Genehmigung der Investitionspolitik für den fast 300 Hektar großen Industriepark Dong Anh

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Vizepremierminister Le Minh Khai hat gerade den Beschluss Nr. 221/QD-TTg vom 5. März 2024 unterzeichnet, mit dem die Investitionspolitik für den Bau und die Nutzung der Infrastruktur des Industrieparks Dong Anh in Hanoi genehmigt wird.

Illustrationsfoto. (Quelle: Internet)

Die Betriebsdauer des Projektes beträgt 50 Jahre.

Der Investor des Projekts ist die Vietnam Construction and Import-Export Joint Stock Corporation (Vinaconex).

Das Projekt wird in den Gemeinden Nguyen Khe, Xuan Non, Thuy Lam, Lien Ha und Dong Anh im Bezirk Dong Anh in der Stadt Hanoi mit einem Gesamtinvestitionskapital von 6.338.478 Milliarden VND umgesetzt, wovon das vom Investor eingebrachte Kapital 1.267.696 Milliarden VND beträgt.

Die Landnutzungsfläche des Projekts beträgt 299,45 Hektar und umfasst zwei Phasen: Phase 1 umfasst 179,1 Hektar und Phase 2 120,35 Hektar; Dabei ist die Landfläche bestehender Investoren und Unternehmen, die gemäß den gesetzlichen Bestimmungen, dem Stadtbebauungsplan N6 und dem Bebauungsplan für den Industriepark Dong Anh Land vom Staat gepachtet haben, nicht in der Fläche enthalten, die zur Unterpacht von Land an Investoren zulässig ist.

Die Betriebsdauer des Projektes beträgt 50 Jahre ab dem Datum der investitionspolitischen Genehmigung des Projektes, die gleichzeitig mit der Zustimmung des Investors erfolgt.

Der stellvertretende Premierminister forderte das Ministerium für Planung und Investitionen auf, die Verantwortung für die zugewiesenen Inhalte der Bewertung der Projektinvestitionspolitik zu übernehmen und die staatliche Verwaltung der Industrieparks gemäß den Bestimmungen des Investitionsgesetzes und der einschlägigen Gesetze durchzuführen.

Die zuständigen Ministerien und Zweigstellen sind im Rahmen ihrer Funktionen und Aufgaben gemäß den Bestimmungen des Investitionsgesetzes und der einschlägigen Gesetze für den Inhalt der Beurteilung der Projektinvestitionspolitik verantwortlich.

Prüfen, überwachen und gewährleisten Sie die Projektumsetzung in Übereinstimmung mit dem Planungsstandort.

Das Volkskomitee der Stadt Hanoi gewährleistet die Richtigkeit der Informationen, gemeldeten Daten und Bewertungsinhalte gemäß den gesetzlichen Bestimmungen. die Übereinstimmung des Vorhabens mit den von den zuständigen Behörden genehmigten Plänen und die Verantwortung für die zuvor genehmigten, beurteilten, genehmigten oder beschlossenen Inhalte; Kommentare von Ministerien und Zweigstellen erhalten.

Überprüfen, überwachen und gewährleisten Sie, dass die Projektumsetzung mit dem genehmigten Entwicklungsplanungsstandort des Dong Anh-Industrieparks übereinstimmt. Das verbleibende, vom Premierminister genehmigte geplante Gebiet für die Entwicklung des Dong Anh-Industrieparks darf ohne Genehmigung der zuständigen Behörden gemäß den Bestimmungen des Gesetzes zur Verwaltung von Industrieparks und Wirtschaftszonen und anderen relevanten gesetzlichen Bestimmungen nicht für andere Zwecke genutzt werden.

Organisieren Sie die Erstellung und Genehmigung des Bauzonenplans für den Industriepark Dong Anh gemäß den Bestimmungen des Baugesetzes und des Gesetzes über Industrieparks und Wirtschaftszonen. Erwägen Sie die Zuteilung von Industrieflächen im Dong Anh-Industriepark für kleine und mittlere Unternehmen sowie vorrangige Unternehmen und unterstützen Sie die Anmietung von Grundstücken für Produktions- und Geschäftsräume.

