Gestapelte „Schlafboxen“
Mitte November 2023 berichtete das Bauamt von Ho-Chi-Minh-Stadt dem Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt über Statistiken, aus denen hervorging, dass es 58 Bauwerke mit 2.165 „Schlafboxen“ gab, die im Falle eines Vorfalls potenzielle Risiken, Fluchtschwierigkeiten und lebensbedrohliche Risiken bargen.
Seit 2021 floriert diese Art von günstigen Mietzimmern in Ho-Chi-Minh-Stadt. Dieses Modell verfügt über keine Vorschriften zur Brandverhütung und -bekämpfung, daher sind Verwaltung und Inspektion schwierig.
Überprüfungen zufolge gibt es in Ho-Chi-Minh-Stadt 67 Privathaushalte, die erfolgreich Schlafboxen verkaufen. Allerdings haben die Behörden lediglich 58 Gebäude mit knapp 2.200 Schlafboxen inspiziert, und 9 Gebäude wurden von den Eigentümern geschlossen und nicht inspiziert.
Davon wird dieser Typ am häufigsten im Bezirk Go Vap gebaut, mit 15 Projekten, die in 474 Schlafboxen aufgeteilt sind, der Bezirk Phu Nhuan hat 9 Häuser, die in 335 Schlafboxen aufgeteilt sind, und der Bezirk Binh Thanh hat 243 Schlafboxen, die in 6 Projekten gebaut wurden …
Schlafboxen mit einer Breite von 2–2,2 m werden für 1,8–2 Millionen VND pro Monat gemietet. Bei den meisten Gebäuden handelt es sich um einzelne Hochhäuser, die vom Eigentümer in Zimmer mit ausreichend Holz- oder Plastikbetten unterteilt werden, sodass keine Bau- oder Reparaturarbeiten erforderlich sind.
Das Bauamt kam zu dem Schluss, dass in solchen Unterkünften eine große Zahl von Menschen auf engem Raum konzentriert sei, die Brandschutz- und Kampfsicherheitsbedingungen nicht gewährleistet seien und im Brandfall eine potenzielle Lebensgefahr bestehe. Von dort aus empfahl diese Agentur der Stadtverwaltung, die Bezirke anzuweisen, sich auf Inspektionen und Handhabung zu konzentrieren, um die Sicherheit zu gewährleisten.
Auf engstem Raum übereinander gestapelte „Schlafboxen“ bergen eine große Brand- und Explosionsgefahr.
Herr Nguyen Van Cuong, 22 Jahre alt, wohnhaft im Bezirk 10 und Student im letzten Jahr einer Universität in Ho-Chi-Minh-Stadt, sagte, er habe zwei Jahre lang für 2 Millionen VND/Monat in einer Schlafbox gelebt. Da Herr Cuong wusste, dass der Platz beengt ist, musste er es akzeptieren, um Kosten zu sparen.
„Es ist sehr schwierig, im Zentrum von Distrikt 1 ein Zimmer mit solch komfortabler Ausstattung zu einem so niedrigen Preis zu finden. Ein voll möbliertes Zimmer in der gleichen Gegend kostet mindestens 6 bis 8 Millionen VND Miete pro Monat. Sleep Box ist eine vernünftige Wahl für alle, die möglichst wenig Lebenshaltungskosten sparen möchten“, sagte Herr Cuong.
Frau Nguyen Thi Hoa, 20 Jahre alt, aus der Provinz Tien Giang, mietet seit zwei Jahren eine Schlafbox in der Nguyen Gia Tri Straße, Bezirk Binh Thanh, Ho-Chi-Minh-Stadt. Sie sagte, dass sie seit ihrem Umzug hierher nicht mehr auf Brandschutzfragen geachtet habe. Bei einer Inspektion durch die Behörden stellte Frau Hoa jedoch fest, dass ihre Wohnung nicht sicher war. „Ihr wurde klar, dass der einzige Ausgang die Treppe war“, und sie „machte sich Sorgen, weil es auf einer Etage acht Schlafboxen für acht Personen gab, während sich im ersten Stock viele Motorräder befanden“.
