Die Menschen sind daran interessiert, ihre Meinung zu Entschädigungen und Umsiedlungsunterstützung zu äußern.
Bei einem Kommunikationsworkshop zum überarbeiteten Landgesetz, der am 19. Juni vom Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt organisiert wurde, sagte Herr Dao Trung Chinh, dass dieser Gesetzesentwurf der Nationalversammlung erstmals im April vorgelegt worden sei.
Zuvor wurde die öffentliche Konsultation vom 3. Januar bis 15. März durchgeführt. Bisher gab es mehr als 12,1 Millionen Kommentare zum Entwurf des überarbeiteten Bodengesetzes.
Herr Dao Trung Chinh informiert über den Entwurf des überarbeiteten Landgesetzes
Der Schwerpunkt der Inhalte, die die Menschen interessieren und zu denen sie ihre Meinung äußern, liegt mit über 1,22 Millionen Meinungen auf Entschädigungs- und Umsiedlungsunterstützung. Grundstückszuteilung, Grundstückspacht, Änderung des Grundstücksnutzungszwecks mit mehr als 1,06 Millionen Meinungen; Grundstücksfinanzierung, Grundstückspreise mit über 1,03 Millionen Kommentaren; Planung, Flächennutzungsplan mit über 1 Million Kommentaren.
Danach erhielt die Regierung weiterhin Kommentare von hauptamtlichen Abgeordneten der Nationalversammlung. Zweite gesellschaftskritische Stellungnahme des Zentralkomitees der Vietnamesischen Vaterländischen Front; Überprüfen Sie die Stellungnahmen des Wirtschaftsausschusses, des Nationalitätenrates und der Ausschüsse der Nationalversammlung, die Stellungnahmen des Ständigen Ausschusses der Nationalversammlung.
Laut Herrn Dao Trung Chinh hat die Redaktion Kommentare erhalten und prüft derzeit, wie die Methode zur Bestimmung der Grundstückspreise in das Gesetz aufgenommen werden kann. Allerdings können nicht alle davon berücksichtigt werden, da es sich um sehr detaillierte Formeln handelt. Wenn sie in das Gesetz aufgenommen werden, wird dies nicht möglich sein. Passt. Die Redaktion untersucht den Inhalt der Methode und stellt fest, in welchen Fällen welche Methode zum Einsatz kommt.
„So müssen beispielsweise Vorschriften zur Informationssammlung, zur Entscheidungsbefugnis über Grundstückspreiskoeffizienten, Berechnungsformeln, Rabatte … durch einen Regierungserlass oder ein Rundschreiben des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt erlassen werden, um angemessen zu sein.“ Wenn das Gesetz ist zu starr, es wird sehr schwierig sein, es später zu ändern. Die Regierung muss in ihren Maßnahmen flexibel sein, also lassen Sie die Regierung die Leitlinien vorgeben", sagte Herr Dao Trung Chinh.
Aufdeckung der Geschichte des „Zwei-Preis-Landes“
In Bezug auf die Grundstücksdatenbank, die als Input für die Bestimmung der Grundstückspreise verwendet wird, sagte Herr Chinh, dass es in letzter Zeit eine Situation gegeben habe, in der der Preis im Übertragungsvertrag „im Grunde niedrig war, obwohl Steuern bezahlt wurden“. Der Grund liegt darin, dass die Übertragung der Landnutzungsrechte der Einkommensteuer unterliegt, das heißt, auf die Differenz zwischen dem früheren Kauf und dem späteren Verkauf wird Einkommensteuer erhoben; Wenn keine Differenz besteht, wird die Steuer als Prozentsatz des Grundstückspreises gemäß Grundstückspreisliste berechnet.
Der Entwurf des Grundstücksgesetzes muss einen Mechanismus enthalten, der die Menschen dazu ermutigt, den korrekten Grundstückspreis anzugeben.
„Das ermutigt die Leute zu lügen, die Leute geben nur niedrige Preise an, es gibt keinen Grund, hohe Preise anzugeben. Wir müssen die Grundstückspreise marktnah regulieren und schlagen in diesem Gesetzentwurf vor, das Einkommensteuergesetz zu ändern. In Bezug auf die Übertragung von Grundstücken Nutzungsrechte, erfolgt keine Versteuerung der Einkünfte nach der Differenz, sondern stets nach dieser Preisliste.
Dies ermutigt die Menschen, ihre Grundstücke richtig zu deklarieren, eine Datenbank mit Grundstücken zu haben und die Steuern richtig und auf angemessenem Niveau zu erheben“, bekräftigte Herr Dao Trung Chinh.
Zur Frage, wann höhere Steuern erhoben werden sollen, sagte Herr Chinh, dass es noch einige Inhalte gebe, die im Entwurf des überarbeiteten Bodengesetzes nicht institutionalisiert worden seien, weil sie nicht in den Anwendungsbereich des Bodengesetzes fielen. Der Vertreter des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt sagte, dass der Redaktionsausschuss beraten habe und der Minister für natürliche Ressourcen und Umwelt im Namen der Regierung der Nationalversammlung über Fragen berichtet habe, die nicht durch das Landgesetz behandelt werden könnten. .
Was die Grundstückserwerbspreise betrifft, so wurde laut Herrn Chinh im Entwurf des überarbeiteten Bodengesetzes der Rahmen für Grundstückspreise aufgehoben und stattdessen eine jährliche, vom örtlichen Volksrat herausgegebene Grundstückspreisliste herausgegeben, um der örtlichen Situation näher zu kommen.
„Ich denke, es ist nicht richtig, zu fragen, wie man die Grundstückspreise zwischen Staat, Investoren und Bevölkerung harmonisieren kann. Stattdessen ist es richtig zu sagen, dass die Erhebungspolitik harmonisiert werden muss. Wenn wir niedrige Preise festlegen, um Investitionen anzuziehen, wird die Rückforderung verklagt. .
Meiner Meinung nach müssen sich die Preise eng am Markt orientieren und die Interessen von Staat, Bevölkerung und Unternehmen müssen durch die Politik der Erhebung von Landnutzungsgebühren, Grundrenten und Steuern auf die Landnutzung in Einklang gebracht werden, wann und wie viel erhoben werden muss. , teilte Herr Chinh mit.
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