Die Danh Khoi Company schlägt vor, die Frage der Gewährung von

Danh Khoi schlägt vor, Hindernisse bei der Ausstellung von „roten Büchern“ in Nhon Hoi New City zu beseitigen

Da es im Rahmen des Nhon Hoi New City-Projekts nicht gelungen ist, Kunden (1.960 Grundstücke) Zertifikate für Landnutzungsrechte auszustellen, schlug die Danh Khoi Company der Provinz Binh Dinh vor, im Jahr 2022 die für 2.522 Grundstücke geltenden Verfahren umzusetzen.

Das neue städtebauliche Investitionsprojekt Unterabschnitt 4 stellt die technische Infrastruktur fertig.

Herr Le Thong Nhat, Generaldirektor der Danh Khoi Holdings Investment Joint Stock Company (abgekürzt Danh Khoi Company), hat ein Dokument unterzeichnet, das an das Management Board der Wirtschaftszone der Provinz Binh Dinh gesendet werden soll. Darin berichtet er über die Schwierigkeiten im Zusammenhang mit der Ausstellung von Landnutzungsrechtszertifikaten beim städtischen Entwicklungsinvestitionsprojekt der Unterbereiche 2, 4 und 9 des städtischen Ökotourismusgebiets Nhon Hoi, Wirtschaftszone Nhon Hoi (Handelsname Nhon Hoi New City).

Laut Danh Khoi Company erhielt die Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company (abgekürzt Phat Dat Company) vom Volkskomitee der Provinz Binh Dinh die Genehmigung, Landnutzungsrechte (mit investierter technischer Infrastruktur) an Personen zu übertragen, damit diese ihre eigenen Häuser bauen können, indem sie Grundstücke mit einer Gesamtfläche von 4.733 Grundstücken aufteilt und verkauft.

Auf dieser Grundlage unterzeichnete die Phat Dat Company einen Vertrag zur Übertragung der Landnutzungsrechte für 4.730 Grundstücke und übergab alle Landnutzungsrechtszertifikate (im Namen der Phat Dat Company) an die Danh Khoi Company, um die Übertragung und Registrierung der Namensänderung für die kaufenden Kunden durchzuführen.

Danach übertrug die Danh Khoi Company Landnutzungsrechte an Kunden, die in das Projekt investieren und dort wohnen wollten.

Seit 2022 reicht die Danh Khoi Company Registrierungs- und Namensänderungsdokumente beim Landnutzungsrechtsregistrierungsbüro der Provinz Binh Dinh ein. Erklären und zahlen Sie Steuern gemäß den Vorschriften und schließen Sie die Ausstellung von Landnutzungsrechtszertifikaten an Kunden ab, die 2.522 Grundstücken entsprechen (von insgesamt 4.482 an Kunden übertragenen Grundstücken).

Bis Ende 2023 wird die Befugnis zur Erteilung von Landnutzungsrechtszertifikaten an Einzelpersonen jedoch vom Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt von Binh Dinh an die Zweigstellen des Grundbuchamts auf Stadt-, Bezirks- und Gemeindeebene delegiert.

Die Danh Khoi Company teilte mit, dass in Gesprächen mit den Zweigstellen des Grundbuchamts auf Stadt- und Bezirksebene festgestellt wurde, dass der Antrag auf Übertragung der Eigentumsurkunde an Kunden nicht nach denselben Verfahren bearbeitet wurde wie beim Grundbuchamt der Provinz Binh Dinh.

Aus diesem Grund empfiehlt die Danh Khoi Company dem Vorstand der Wirtschaftszone, dies zu unterstützen und dem Volkskomitee der Provinz vorzulegen, damit die zuständigen Behörden angewiesen werden, umgehend Dokumente entgegenzunehmen und Verfahren zur Ausstellung von Zertifikaten an Kunden abzuwickeln, ähnlich wie in der vorherigen Phase, um zur Stabilisierung der Kundenpsychologie beizutragen und Ressourcen für Unternehmen zu schaffen, damit diese ihre Investitionstätigkeiten vor Ort fortsetzen können.

„Sobald das rechtliche Problem von der zuständigen Behörde geprüft und gelöst wurde, verpflichtet sich die Danh Khoi Company, alle verfügbaren Ressourcen zu konzentrieren und zu priorisieren, um die Ausstellung der Zertifikate an die Kunden abzuschließen, wie in der Sitzung am 23. August 2024 vereinbart“, sagte der Generaldirektor der Danh Khoi Company.

In Bezug auf die Investition in den Bau von Grundstücken, die im Rahmen des oben genannten Projekts nicht der Parzellierung und dem Verkauf unterliegen (Grundstückscode ODV und BT), verpflichtet sich die Danh Khoi Company, sich mit der Phat Dat Company abzustimmen und die Ressourcen zu bündeln, um den Entwurf von 131 Hausmodellen im vierten Quartal 2024 abzuschließen; Führen Sie Entwurfsarbeiten durch und schließen Sie die rechtlichen Verfahren ab, um im vierten Quartal 2025 mit dem Bau beginnen zu können.

Phat Dat Company ist Investor bei drei Projekten, darunter ein städtebauliches Investitionsprojekt in den Unterbezirken Nr. 2, Nr. 4 und Nr. 9, die zum städtischen Ökotourismusgebiet Nhon Hoi (Wirtschaftszone Nhon Hoi) gehören. Diese drei Projekte haben eine Gesamtfläche von mehr als 116 Hektar und ein Gesamtinvestitionskapital von 16.429 Milliarden VND.

Das Projekt wurde 2019 vom Volkskomitee der Provinz Binh Dinh grundsätzlich genehmigt. Bislang hat der Investor den technischen Infrastrukturrahmen im Wesentlichen fertiggestellt; Die restlichen Projekte wie Wohnungen und Villen wurden nicht gebaut und derzeit leben keine Bewohner im Projekt.

In seinem Bericht an das Regierungsbüro im Dezember 2023 stellte das Volkskomitee der Provinz Binh Dinh zu diesen drei Projekten fest, dass „der Investor bei der Umsetzung langsam vorgeht“.

Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/danh-khoi-kien-nghi-thao-go-ve-cap-so-do-tai-nhon-hoi-new-city-d224819.html