Korrektur der Auktion für Landnutzungsrechte

In Umsetzung der amtlichen Depesche des Premierministers zur rechtzeitigen Berichtigung von Auktionen für Landnutzungsrechte und zur weiteren Verbesserung der Wirksamkeit und Effizienz von Auktionen für Landnutzungsrechte, um zu einem gesunden Immobilienmarkt beizutragen, das Investitions- und Geschäftsumfeld zu verbessern und die sozioökonomische Entwicklung zu fördern, hat das Volkskomitee der Provinz Thanh Hoa soeben die amtliche Depesche Nr. 52/UBND-KTTC zur Berichtigung von Auktionen für Landnutzungsrechte in der Provinz herausgegeben.

Ein Planungsplan für die Versteigerung von Landnutzungsrechten in der Stadt Nghi Son.

Dementsprechend fordert das Volkskomitee der Provinz das Justizministerium, das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt, das Finanzministerium, das Bauministerium, die Provinzpolizei, das Zentrum für die Entwicklung des Landfonds der Provinz sowie die Volkskomitees der Bezirke und Gemeinden auf, die Amtliche Depesche Nr. 82/CD-TTg des Premierministers vom 21. August 2024, die Anweisung des Vorsitzenden des Volkskomitees der Provinz in der Amtlichen Depesche Nr. 12498/UBND-KTTC vom 26. August 2024 und die Anweisung des Premierministers in Abschnitt 1 der Amtlichen Depesche Nr. 134/CD-TTg vom 14. Dezember 2024 zur Berichtigung der Versteigerung von Landnutzungsrechten weiterhin gründlich zu verstehen und strikt umzusetzen.

Die Volkskomitees der Bezirke, Gemeinden und Städte sowie das Thanh Hoa Land Fund Development Center müssen entsprechend ihren zugewiesenen Funktionen und Aufgaben die Organisation von Auktionen für Landnutzungsrechte für Projekte selbst überprüfen und sicherstellen, dass die Auktionen gesetzeskonform, öffentlich und transparent sind. Handlungen, bei denen die Versteigerung von Landnutzungsrechten zum persönlichen Vorteil ausgenutzt wird und dadurch Marktstörungen verursacht werden, umgehend erkennen und verhindern bzw. Fälle von Verstößen gegen das Gesetz über die Versteigerung von Landnutzungsrechten gemäß den Anweisungen des Premierministers in der oben genannten offiziellen Depesche streng ahnden; Berichten Sie dem Vorsitzenden des Volkskomitees der Provinz vor dem 20. Januar 2025 über die Ergebnisse der Umsetzung.

Insbesondere müssen sich die oben genannten Einheiten auf die gute Erfüllung einer Reihe von Aufgaben konzentrieren, wie etwa: Organisation der öffentlichen Bekanntgabe von Planungen, Flächennutzungsplänen, Bauplanungen und der Stadtplanung des Gebiets, in dem Versteigerungen von Landnutzungsrechten stattfinden, und der angrenzenden Gebiete; Ergreifen Sie Maßnahmen, um sicherzustellen, dass das Angebot an Wohnimmobilien und Grundstücken der Zugänglichkeit und Zahlungsfähigkeit der Mehrheit der bedürftigen Menschen entspricht, und überwinden Sie das Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage auf dem Immobilienmarkt.

Vor der Festlegung des Startpreises für die Versteigerung von Landnutzungsrechten gemäß der Grundstückspreisliste ist es erforderlich, den entsprechenden Grundstückspreis in der Grundstückspreisliste im Gebiet und am Ort der Versteigerung gemäß den Bestimmungen des Grundstücksgesetzes zu überprüfen und der zuständigen Behörde eine Anpassung und Ergänzung vorzuschlagen. Dabei ist sicherzustellen, dass der für die Versteigerung festgelegte Startpreis den Bedingungen der investierten Infrastruktur und dem tatsächlichen Grundstückspreisniveau im Auktionsgebiet entspricht.

