Korrektur der Auktion für Landnutzungsrechte

In Umsetzung der offiziellen Mitteilung des Premierministers zur rechtzeitigen Berichtigung von Auktionen für Landnutzungsrechte und um die Wirksamkeit und Effizienz von Auktionen für Landnutzungsrechte weiter zu verbessern, zu einem gesunden Immobilienmarkt beizutragen, das Investitions- und Geschäftsumfeld zu verbessern und die sozioökonomische Entwicklung zu fördern, hat das Volkskomitee der Provinz Thanh Hoa gerade die offizielle Mitteilung Nr. 52/UBND-KTTC zur Berichtigung von Auktionen für Landnutzungsrechte in der Provinz herausgegeben.

Ein Planungsplan für die Versteigerung von Landnutzungsrechten in der Stadt Nghi Son.

Dementsprechend fordert das Volkskomitee der Provinz das Justizministerium, das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt, das Finanzministerium, das Bauministerium, die Provinzpolizei, das Entwicklungszentrum für Landfonds der Provinz sowie die Volkskomitees der Bezirke und Städte auf, die Amtliche Mitteilung Nr. 82/CD-TTg des Premierministers vom 21. August 2024, die Anweisung des Vorsitzenden des Volkskomitees der Provinz in der Amtlichen Mitteilung Nr. 12498/UBND-KTTC vom 26. August 2024 und die Anweisung des Premierministers in Abschnitt 1 der Amtlichen Mitteilung Nr. 134/CD-TTg vom 14. Dezember 2024 zur Korrektur der Versteigerung von Landnutzungsrechten weiterhin gründlich zu verstehen und strikt umzusetzen.

Die Volkskomitees der Bezirke, Städte und Gemeinden sowie das Thanh Hoa Land Fund Development Center müssen entsprechend ihren zugewiesenen Funktionen und Aufgaben die Organisation von Auktionen für Landnutzungsrechte für Projekte selbst überprüfen und sicherstellen, dass die Auktionen gesetzeskonform, öffentlich und transparent sind. Handlungen, bei denen Versteigerungen von Landnutzungsrechten zum persönlichen Vorteil ausgenutzt werden und dadurch Marktstörungen verursacht werden, unverzüglich aufzudecken und zu verhindern bzw. Fälle von Verstößen gegen das Gesetz über Versteigerungen von Landnutzungsrechten gemäß den Anweisungen des Premierministers in der oben genannten offiziellen Depesche streng zu ahnden; Berichten Sie dem Vorsitzenden des Volkskomitees der Provinz vor dem 20. Januar 2025 über die Ergebnisse der Umsetzung.

Insbesondere müssen sich die oben genannten Einheiten auf die gute Erfüllung einer Reihe von Aufgaben konzentrieren, wie etwa: Organisation der öffentlichen Bekanntgabe von Planungen, Flächennutzungsplänen, Bauplanungen und Stadtplanungen des Gebiets, in dem Auktionen für Landnutzungsrechte stattfinden, und der angrenzenden Gebiete; Ergreifen Sie Maßnahmen, um sicherzustellen, dass das Angebot an Wohnimmobilien und Grundstücken der Zugänglichkeit und Zahlungsfähigkeit der Mehrheit der bedürftigen Menschen entspricht, und überwinden Sie so das Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage auf dem Immobilienmarkt.

Vor der Festlegung des Startpreises gemäß der Grundstückspreisliste für die Versteigerung von Landnutzungsrechten ist es erforderlich, den entsprechenden Grundstückspreis in der Grundstückspreisliste im Gebiet und am Ort der Versteigerung gemäß den Bestimmungen des Bodengesetzes zu prüfen und der zuständigen Behörde eine Anpassung und Ergänzung vorzuschlagen. Dabei ist sicherzustellen, dass der für die Versteigerung festgelegte Startpreis mit den Bedingungen der investierten Infrastruktur und dem tatsächlichen Grundstückspreisniveau im Auktionsgebiet im Einklang steht.

