Nachdem die Regierungsinspektion (GIA) Verstöße beim Hoang Hao-Wohnungsbauprojekt und beim Hoa Lan-Wohnungsbauprojekt (Provinz Vinh Long) festgestellt hatte, forderte sie vom Ministerium für öffentliche Sicherheit Informationen und Dokumente an, um Gesetzesverstöße überprüfen, untersuchen und gesetzeskonform behandeln zu können.
Laut Informationen der Regierungsinspektion hat diese das Ministerium für öffentliche Sicherheit um Informationen und Dokumente gebeten, um Gesetzesverstöße bezüglich des Wohnbauprojekts Hoang Hao im Weiler Long Hung, Weiler Thanh Son, Gemeinde Thanh Duc, Bezirk Long Ho, prüfen, untersuchen und gemäß den gesetzlichen Bestimmungen behandeln zu können. Das Projekt verstößt gegen das Gesetz zur Landnutzungsverwaltung, indem es die Änderung der Landnutzung entgegen der Landnutzungsplanung und dem Landnutzungsplan zulässt, das Land nicht in Übereinstimmung mit der von den zuständigen Behörden genehmigten Planung nutzt und die finanziellen Verpflichtungen für das Land nicht in Übereinstimmung mit den gesetzlichen Bestimmungen festlegt, wodurch das Risiko von Schäden für den Staatshaushalt besteht.
Gleichzeitig hat die Regierungsinspektion das Ministerium für öffentliche Sicherheit um Informationen und Unterlagen gebeten, um das Wohnbauprojekt Hoa Lan, Bezirk 8, Vinh Long City, prüfen, untersuchen und vorschriftsmäßig bearbeiten zu können. Das Projekt hat gegen das Gesetz zur Landnutzungsverwaltung verstoßen, indem es gesetzeswidrige Änderungen der Landnutzung zuließ, indem es 33 Grundstücke mit einer Fläche von 11.188,6 Quadratmetern weiterhin aufteilte, Änderungen der Landnutzung nicht im Einklang mit der Planung zuließ, Zertifikate für Landnutzungsrechte für Wohngrundstücke, Verkehrsflächen und Grünflächen gemäß der von den zuständigen Behörden genehmigten Planung erteilte und die finanziellen Verpflichtungen für das Land nicht im Einklang mit dem Gesetz festlegte, wodurch das Risiko von Verlusten für den Staatshaushalt besteht.
Zuvor hatte die Regierungsinspektion im Rahmen von Inspektionsarbeiten festgestellt, dass das Volkskomitee der Provinz Vinh Long die Erstellung eines detaillierten Bauplans von 1/500 für das Wohngebiet Hoang Hao (Bezirk Long Ho) genehmigt hatte, obwohl der Investor keine gesetzlichen Landnutzungsrechte besaß, was nicht den Bestimmungen des Regierungserlasses 90/2006/NDCP entsprach. Die Genehmigung des detaillierten Bauplans 1/500 und die Entscheidung, den Zweck der Landnutzung zu ändern, um direkt auf dem als Industriegebiet geplanten Grundstück in den Bau des Wohngebiets Hoang Hao (gewerbliches Wohnprojekt) zu investieren, steht im Widerspruch zum Generalplan, dem Landnutzungsplan 2006–2010, dem Landnutzungsplan bis 2020 und dem Landnutzungsplan 2011–2015, die vom Bezirk Long Ho genehmigt wurden, und verstößt gegen das Bodengesetz Nr. 13/2003/QH11.
Laut TTCP hat das Volkskomitee der Provinz Vinh Long die Umsetzung einer Reihe von Wohnbauprojekten zugelassen, die nicht im genehmigten Wohnbauplan enthalten sind und nicht mit dem Wohnungsbaugesetz von 2014 in Einklang stehen (Wohngebiet Hoang Hao, Wohngebiet Hoa Lan …).
TTCP stellte außerdem fest, dass das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt die Abtrennung von 33 Grundstücken mit einer Fläche von 11.188,6 m2 auf einem vom Bauministerium für die Gesamtprojektplanung genehmigten Grundstück gestattet hatte, darunter Verkehrsflächen (10.601,3 m2) und Grünflächen (587,3 m2), die dem Investor des Hoa Lan-Wohnungsbauprojekts (Bezirk 8, Vinh Long City) zur Übertragung vor dem Bau der Infrastruktur für Haushalte überlassen wurden, was nicht den Bestimmungen des Dekrets 43/2014/ND-CP der Regierung entsprach. Nach Erhalt der Übertragung bauten die Leute ein Massivhaus (ohne Baugenehmigung) und erhielten vom Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt die Erlaubnis, den Nutzungszweck des Grundstücks zu ändern, sowie ein Landnutzungsrechtszertifikat mit der Absicht, es als Wohngrundstück zu nutzen. Dies stand nicht im Einklang mit dem Masterplan, dem das Ministerium für Bauwesen im Dokument Nr. 675/SXD-KTQH vom 25. September 2012 zugestimmt hatte.
TTCP stellte fest, dass das Volkskomitee der Provinz Vinh Long Entscheidungen erlassen hatte, die die Änderung der Landnutzung für das Hoa Lan-Wohnungsbauprojekt (3 Entscheidungen im Jahr 2016) und das Bach Dan-Wohnungsbauprojekt (1 Entscheidung im Jahr 2016 und 2 Entscheidungen im Jahr 2017) erlaubten. Auf dieser Grundlage wurde die Methode des Bodenpreisanpassungskoeffizienten zur Berechnung der Landnutzungsgebühren angewendet, während die Gesamtfläche der geänderten Landnutzung jedes Projekts, berechnet nach dem Bodeneinheitspreis in der vom Volkskomitee der Provinz herausgegebenen Bodenpreisliste, einen Wert von über 20 Milliarden VND hat, was nicht den gesetzlichen Bestimmungen des Bodengesetzes und des Dekrets 44/2014/ND-CP der Regierung entspricht und die Anwendung der Landlage zur Berechnung der Landnutzungsgebühren nicht korrekt ist.
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Quelle: https://daidoanket.vn/chuyen-bo-cong-an-xem-xet-dieu-tra-xu-ly-2-du-an-khu-nha-o-tai-vinh-long-10301700.html
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