Die Ausarbeitung eines Auktionsplans für Landnutzungsrechte muss streng und wissenschaftlich erfolgen und unter der Kontrolle der zuständigen Behörden stehen. Es darf nicht dazu kommen, dass die Auktion zum persönlichen Vorteil ausgenutzt wird und es dadurch zu Marktstörungen kommt. Weisen Sie die mit der Organisation der Versteigerung der Landnutzungsrechte beauftragte Einheit an, geeignete Auktionsformen und -methoden auszuwählen, um Absprachen, Preisunterdrückung oder Preisinflation zu begrenzen.

Überprüfen Sie den lokalen Landbedarf, planen Sie den Infrastrukturbau für Grundstücke, für die eine Versteigerung von Landnutzungsrechten vorgesehen ist, und investieren Sie in diesen. Erwägen Sie gleichzeitig die Bereitstellung geeigneter Landfonds, um die Zuteilung von Umsiedlungsland und die Landzuteilung ohne Versteigerung von Landnutzungsrechten für die in den Punkten a, b, c und d, Absatz 3, Artikel 124 des Landgesetzes von 2024 und den einschlägigen gesetzlichen Bestimmungen genannten Subjekte umzusetzen …

Das Volkskomitee beauftragte das Justizministerium mit der Leitung und Koordination mit dem Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt, dem Finanzministerium, dem Bauministerium und den relevanten Einheiten, um die Anweisung in Abschnitt 2 der amtlichen Meldung 134/CD-TTg des Premierministers umgehend und vollständig umzusetzen. Gleichzeitig müssen neue Rechtsdokumente der Regierung, der Ministerien und der Zentralregierung weiterhin überwacht und überprüft werden, um sie den Volkskomitees der Bezirke, Gemeinden und Städte sowie dem Thanh Hoa Land Fund Development Center bei der Durchführung von Auktionen von Landnutzungsrechten zu übermitteln und anzuleiten, damit die Einhaltung der gesetzlichen Bestimmungen sichergestellt wird, bzw. den Volkskomitees der Provinzen Ratschläge erteilt und diese vorgelegt werden, damit diese (falls erforderlich) Regelungen für Auktionen von Landnutzungsrechten erlassen können. Implementieren Sie eine digitale Transformation bei Vermögensauktionen (einschließlich Auktionen für Landnutzungsrechte), stellen Sie sicher, dass die Informationen zu Vermögensauktionen öffentlich, transparent, genau und wissenschaftlich sind und dass eine Ausbeutung während der Teilnahme an und Durchführung von Auktionen vermieden wird.

Das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt leitet die Arbeit des Ministeriums für Justiz, des Finanzministeriums, des Bauministeriums und der Volkskomitees der Bezirke und Gemeinden und koordiniert seine Arbeit mit diesen, um Punkt 3 der amtlichen Depesche Nr. 134/CD-TTg des Premierministers vom 14. Dezember 2024 strikt umzusetzen. Bei ungewöhnlichen Anzeichen ist eine stärkere Kontrolle und Überwachung der Auktionsaktivitäten für Landnutzungsrechte erforderlich. Unzulänglichkeiten in den Rechtsvorschriften umgehend zu erkennen und den zuständigen Behörden entsprechende Hinweise und Vorschläge für Änderungen und Ergänzungen zu unterbreiten; Gleichzeitig ist gemäß den Behörden strenger gegen Organisationen und Einzelpersonen vorzugehen, die gegen die gesetzlichen Bestimmungen zur Versteigerung von Landnutzungsrechten verstoßen, insbesondere wenn sie die Versteigerung von Landnutzungsrechten zum persönlichen Vorteil ausnutzen und dadurch Marktstörungen verursachen.

Das Bauministerium soll unter Vorsitz des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt, des Justizministeriums, des Finanzministeriums und der Volkskomitees der Bezirke und Gemeinden die Auswirkungen der Ergebnisse von Versteigerungen von Landnutzungsrechten in der jüngsten Vergangenheit (insbesondere in Fällen mit ungewöhnlich hohen Auktionsergebnissen, die um ein Vielfaches über dem Anfangspreis lagen) auf das Preisniveau von Wohngrundstücken, Wohnungen und den Immobilienmarkt in der Provinz dringend untersuchen und konkret bewerten.

Minh Hien

Quelle: https://baothanhhoa.vn/chan-chinh-cong-tac-dau-gia-quyen-su-dung-dat-nbsp-236096.htm