Brennender Mini-Wohnkomplex in Khuong Ha entsprach nicht der Bauplanung

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Herr Vu Ngoc Anh, Direktor der Abteilung für Wissenschaft, Technologie und Umwelt (Bauministerium), sagte, er sei persönlich zum Brandort der kleinen Wohnung gegangen. Bei der Inspektion stellte er fest, dass dieses Apartmentgebäude neun Stockwerke und ein Dachgeschoss hat und dass sich darin ausschließlich abgeriegelte Tigerkäfige befinden, von denen einige über Notausgänge verfügen. In diesem Mehrfamilienhaus sind einige Häuser mit Strickleitern ausgestattet, einige nicht, so dass im Brandfall eine Flucht ins Nachbarhaus erschwert ist.

„ Um den Brandschutz zu gewährleisten, muss der Investor den ursprünglichen Entwurf des Gebäudes einhalten. Während die dem Investor für das gerade in Brand geratene Mini-Apartmenthaus erteilte Baugenehmigung eine Genehmigung zum Bau eines 6-stöckigen Einfamilienhauses mit 1 Dachgeschoss und einer Bebauungsdichte von 70 % war, baute der Investor 9 Stockwerke, 1 Dachgeschoss und eine Bebauungsdichte von 100 % “, sagte Herr Ngoc Anh.

Laut Herrn Ngoc Anh ist es auch sehr gefährlich, in dem gerade in Brand geratenen Mini-Apartmenthaus ein Oberlicht offen zu lassen, da im Brandfall sehr schnell Rauch aufsteigt.

Herr Ngoc Anh sagte außerdem, dass Miniapartments zwar noch nicht in den Normen und Vorschriften für Mehrfamilienhäuser enthalten seien, diese Gebäude jedoch alle Merkmale eines Mehrfamilienhauses aufwiesen, also über gemeinsam genutzte Treppenhäuser, gemeinsam genutzte Flure, gemeinsames Eigentum und Privateigentum verfügten. Daher muss die Brandschutzkonstruktion den Vorschriften für Mehrfamilienhäuser entsprechen.

Bauministerium informiert über kleinen Wohnungsbrand in Khuong Ha.

Daher muss dieses Mini-Apartmenthaus gemäß den Brandschutz- und Brandbekämpfungsvorschriften dem Dekret Nr. 79/2014/ND-CP (2014) und dem Dekret Nr. 136/2020/ND-CP (2020) zur Regelung des Gesetzes zur Brandverhütung und -bekämpfung entsprechen. Dementsprechend unterliegt dieses Projekt der Genehmigung der Brandschutz- und Brandbekämpfungsvorschriften.

Darüber hinaus müssen die Treppen von Miniapartments laut Vorschriften in einem geschlossenen Aufzugsschacht liegen, damit sich im Falle eines Unfalls weder Rauch noch Feuer ausbreiten kann, um die Sicherheit der Bewohner zu gewährleisten. Um den Brandschutz in Mini-Mehrfamilienhäusern zu gewährleisten, muss, falls der Investor nicht in der Lage ist, außerhalb des Gebäudes ein zweites Nottreppenhaus zu installieren, im Gebäude eine feuerfeste Wand für das Treppenhaus eingebaut und errichtet werden.

„ Die Nottreppen im Gebäude müssen über einen separaten Ausgang verfügen, damit im Brand- oder Explosionsfall Personen sicher ins Freie gelangen können.“ Doch bei der Inspektion stellte sich heraus, dass in dem gerade in Brand geratenen Mini-Apartmenthaus viele Faktoren keine Brandsicherheit gewährleisteten “, sagte Herr Ngoc Anh.

Der Vertreter des Bauministeriums wies außerdem darauf hin, dass bei Miniwohnungen die Einhaltung des Einbaus von zwei Treppen erforderlich sei, einer Innentreppe und einer Außentreppe. Der Fluchtweg muss durch den Sicherheitskorridor führen. Doch das Wohnhaus, das gerade in Brand geraten war, verfügte weder über ein zweites Treppenhaus außerhalb des Gebäudes, noch war ausreichend Platz vorhanden, um einen sicheren Fluchtkorridor zum zweiten Treppenhaus einzurichten. Beim Abstieg in den ersten Stock gibt es keinen sicheren Korridor zum Hinausgehen.

Unmittelbar nach dem schweren Brand verschickte der Vorsitzende des Volkskomitees von Hanoi, Tran Sy Thanh, ein Telegramm mit der Aufforderung, den Brandschutz und die Brandbekämpfung in Mehrfamilienhäusern (gemeinhin als Miniapartments bekannt) zu verstärken. Der Vorsitzende des Volkskomitees der Stadt beauftragte die Vorsitzenden der Volkskomitees der Bezirke und Städte, eine allgemeine Inspektion und Überprüfung von 100 % aller Einrichtungen, Mehrfamilienhäuser und Mietshäuser im Verwaltungsbereich, insbesondere der Miniapartments, zu organisieren.

Zuvor hatte das Bauministerium im Jahr 2020 ein Dokument an die Gemeinden verschickt, in dem es vor der „chaotischen“ Situation bei Miniwohnungen warnte.

Dem Ministerium zufolge kam es in einigen Stadtteilen zu Situationen, in denen Haushalte und Einzelpersonen die laxe Verwaltung der Behörden ausnutzten, um willkürlich mehrstöckige Wohnprojekte mit mehreren Wohnungen (sogenannte Mini-Apartments) zu errichten, ohne sich an gesetzliche Vorschriften zu halten.

Verstöße gegen das Baurecht, illegale Baumaßnahmen, Bauen gegen die Bauplanung, Eingriffe in den öffentlichen Raum, Wohnungsaufteilungen, willkürliche Aufstockungen … und dann noch der freie Kauf, Verkauf und die Übertragung führen zu zahlreichen Konsequenzen hinsichtlich Brandschutz, soziotechnischer Infrastruktur und Bauverstößen.

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