Brennender Mini-Wohnkomplex in Khuong Ha entsprach nicht der Bauplanung

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Herr Vu Ngoc Anh, Direktor der Abteilung für Wissenschaft, Technologie und Umwelt (Bauministerium), sagte, er sei persönlich zum Brandort der kleinen Wohnung gegangen. Bei der Inspektion stellte er fest, dass dieses Wohnhaus neun Stockwerke und ein Dachgeschoss hat und dass sich dort ausschließlich versiegelte Tigerkäfige befinden, von denen einige über Notausgänge verfügen. In diesem Mehrfamilienhaus sind einige Häuser mit Strickleitern ausgestattet, andere nicht, sodass im Brandfall eine Flucht ins Nachbarhaus schwierig ist.

„ Um den Brandschutz zu gewährleisten, muss der Investor den ursprünglichen Entwurf des Gebäudes einhalten. Während die dem Investor für das gerade in Brand geratene Mini-Apartmentgebäude erteilte Baugenehmigung eine Genehmigung für den Bau eines sechsstöckigen Einfamilienhauses mit einem Dachgeschoss und einer Bebauungsdichte von 70 % war, baute der Investor neun Stockwerke und ein Dachgeschoss mit einer Bebauungsdichte von 100 % “, sagte Herr Ngoc Anh.

Laut Herrn Ngoc Anh ist es auch sehr gefährlich, in dem gerade in Brand geratenen Mini-Apartmentgebäude ein Oberlicht offen zu lassen, da bei einem Brand sehr schnell Rauch aufsteigt.

Herr Ngoc Anh sagte außerdem, dass Mini-Apartments zwar noch nicht in den Normen und Vorschriften für Mehrfamilienhäuser enthalten seien, diese Gebäude jedoch alle Merkmale eines Mehrfamilienhauses aufwiesen, mit gemeinsamen Treppenhäusern, gemeinsamen Fluren, gemeinsamem Eigentum und Privateigentum. Daher muss es entsprechend der Wohnungsbauverordnung brandschutztechnisch ausgelegt sein.

Bauministerium informiert über kleinen Wohnungsbrand in Khuong Ha.

Daher muss dieses Mini-Apartmentgebäude gemäß den Brandschutz- und -bekämpfungsvorschriften dem Dekret Nr. 79/2014/ND-CP (2014) und dem Dekret Nr. 136/2020/ND-CP (2020) entsprechen, die das Gesetz zur Brandverhütung und -bekämpfung regeln. Dementsprechend unterliegt dieses Projekt der Genehmigung der Brandschutz- und Brandbekämpfungsvorschriften.

Darüber hinaus müssen die Treppen von Miniapartments laut Vorschrift in einem geschlossenen Aufzugsschacht liegen, damit sich Rauch und Feuer nicht ausbreiten können und im Falle eines Unfalls die Sicherheit der Bewohner gewährleistet ist. Um den Brandschutz in Mini-Mehrfamilienhäusern zu gewährleisten, muss für den Fall, dass der Investor nicht in der Lage ist, außerhalb des Gebäudes eine zweite Nottreppe zu installieren, eine feuerfeste Wand für die Treppe im Gebäude installiert und gebaut werden.

„ Die Nottreppe im Gebäude muss einen separaten Ausgang haben, damit die Menschen im Brandfall sicher entkommen können. Bei der Inspektion des kleinen Mehrfamilienhauses, das gerade in Brand geraten war, stellte sich jedoch heraus, dass viele Faktoren den Brandschutz nicht gewährleisteten “, sagte Herr Ngoc Anh.

Der Vertreter des Bauministeriums wies außerdem darauf hin, dass bei Mini-Apartments die Installation von zwei Treppen erforderlich sei, einer Innentreppe und einer Außentreppe. Der Fluchtweg muss durch den Sicherheitskorridor führen. Doch das Wohnhaus, das gerade in Brand geraten war, verfügte weder über ein zweites Treppenhaus außerhalb des Gebäudes, noch war ausreichend Platz vorhanden, um einen sicheren Fluchtkorridor zum zweiten Treppenhaus einzurichten. Wenn man in den ersten Stock hinuntergeht, gibt es keinen sicheren Korridor, um hinauszugehen.

Unmittelbar nach dem schweren Brand verschickte der Vorsitzende des Volkskomitees von Hanoi, Tran Sy Thanh, ein Telegramm mit der Aufforderung, den Brandschutz und die Brandbekämpfung in Mehrfamilienhäusern (gemeinhin als Miniapartments bekannt) zu verstärken. Der Vorsitzende des städtischen Volkskomitees beauftragte die Vorsitzenden der Volkskomitees der Bezirke und Städte, eine allgemeine Inspektion und Überprüfung aller Einrichtungen, Mehrfamilienhäuser und Mietshäuser im Verwaltungsbereich, insbesondere der Miniapartments, zu organisieren.

Zuvor hatte das Bauministerium im Jahr 2020 ein Dokument an die Gemeinden geschickt, in dem es vor der „chaotischen“ Situation der Miniwohnungen warnte.

Dem Ministerium zufolge kam es in einigen städtischen Gebieten zu Situationen, in denen Haushalte und Einzelpersonen die laxe Verwaltung der zuständigen Behörden ausnutzten, um willkürlich mehrstöckige Wohnanlagen mit mehreren Wohnungen (sogenannte Mini-Apartments) zu errichten, ohne sich an gesetzliche Vorschriften zu halten.

Verstöße gegen das Baurecht, illegale Baumaßnahmen, Bauen gegen die Bauplanung, Eingriffe in den öffentlichen Raum, Wohnungsaufteilungen, willkürliche Aufstockungen... und dann noch der freie Kauf, Verkauf und die Übertragung führen zu zahlreichen Konsequenzen hinsichtlich Brandschutz, sozialer und technischer Infrastruktur und Bauverstößen.

Ngoc Vy

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Quelle