und bei einigen Gebäuden gerade erst die Dächer angehoben worden. Ob das Finanz- und Handelszentrum die erhoffte Gestalt annehmen wird, ist noch unklar.

„Thu Thiem wird in Zukunft ein wunderschönes Mädchen mit einer bewundernswerten Figur sein. Aber im Moment ist dieses Mädchen nicht reif genug und braucht noch mehr Zeit“, meinte Experte Vo Kim Cuong.

Damit Thu Thiem den Durchbruch schafft und die fehlenden Teile fertigstellt, braucht dieser neue Stadtbereich seiner Meinung nach wirklich starke Investoren.

Darüber hinaus benötigt die Stadt weitere Lösungen, um die Erholung des Immobilienmarktes und der Wirtschaftssektoren zu fördern. Wenn sich der Markt erholt, wird Thu Thiem natürlich einen Ausweg haben.

Im Rückblick auf den Entstehungsprozess von Thu Thiem räumte auch der Vorsitzende von Ho-Chi-Minh-Stadt, Phan Van Mai, ein, dass das Projekt für das neue Stadtgebiet von Thu Thiem politisch völlig richtig war, sich der Umsetzungsprozess jedoch in die Länge zog und aufgrund von Gesetzesänderungen ins Stocken geriet.

Auch der Parteisekretär von Ho-Chi-Minh-Stadt, Nguyen Van Nen, wertet die baldige Fertigstellung des neuen Stadtgebiets Thu Thiem als Impuls für die Entwicklung von Ho-Chi-Minh-Stadt.

Auf der 24. erweiterten Konferenz des 11. Exekutivkomitees des Parteikomitees von Ho-Chi-Minh-Stadt im November 2023 forderte Sekretär Nguyen Van Nen die Agenturen auf, umgehend Lösungen vorzuschlagen, um Hindernisse zu beseitigen und die Projektumsetzung zu beschleunigen.

Angesichts der durch die Resolution 98 eröffneten Möglichkeiten wies Herr Nen insbesondere darauf hin, dass die Einheiten sich eingehender mit spezifischen Strategien befassen und diese erforschen sollten, um Ressourcen zu mobilisieren und zu fördern, damit das neue Stadtgebiet Thu Thiem gemäß der vorgeschlagenen Strategie fertiggestellt werden kann.

Dr. Tran Du Lich, Mitglied der Wirtschaftsberatungsgruppe des Premierministers, sagte außerdem, dass der Aufbau eines Finanzzentrums in Thu Thiem nicht nur Anstrengungen von Ho-Chi-Minh-Stadt, sondern des ganzen Landes erfordern werde. Thu Thiem soll künftig ein Wachstumspol für das ganze Land sein und zugleich ein Ort der Kapitalmobilisierung für die gesamte Wirtschaft werden.

Das neue Stadtgebiet Thu Thiem liegt am Ostufer des Saigon-Flusses gegenüber dem Bezirk 1 und hat eine Gesamtfläche von 657 Hektar. Thu Thiem soll vor allem als Finanz-, Handels- und High-End-Dienstleistungszentrum der Stadt und Region dienen und hat als Kultur- und Unterhaltungszentrum eine internationale Stellung.

Gemäß der 1/2.000-Planung ist das neue Stadtgebiet in fünf Hauptbereiche unterteilt, darunter: Zentrales Kerngebiet, Wohngebiete im Norden, entlang der Mai Chi Tho Avenue, im Osten und im südlichen Delta.

Gemäß dem vom Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt im Jahr 2005 genehmigten Plan im Maßstab 1/2.000 wird dies der neue zentrale Standort von Ho-Chi-Minh-Stadt mit Gebäuden von 10 bis über 30 Stockwerken sein. Mehr als die Hälfte der Stadtfläche wird für Grünflächen und Verkehr reserviert.

Quelle: https://www.baogiaothong.vn/do-thi-thu-thiem-can-gi-de-thanh-co-gai-dep-192240212170633922.htm