Lokale Anpassung der Detailplanung für den zentralen Bereich des Stadtgebiets Tay Ho Tay

Nach Angaben des Volkskomitees von Hanoi zielt die lokale Planungsanpassung darauf ab, die Landnutzungsfunktionen gemäß der genehmigten Ausrichtung des Stadtbebauungsplans H2-1, Maßstab 1/2000, festzulegen: öffentliches Land der Stadt, isolierte Grünflächen und Land (Korridor zum Schutz von Rohwasserbrunnen); Neugestaltung der Baustelle, des Landschaftsarchitekturraums und des Tiefbaubereichs auf dem Grundstück;

Identifizieren Sie spezifische Funktionen in öffentlichen Arbeiten und skizzieren Sie Funktionsketten, die für die Anforderungen von Nutzung, Betrieb und Verwaltung geeignet sind. Erstellen Sie ein Projekt mit schöner, moderner Architektur, das mit dem architektonischen Landschaftsraum des Stadtgebiets Tay Ho Tay harmoniert. ist die Rechtsgrundlage für Investoren zur Durchführung von Bauinvestitionsprojekten und für Behörden zur Verwaltung von Architekturplanungen und Bauinvestitionen gemäß genehmigter Planung.

Das Grundstück mit der Kennung H2CC2 gehört zum zentralen Bereich des Stadtgebiets Tay Ho Tay (Phase 1), Bezirk Xuan Tao, Bezirk Bac Tu Liem, Stadt Hanoi. Der Norden grenzt mit einem Querschnitt von 40m an die bestehende Straße; Die Ostseite grenzt mit einem Querschnitt von 15 m an die bestehende Straße; Der Süden grenzt mit einem Querschnitt von 15 m an die bestehende Straße; Die Westseite grenzt an das Grünland mit dem Code H2CX1. Der Planungsmaßstab beträgt ca. 3.984 m².

 

Zuvor hatte das Volkskomitee von Hanoi im September 2023 die Entscheidung Nr. 4466/QD-UBND erlassen, mit der es das Projekt zur lokalen Anpassung der Detailplanung des zentralen Bereichs des Stadtgebiets Tay Ho Tay im Maßstab 1/500 auf dem Grundstück H2CC1 genehmigte. Die Gesamtfläche des Grundstücks H2CC1 beträgt ca. 3.946 m². Die örtliche Anpassung der Detailplanung auf dem Grundstück H2CC1 basiert auf dem Grundsatz der Beibehaltung der Lage, des Grenzumfangs und der baulichen Planungsindikatoren (Grundstücksfläche, Bebauungsdichte, Flächennutzungskoeffizient, Höhe der oberirdischen Gebäude). Das städtische Volkskomitee legt den Gesamtbauflächenindex im Projekt speziell fest, um die Bestimmungen von QCVN 01:2021/BXD einzuhalten. Erweitern Sie die Funktion des Gebäudes von Transaktionsbüro zu Büro, Handel, Dienstleistung, um die Landnutzungsfunktion gemäß der genehmigten Ausrichtung des Zonenplans und des zugehörigen Detailplans anzupassen ...

Passen Sie die Detailplanung auf dem Grundstück H2CC2 vor Ort an, um die Landnutzungsfunktionen im Einklang mit der Ausrichtung der Stadtzonierungsplanung H2-1 zu definieren (einschließlich der Funktionen des öffentlichen Landes der Stadt, des Gebiets und des isolierten Grünlandes (Schutzkorridor für Rohwasserbrunnen). Ordnen Sie den Grundriss der Arbeiten auf dem Grundstück H2CC2 in eine einfache, moderne Richtung um und behalten Sie die Anzahl der Stockwerke der oberirdischen Arbeiten (16 Stockwerke) bei, gemäß dem Grundsatz, die architektonischen Planungsindikatoren (Grundstücksfläche, Baudichte, Landnutzungskoeffizient usw.) gemäß der Detailplanung des zentralen Bereichs des Stadtgebiets Tay Ho Tay nicht zu ändern. Der Maßstab 1/500 wurde genehmigt, und die Entscheidungen zum Projekt und zur Landübertragung wurden vom Volkskomitee der Stadt genehmigt.

Das Volkskomitee von Hanoi hat das Planungs- und Architekturministerium beauftragt, die Dokumente und Zeichnungen des lokalen Anpassungsprojekts der detaillierten Planung des zentralen Bereichs des Stadtgebiets Tay Ho Tay im Maßstab 1/500 auf dem Grundstück H2CC2 gemäß dieser Entscheidung zu prüfen und zu bestätigen. Aktualisieren Sie den lokalen Anpassungsinhalt der oben genannten Detailplanung in das Detailplanungsprojektdossier des zentralen Bereichs des Stadtgebiets Tay Ho Tay im Maßstab 1/500.

Das Volkskomitee des Bezirks Bac Tu Liem führt den Vorsitz und koordiniert mit dem Amt für Planung und Architektur und der Catgo Investment Joint Stock Company die öffentliche Bekanntgabe des Inhalts der lokalen Anpassung der genehmigten Detailplanung, damit die relevanten Behörden, Organisationen und Personen gemäß den Vorschriften informiert sind.

Der Chefinspektor der Baubehörde, der Vorsitzende des Volkskomitees des Bezirks Bac Tu Liem und der Vorsitzende des Volkskomitees des Bezirks Xuan Tao sind verantwortlich für: Inspektion und Überwachung der Bauarbeiten gemäß Planung, umgehende Bearbeitung von Fällen von Bauverstößen gegen die Bauanordnung (sofern vorhanden) gemäß den gesetzlichen Befugnissen und Bestimmungen.

Das Stadtvolkskomitee hat außerdem die folgenden Abteilungen zugewiesen: Planung und Investitionen, natürliche Ressourcen und Umwelt; Finanz- und verwandte Agenturen im spezialisierten Managementbereich sind dafür verantwortlich, die zugehörigen Inhalte nach der Genehmigung der Planungsanpassung zu prüfen und die Catgo Investment Joint Stock Company bei der Durchführung von Verfahren zu Projektinvestitionen, Landverwaltung, finanziellen Verpflichtungen aus der lokalen Anpassung der Detailplanung und anderen zugehörigen Inhalten gemäß den geltenden Vorschriften des Staates und der Stadt zum Investitions- und Baumanagement anzuleiten.

Das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt hat den Vorsitz und koordiniert die Arbeit mit dem Volkskomitee des Distrikts Bac Tu Liem, dem Volkskomitee des Bezirks Xuan Tao und den entsprechenden Einheiten, um die Grenzen, Orientierungspunkte und die Größe der Landfläche vor Ort zu prüfen und genau zu bestimmen und so die Einhaltung der Planung sicherzustellen und sicherzustellen, dass es in diesem Bereich keine Überschneidungen zwischen Projekten gibt. Leiten Sie die Catgo Investment Joint Stock Company gemäß den Vorschriften durch Grundstücksverfahren.

Quelle: https://kinhtedothi.vn/dieu-chinh-cuc-bo-quy-hoach-chi-tietkhu-trung-tam-khu-do-thi-tay-ho-tay.html