Konsequent prüfen und handhaben
Es ist bekannt, dass die Immobilienvereinigung von Ho-Chi-Minh-Stadt in ihren Kommentaren zum Entwurf der vietnamesischen Standards für individuelles Wohnen erklärte, dass es derzeit an Vorschriften des Bauministeriums zu Mindeststandards für Wohnzwecke mangele, insbesondere zu Mindeststandards für Mietzimmer in Mietshausgebieten. Daher ist es notwendig, Vorschriften zu Standards für Mietzimmer zu erlassen, da die Anzahl der Mietzimmer in Mietshausgebieten bundesweit sehr groß ist.
Dementsprechend schlug HoREA dem Bauministerium vor, zu prüfen und festzulegen, dass die Mindestfläche eines Mietzimmers 10 m² (oder vielleicht 12 – 15 m²) beträgt und die Nutzfläche für eine Person nicht weniger als 5 m² (oder vielleicht 6 – 7,5 m²) beträgt, um einen geeigneten Wohnraum zu gewährleisten.
Ein Vertreter der Polizeibehörde für Brandschutz und Rettung (PC07) der Polizei von Ho-Chi-Minh-Stadt sagte über die „Schlafboxen“: Es handele sich um eine Art Mietwohnung mit einem neuen Modell von „Schlafboxen“ und einem kleinen Bereich für Arbeiter, Studenten usw. Das gemeinsame Merkmal dieser „Schlafboxen“ sei, dass der Bereich „superklein“ sei und kein Brandschutz gewährleistet sei.
Dieser Typ ist ziemlich gefährlich, birgt ein hohes Brand- und Explosionsrisiko und verstößt schwerwiegend gegen die Brandschutz- und Löschvorschriften hinsichtlich Fluchtwegen und Fluchtkorridoren. Insbesondere der Standort der „Schlafboxen“ ist sehr weit vom Fluchtweg entfernt.
„Die Schlafboxen sind oft in einem kleinen Raum untergebracht, was die Branderkennung und Flucht erschwert, wenn ein Feuer ausbricht. Zudem sind die technischen Voraussetzungen für die Installation von Brandschutz- und -bekämpfungssystemen in diesen Gebäuden nicht gewährleistet, was im Brandfall eine enorme Katastrophe bedeuten würde. Daher ist dieses Modell sehr gefährlich, wenn es während des Betriebs nicht von der Verwaltungsbehörde hinsichtlich Bau und Brandschutz genau überwacht und kontrolliert wird“, sagte ein Vertreter von PC07.
Zum Umgang mit dem „Schlafbox“-Modell sagte ein Leiter der Polizei des Bezirks Go Vap, dass die Einheit Geldstrafen verhängt und den Abriss von 13 Hochhäusern und zwei Cafés erzwungen habe, in denen Zimmer in Schlafboxen unterteilt waren. Bei der Inspektion stellte sich heraus, dass einige Häuser mit einer Fläche von 20–30 m2 mithilfe von Sperrholzwänden, Glimmerplatten und unsicheren elektrischen Anschlüssen in 20–25 Räume unterteilt waren. Im Erdgeschoss stehen Dutzende Motorräder, jedoch fehlt es an geeigneter Brandschutz- und Löschausrüstung.
Diese Schlafboxketten befinden sich in der Nähe von Universitäten und Vororten, um Studenten und Arbeiter anzulocken, die für 1,8 bis 2 Millionen VND pro Monat mieten. Nach dem erzwungenen Abbau kontrollierte die Polizei erneut die Einhaltung der Vorschriften.
Herr Dang Minh Nguyen, stellvertretender Vorsitzender des Volkskomitees des Distrikts Binh Thanh, teilte mit, dass der Distrikt Binh Thanh seit Mitte Oktober die Räumung von 42 Geschäftsketten mit Hunderten von Schlafboxen in der Gegend erzwungen habe. Unter anderem stellte das Inspektionsteam in einem fünfstöckigen Haus in der Nguyen Thien Thuat Straße, Bezirk 14, das in 125 Schlafboxen unterteilt war, eine Reihe von Mängeln fest, beispielsweise das Fehlen von Fluchtwegen, Ausrüstung oder Brandschutzsystemen.
„Bei Mietwohnungen mit mehreren Zimmern und ausreichender Wohnfläche verlangen die örtlichen Behörden vom Vermieter, die Räume zu entfernen, Trennwände zu entfernen und Brandschutzmaßnahmen einzubauen. Zu kleine Räume müssen von den örtlichen Behörden abgerissen werden. Die Vorgehensweise hängt von der tatsächlichen Situation des jeweiligen Gebäudes ab, um den Brandschutz zu gewährleisten“, sagte Herr Nguyen.
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