Prüfen und bestimmen Sie, ob der Investor zum Zeitpunkt der Pacht und der Genehmigung der Nutzungsänderung des Grundstücks die Bedingungen für die staatliche Landpacht und die Erlaubnis zur Nutzungsänderung des Grundstücks erfüllt, um das Projekt umzusetzen.

Organisieren Sie die Entwicklung und Umsetzung von Plänen zur Landrückgewinnung, Entschädigung, Rodung, Umnutzung von Land und zur Landpacht gemäß der Anordnung, den Verfahren und Bestimmungen des Bodenrechts, der Bestimmungen zur Bewirtschaftung und Nutzung von Reisanbauflächen und damit zusammenhängenden Dokumenten. im Einklang mit der jeweiligen Flächennutzungsplanung und den Plänen...

Das Volkskomitee von Hanoi weist das Management Board der Industrie- und Exportverarbeitungszonen von Hanoi und die zuständigen Behörden an, die Projektumsetzung zu überwachen und zu bewerten. Dazu gehört auch, dass ausreichend Kapital bereitgestellt wird und dass die vom Investor zugesagte Zeit eingehalten wird, um das Projekt im Einklang mit den Bestimmungen des Gesetzes über Grundstücke und anderen relevanten Rechtsvorschriften umzusetzen. Leiten Sie Investoren an, die im Immobiliengeschäft geltenden Bedingungen einzuhalten.

Anleitung, Kontrolle und Beaufsichtigung von Investoren bei der Umsetzung des genehmigten Flächennutzungsplans für den Bau des Industrieparks Dong Anh, wobei zu beachten ist, dass Investitionen in den Bau und die Anziehung von Investitionen im Industriepark Dong Anh mit der neuen Entwicklungsausrichtung der Hauptstadt und der Entwicklungsausrichtung der Industrien im Delta des Roten Flusses im Einklang stehen müssen, wie in Punkt b, Klausel 1, Artikel 3 der Resolution Nr. 81/2023/QH15 der Nationalversammlung vom 9. Januar 2023 zum nationalen Masterplan für den Zeitraum 2021–2030 mit einer Vision bis 2050 vorgeschrieben; Vorschriften und Normen für den Bau von Entwässerungs- und Abwasserbehandlungssystemen gemäß den gesetzlichen Bestimmungen einhalten...

Sicherstellung einer angemessenen Eigenkapitaleinlage gemäß Verpflichtung

Die Vietnam Construction and Import-Export Joint Stock Corporation (Investor) ist gesetzlich für die Rechtmäßigkeit, Genauigkeit und Ehrlichkeit des Inhalts der Projektunterlagen und der an die zuständigen staatlichen Stellen übermittelten Dokumente verantwortlich.

Stellen Sie sicher, dass Sie die zugesagte Menge an Eigenkapital einbringen, um das Projekt termingerecht umzusetzen und die bodenrechtlichen Vorschriften einzuhalten. die in Abschnitt 2, Artikel 4 des Dekrets Nr. 02/2022/ND-CP vom 6. Januar 2022 der Regierung festgelegten Bedingungen zur Umsetzung einer Reihe von Artikeln des Gesetzes über das Immobiliengeschäft bei der Ausübung von Geschäftstätigkeiten in der Infrastruktur von Industrieparks vollständig erfüllen.

Gleichzeitig kann das Projekt nur umgesetzt werden, wenn sämtliche gesetzlich vorgeschriebenen Bedingungen erfüllt sind. Dazu gehören die Genehmigung der zuständigen Behörden zur Änderung des Zwecks der Nutzung von Reisanbauland sowie die Zahlung eines Geldbetrags zum Schutz und zur Entwicklung des Reisanbaulandes gemäß den Bestimmungen in Absatz 3, Artikel 134 des Bodengesetzes und Artikel 45 des Regierungserlasses Nr. 43/2014/ND-CP vom 15. Mai 2014, in dem die Umsetzung einer Reihe von Artikeln des Bodengesetzes beschrieben wird.

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Quelle