Was „ermutigt“ Menschen dazu, zu lügen und niedrige Grundstückspreise anzugeben?

Die Menschen sind daran interessiert, ihre Meinung zu Entschädigungen und Umsiedlungsunterstützung abzugeben.

Bei einem Kommunikationsworkshop zum überarbeiteten Landgesetz, der am 19. Juni vom Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt organisiert wurde, sagte Herr Dao Trung Chinh, dass dieser Gesetzesentwurf der Nationalversammlung erstmals im April vorgelegt worden sei.

Zuvor wurde die öffentliche Konsultation vom 3. Januar bis 15. März durchgeführt. Bislang gab es mehr als 12,1 Millionen Kommentare zum Entwurf des überarbeiteten Bodengesetzes.

Herr Dao Trung Chinh informiert über den Entwurf des überarbeiteten Landgesetzes

Die Inhalte, die die Menschen interessieren und zu denen sie ihre Meinung abgeben, konzentrieren sich mit mehr als 1,22 Millionen Meinungen auf die Entschädigungs- und Umsiedlungsunterstützung. Landzuteilung, Landpacht, Änderung des Landnutzungszwecks mit mehr als 1,06 Millionen Meinungen; Grundstücksfinanzierung, Grundstückspreise mit mehr als 1,03 Millionen Kommentaren; Planung, Flächennutzungsplan mit über 1 Million Kommentaren.

Danach erhielt die Regierung weiterhin Kommentare von hauptamtlichen Abgeordneten der Nationalversammlung. Zweite gesellschaftskritische Stellungnahme des Zentralkomitees der Vietnamesischen Vaterländischen Front; Überprüfen Sie die Stellungnahmen des Wirtschaftsausschusses, des Nationalitätenrates und der Ausschüsse der Nationalversammlung sowie die Stellungnahmen des Ständigen Ausschusses der Nationalversammlung.

Laut Herrn Dao Trung Chinh hat die Redaktionsagentur Kommentare erhalten und prüft derzeit, wie die Methode zur Bestimmung der Grundstückspreise in das Gesetz aufgenommen werden kann. Allerdings können nicht alle davon berücksichtigt werden, da es sich um sehr detaillierte Formeln handelt, die für eine Aufnahme in das Gesetz nicht geeignet wären. Die Redaktion untersucht den Inhalt der Methode und in welchen Fällen welche Methode zum Einsatz kommt.

„So sollten beispielsweise Vorschriften zur Informationsbeschaffung, zur Entscheidungsbefugnis über Grundstückspreiskoeffizienten, Berechnungsformeln, Rabatte usw. durch einen Regierungserlass oder ein Rundschreiben des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt erlassen werden, was angemessener wäre. Ist das Gesetz zu starr, wird es später nur schwer zu ändern sein. Die Regierung muss in ihrer Verwaltung flexibel sein und sich daher von ihr leiten lassen“, sagte Herr Dao Trung Chinh.

Die Geschichte des „Zwei-Preis-Landes“ aufdecken

In Bezug auf die Grundstücksdatenbank, die als Input für die Bestimmung der Grundstückspreise verwendet wird, sagte Herr Chinh, dass es in letzter Zeit eine Situation gegeben habe, in der der Preis im Übertragungsvertrag „grundsätzlich niedrig war, obwohl Steuern bezahlt wurden“. Der Grund dafür liegt darin, dass die Übertragung von Landnutzungsrechten der Einkommensteuer unterliegt, d. h., auf die Differenz zwischen dem vorherigen Kauf und dem späteren Verkauf wird Einkommensteuer erhoben; Wenn kein Unterschied besteht, wird die Steuer als Prozentsatz des Grundstückspreises gemäß der Grundstückspreisliste berechnet.

Der Entwurf des Bodengesetzes benötigt einen Mechanismus, der die Menschen dazu ermutigt, den korrekten Bodenpreis anzugeben.

Dies ermutigt die Leute zum Lügen. Sie geben nur niedrige Preise an, es gibt keinen Grund, hohe Preise anzugeben. Wir müssen die Grundstückspreise so regulieren, dass sie den Marktpreisen nahe kommen, und wir schlagen in diesem Gesetzentwurf vor, das Einkommensteuergesetz für die Übertragung von Landnutzungsrechten dahingehend zu ändern, dass das Einkommen nicht nach der Differenz besteuert wird, sondern diese Preisliste zur Besteuerung herangezogen wird.

Dies ermutigt die Menschen, korrekte Angaben zu machen, um eine Grundstücksdatenbank zu haben und die Steuern korrekt und auf angemessenem Niveau zu erheben“, bekräftigte Herr Dao Trung Chinh.

Zur Frage, wann höhere Steuern erhoben werden sollten, sagte Herr Chinh, dass es noch einige Inhalte gebe, die im Entwurf des überarbeiteten Bodengesetzes nicht institutionalisiert worden seien, weil sie nicht in den Geltungsbereich des Bodengesetzes fielen. Der Vertreter des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt sagte, der Redaktionsausschuss habe sich beraten, und der Minister für natürliche Ressourcen und Umwelt habe der Nationalversammlung im Namen der Regierung über Fragen Bericht erstattet, die im Bodengesetz nicht behandelt werden könnten.

Was die Preise für den Landerwerb betrifft, so hat der Entwurf des überarbeiteten Bodengesetzes laut Herrn Chinh den Rahmen für die Bodenpreise abgeschafft und stattdessen eine jährliche Bodenpreisliste herausgegeben, die vom örtlichen Volksrat herausgegeben wird, um der örtlichen Situation besser gerecht zu werden.

„Ich halte es für falsch, zu fragen, wie die Grundstückspreise zwischen Staat, Investoren und Bevölkerung harmonisiert werden können. Stattdessen ist es richtig zu sagen, dass die Erhebungspolitik harmonisiert werden muss. Wenn wir niedrige Preise festlegen, um Investitionen anzuziehen, wird die Erholung Gegenstand von Klagen sein.“

Meiner Meinung nach müssen sich die Preise eng am Markt orientieren, und um die Interessen des Staates, der Bevölkerung und der Unternehmen in Einklang zu bringen, müssen die Preise und die Art und Weise ihrer Erhebung durch die Erhebung von Landnutzungsgebühren, Grundrenten und Landnutzungssteuern geregelt werden“, erklärte Herr Chinh.

Quellenlink: https://thanhnien.vn/dieu-gi-khuyen-khich-nguoi-dan-noi-doi-khai-gia-dat-thap-185230619185402038.htm