Riesiges Anwesen, Eigentümer des „Shark Jaws“-Gebäudes erzielt großen, überraschend bescheidenen Gewinn

Die Einheit, die das wichtigste Gebäude rund um den Hoan-Kiem-See verwaltet und betreibt, ist Transerco – ein großes Personenbeförderungsunternehmen in Hanoi. Der Umsatz dieses Unternehmens wird im Jahr 2023 mehrere Billionen VND erreichen, sein Gewinn ist jedoch immer noch „bescheiden“.

Der Mietpreis für Räumlichkeiten im Shark Jaw-Gebäude beträgt bis zu mehreren hundert Millionen VND bei einer Mietfläche von 75 m² – Foto: PHAM TUAN

Betreiber von „Shark Jaws“: Das Gebäude hat seine Mission erfüllt

Zu der Information, dass Hanoi das Shark Jaw-Gebäude abreißen wird, um den Dong Kinh Nghia Thuc-Platz umfassend zu renovieren, hat sich die Hanoi Transport Corporation (Transerco) – die Betriebs- und Verwaltungseinheit – offiziell geäußert.

Herr Nguyen Thanh Nam – Generaldirektor von Transerco – bestätigte, dass es sich bei dieser Einheit um ein dem Stadtvolkskomitee unterstehendes Unternehmen handelt, das über von der Stadt gepachtetes Land verfügt und das Shark Jaw-Gebäude für kommerzielle Aktivitäten verwaltet.

Bislang verfolgt die Stadt die Strategie, das oben genannte Gebäude zurückzufordern und abzureißen sowie den Platz Dong Kinh Nghia Thuc zu planen und neu zu organisieren. Das Unternehmen stimmt dem voll und ganz zu.

„Wir betrachten es sowohl als Ehre als auch als Verantwortung für Transerco, zur Entwicklung der Stadt in der neuen Zeit beizutragen“, sagte er.

Nach mehr als 30 Jahren Bauzeit und kommerzieller Nutzung sagte Herr Nam, das Shark Jaw-Gebäude habe seine Entwicklungsmission erfüllt.

Laut Herrn Nam bestand der ursprüngliche Zweck darin, den öffentlichen Verkehr mit einem Straßenbahnsystem mit Eisen- und Lufträdern zu gewährleisten. Als der Straßenbahnsektor jedoch seinen Betrieb einstellte, wurde das Grundstück vom Eigentümer (Hanoi Tram Company) in ein Gewerbegebiet umgewandelt und effektiv gefördert.

Das Shark Jaw Building ist auch ein Ziel für in- und ausländische Touristen, jedes Mal wenn sie nach Hanoi kommen.

„Nachdem die Stadt nun die Politik verfolgt, das gesamte Gelände rund um das Shark Jaw-Gebäude zurückzufordern, sehen wir, dass das Gebäude seine historische Mission erfüllt hat, indem es in den vergangenen 30 Jahren zur Gesamtentwicklung der Stadt beigetragen hat“, fügte er hinzu.

Riesiges Anwesen, das Tausende von Milliarden Dong einbringt

Transerco ist ein staatliches Unternehmen unter der Leitung des Volkskomitees von Hanoi, das 2004 gegründet wurde. Das Unternehmen verfügte ursprünglich über ein Stammkapital von 700 Milliarden VND und beschäftigte mehr als 6.000 Mitarbeiter.

Bis 2014 erhöhte das Unternehmen sein Stammkapital auf 1.200 Milliarden VND und verfügte über Vermögenswerte von mehr als 2.500 Milliarden VND mit 12 Einheiten unter der Muttergesellschaft, 10 Tochtergesellschaften, Joint Ventures und mehr als 10.000 Mitarbeitern.

Derzeit ist Transerco in Hanoi in vielen Bereichen ein großes Unternehmen: öffentliche Personenbeförderungsdienste mit Bussen (Marke Hanoibus), Parkraummanagement und öffentliche Parkdienste in der Hauptstadt.

Dabei sind Hanoi Bus Enterprise, Thang Long Bus, Cau Buu, Bus 10-10 oder Hanoi BRT allesamt Einheiten von Transerco. Darüber hinaus betreibt Transerco auch die Doppeldeckerbuslinie City Tour, um Touristen zu bedienen …

Einem Bericht von Transerco zufolge betrieb das Unternehmen im Jahr 2024 mehr als 3,4 Millionen Fahrzeuge, wobei die gesamte Personenbeförderung auf über 234 Millionen geschätzt wird, was einem Anstieg von 4,5 % gegenüber 2023 entspricht und etwa 58 % der gesamten Verkehrsleistung der Stadt entspricht.

Was die Geschäftsergebnisse betrifft, so beträgt der Gesamtumsatz der Muttergesellschaft Transerco im Jahr 2023 2.700 Milliarden VND und der Gewinn nach Steuern 24,8 Milliarden VND.

Der Gesamtumsatz der Muttergesellschaft Transerco und ihrer Tochtergesellschaften erreichte 3.387 Milliarden VND, der Gewinn nach Steuern betrug 74,5 Milliarden VND. Dies entspricht einer Nettogewinnmarge von weniger als 2,2 %.

Zur Umsatzstruktur von mehr als 708 Milliarden VND im Jahr 2023 von Tochtergesellschaften, an denen Transerco Mehrheitsanteile hält, trug die Hanoi Electric Vehicle Joint Stock Company mit 309,4 Milliarden VND den größten Beitrag bei.

Obwohl der Umsatz hoch ist, beträgt der Vorsteuergewinn der Hanoi Electric Vehicle Joint Stock Company lediglich 0,3 Milliarden VND, der an die Muttergesellschaft ausgezahlte Gewinn beträgt 0 VND. Dies ist auch die Verwaltungseinheit des Shark Jaw-Gebäudes. Auch die Nettogewinnmarge dieses Geschäfts liege auf einem „bescheidenen“ Niveau.

Quelle: https://tuoitre.vn/co-ngoi-khung-chu-toa-ham-ca-map-thu-lon-lai-khiem-ton-bat-ngo-20250312194110027.htm