Steuerbehörde von Ho-Chi-Minh-Stadt: Mehr als 8.800 Grundbucheinträge in weniger als einem Monat im Rückstand

Die Steuerbehörde von Ho-Chi-Minh-Stadt hat dem Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt ein dringendes Dokument zur Behebung von Mängeln und Schwierigkeiten bei der Bearbeitung von Grundbucheinträgen vom 1. August gesandt. Diese Einheit gab an, dass die Steuerbehörde zwischen dem 1. und 27. August insgesamt 8.808 Dossiers erhalten habe.

Davon handelt es sich bei 5.448 Einkommensteuererklärungen aus Immobilienübertragungen, 2.737 Erklärungen betreffen Fälle, in denen keine finanziellen Verpflichtungen entstehen (Einkommensteuererklärungen aus Immobilienübertragungen, Registrierungsgebühren...). Die verbleibenden 346 Aufzeichnungen über die Erhebung von Landnutzungsgebühren für Fälle der Anerkennung von Landnutzungsrechten und 277 Aufzeichnungen über die Erhebung von Landnutzungsgebühren für Fälle einer Änderung des Landnutzungszwecks.

Dieses Ministerium empfiehlt dem Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt, umgehend eine Entscheidung zur Anpassung der Grundstückspreisliste herauszugeben und Leitlinien und Anweisungen zur Anwendung der Grundstückspreisliste, der Anpassungskoeffizienten und der Prozentsätze für die Berechnung der Grundrente bereitzustellen. Dies wird den Steuerbehörden dabei helfen, die finanziellen Verpflichtungen in Bezug auf Grundstücke für Aufzeichnungen ab dem 1. August umgehend zu berechnen.

Um einen Rückstau an Unterlagen und Beschwerden zu vermeiden, erklärte das Ministerium, dass es der Generaldirektion für Steuern über die Lösung von Fällen Bericht erstatten werde, in denen bei der Durchführung von Verfahren zur Ausstellung von Zertifikaten an Personen keine finanziellen Verpflichtungen entstehen.

Nach Angaben der Steuerbehörde von Ho-Chi-Minh-Stadt sind seit fast einem Monat mehr als 8.800 Grundbucheinträge blockiert (Illustrationsfoto: Trinh Nguyen).

Zuvor hatte das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt (DONRE) von Ho-Chi-Minh-Stadt Ende Juli den Entwurf der angepassten Grundstückspreisliste veröffentlicht und Stellungnahmen dazu eingeholt. Wird der Entwurf angenommen, gilt der neue Grundstückspreisspiegel vom 1. August dieses Jahres bis zum 31. Dezember 2025.

Anschließend werden das Ministerium und andere Einheiten die wirtschaftlichen und sozialen Auswirkungen zusammenfassen und bewerten, um die vom 1. Januar 2025 bis zum 31. Dezember 2025 geltende Grundstückspreisliste weiter anzupassen. Für die Erstellung der ersten Grundstückspreisliste, die ab dem 1. Januar 2026 gemäß den Bestimmungen des Grundstücksgesetzes von 2024 gilt, wird das Ministerium eine Beratungseinheit mit der Umsetzung beauftragen.

Das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt erklärte, Grundlage für die Anpassung der Grundstückspreisliste sei Absatz 1, Artikel 257 des Bodengesetzes von 2024, in Kraft ab 1. August, wonach die Gemeinden bis 31. Dezember 2025 die alte Grundstückspreisliste anwenden dürfen. Ab 1. Januar 2026 gilt dann die neue Grundstückspreisliste. Bei Bedarf beschließt das Volkskomitee der Provinz, die Grundstückspreisliste gemäß den Bestimmungen dieses Gesetzes anzupassen, um sie der tatsächlichen Grundstückspreissituation vor Ort anzupassen.

Darüber hinaus sieht das Bodengesetz 2024 vor, dass die Bodenpreisliste ab dem 1. August keinen Bodennutzungskoeffizienten mehr enthält und für die Umsiedlung eine Bodenpreisliste vorliegen muss. Die Stadt ist zu einer Anpassung gezwungen, da es keinen Flächennutzungskoeffizienten mehr gibt und sie mit der Erstellung einer Preisliste nicht bis zum 1. Januar 2026 warten kann. Daher muss das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt eine neue Grundstückspreisliste entwickeln, um den gesetzlichen Bestimmungen zu entsprechen. Es gibt keine andere Möglichkeit, den Umsetzungstermin auf Anfang 2026 zu verschieben, wie in einigen Stellungnahmen vorgeschlagen wurde.

Ho-Chi-Minh-Stadt ist noch dabei, Meinungen zu diesem Entwurf einzuholen. Das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt hat außerdem ein Dokument herausgegeben, in dem es den Premierminister um seine Meinung zu den Anweisungen zur Berechnung der finanziellen Verpflichtungen für Grundstücke für Aufzeichnungen bittet, die nach dem 1. August entstehen, bis die angepasste Grundstückspreisliste vorliegt.

Quelle: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/cuc-thue-tphcm-hon-8800-ho-so-dat-dai-ton-dong-trong-chua-day-mot-thang-20240905164752935.htm