Die Erstellung eines Auktionsplans für Landnutzungsrechte muss streng und wissenschaftlich erfolgen und unter der Kontrolle der zuständigen Behörden stehen. Es muss vermieden werden, dass die Auktion zum persönlichen Vorteil ausgenutzt wird und es dadurch zu Marktstörungen kommt. Weisen Sie die mit der Organisation der Versteigerung der Landnutzungsrechte beauftragte Einheit an, geeignete Auktionsformen und -methoden auszuwählen, um Absprachen, Preisunterdrückung oder Preisinflation zu begrenzen.

Überprüfen Sie den lokalen Landbedarf, planen Sie den Infrastrukturausbau für Grundstücke, für die voraussichtlich Landnutzungsrechte versteigert werden, und investieren Sie in diesen. Gleichzeitig ist die Bereitstellung geeigneter Landfonds zur Umsetzung der Umsiedlungslandzuteilung und der Landzuteilung ohne Versteigerung von Landnutzungsrechten für die in Artikel 124 Absatz 3 Punkte a, b, c und d des Landgesetzes von 2024 und den entsprechenden gesetzlichen Bestimmungen genannten Personen zu erwägen …

Das Volkskomitee beauftragte das Justizministerium mit der Leitung und Koordination mit dem Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt, dem Finanzministerium, dem Bauministerium und den relevanten Einheiten, um die Anweisung in Abschnitt 2 der offiziellen Mitteilung 134/CD-TTg des Premierministers umgehend und vollständig umzusetzen. Gleichzeitig müssen neue Rechtsdokumente der Regierung, der Ministerien und der Zentralregierung weiterhin überwacht und geprüft werden, um sie den Volkskomitees der Bezirke, Städte und Gemeinden sowie dem Thanh Hoa Land Fund Development Center zur Durchführung von Auktionen für Landnutzungsrechte anzuleiten und die Einhaltung der gesetzlichen Bestimmungen sicherzustellen, oder dem Volkskomitee der Provinz Ratschläge zu erteilen und es ihm vorzulegen, damit es (falls erforderlich) Vorschriften für Auktionen für Landnutzungsrechte erlässt. Implementieren Sie die digitale Transformation bei Vermögensauktionen (einschließlich Auktionen für Landnutzungsrechte), stellen Sie sicher, dass die Informationen zu Vermögensauktionen öffentlich, transparent, streng und wissenschaftlich sind und dass eine Ausbeutung während der Teilnahme an und Durchführung von Auktionen vermieden wird.

Das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt leitet die strikte Umsetzung von Punkt 3 der offiziellen Mitteilung Nr. 134/CD-TTg des Premierministers vom 14. Dezember 2024 und koordiniert die Arbeit mit dem Justizministerium, dem Finanzministerium, dem Bauministerium sowie den Volkskomitees der Bezirke und Städte. Es ist notwendig, die Inspektion und Überwachung der Auktionsaktivitäten für Landnutzungsrechte in Fällen, in denen ungewöhnliche Anzeichen auftreten, weiter zu verstärken. Unzulänglichkeiten in den Rechtsvorschriften umgehend erkennen, um die zuständigen Behörden zu beraten und ihnen entsprechende Änderungen und Ergänzungen vorzuschlagen; Gleichzeitig ist gemäß den Behörden strenger gegen Organisationen und Einzelpersonen vorzugehen, die gegen die gesetzlichen Bestimmungen zur Versteigerung von Landnutzungsrechten verstoßen, insbesondere wenn sie die Versteigerung von Landnutzungsrechten zum persönlichen Vorteil ausnutzen und dadurch Marktstörungen verursachen, oder den zuständigen Behörden ein solches Vorgehen vorschlagen.

Das Bauministerium soll unter Vorsitz des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt, des Justizministeriums, des Finanzministeriums und der Volkskomitees der Bezirke und Städte die Auswirkungen der Ergebnisse von Versteigerungen von Landnutzungsrechten in der jüngsten Vergangenheit (insbesondere in Fällen mit ungewöhnlich hohen Auktionsergebnissen, die um ein Vielfaches über dem Ausgangspreis lagen) auf das Preisniveau von Wohngrundstücken, Wohnungen und den Immobilienmarkt in der Provinz dringend untersuchen und gezielt bewerten.

Minh Hien

Quelle: https://baothanhhoa.vn/chan-chinh-cong-tac-dau-gia-quyen-su-dung-dat-nbsp-236096.htm