Gestapelte „Schlafboxen“
Mitte November 2023 meldete das Bauamt von Ho-Chi-Minh-Stadt dem Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt Statistiken, aus denen hervorging, dass es 58 Bauwerke mit 2.165 „Schlafboxen“ gab, die potenzielle Risiken bargen, aus denen man nur schwer entkommen konnte und die im Falle eines Zwischenfalls eine Lebensgefahr darstellten.
Seit 2021 floriert diese Art von günstigen Mietzimmern in Ho-Chi-Minh-Stadt. Dieses Modell verfügt nicht über Vorschriften zur Brandverhütung und -bekämpfung, daher sind Verwaltung und Inspektion schwierig.
Überprüfungen haben ergeben, dass es in Ho-Chi-Minh-Stadt 67 Einzelhäuser gibt, die erfolgreich Schlafbox-Geschäfte betreiben. Allerdings haben die Behörden lediglich 58 Gebäude mit knapp 2.200 Schlafboxen inspiziert, und 9 Gebäude wurden von den Eigentümern geschlossen und nicht inspiziert.
Davon wird dieser Typ am häufigsten im Bezirk Go Vap mit 15 Gebäuden, aufgeteilt in 474 Schlafboxen, gebaut, der Bezirk Phu Nhuan hat 9 Häuser, aufgeteilt in 335 Schlafboxen, der Bezirk Binh Thanh hat 243 Schlafboxen, die in 6 Gebäuden gebaut wurden...
Schlafboxen mit einer Größe von 2–2,2 m werden für 1,8–2 Millionen VND pro Monat gemietet. Bei den meisten Gebäuden handelt es sich um einzelne Hochhäuser, die von den Eigentümern in Zimmer unterteilt werden, die mit ausreichend Betten aus Holz oder Plastik ausgestattet sind, sodass keine Bau- oder Reparaturarbeiten erforderlich sind.
Das Bauamt kam zu dem Schluss, dass bei dieser Art der Unterbringung eine große Zahl von Menschen auf engem Raum konzentriert seien, die Brandschutz- und Löschsicherheit nicht gewährleistet sei und im Brandfall eine potenzielle Lebensgefahr bestehe. Auf dieser Grundlage empfahl die Behörde der Stadtverwaltung, die Bezirke anzuweisen, sich auf Inspektionen und Handhabung zu konzentrieren, um die Sicherheit zu gewährleisten.
Auf engstem Raum übereinander gestapelte „Schlafboxen“ bergen eine große Brand- und Explosionsgefahr.
Herr Nguyen Van Cuong, 22 Jahre alt, wohnhaft im 10. Bezirk und Student im letzten Jahr einer Universität in Ho-Chi-Minh-Stadt, sagte, er habe zwei Jahre lang in einer Schlafbox für 2 Millionen VND/Monat gelebt. Da Herr Cuong wusste, dass der Platz beengt ist, musste er es aus Kostengründen akzeptieren.
„Es ist sehr schwierig, im Zentrum von Distrikt 1 ein Zimmer mit so komfortabler Ausstattung zu einem so niedrigen Preis zu finden. Ein voll möbliertes Zimmer in der gleichen Gegend kostet mindestens 6 bis 8 Millionen VND/Monat Miete. Sleep Box ist eine vernünftige Wahl für diejenigen, die möglichst viel Lebenshaltungskosten sparen möchten“, sagte Herr Cuong.
Frau Nguyen Thi Hoa, 20 Jahre alt, aus der Provinz Tien Giang, mietet seit 2 Jahren eine Schlafbox in der Nguyen Gia Tri Straße, Bezirk Binh Thanh, Ho Chi Minh Stadt. Sie sagte, dass sie seit ihrem Umzug hierher nicht auf Brandschutzfragen geachtet habe. Bei einer Inspektion durch die Behörden stellte Frau Hoa jedoch fest, dass ihre Wohnung nicht sicher war. „Ihr wurde klar, dass der einzige Ausgang über die Treppe war“, und so machte sie sich „Besorgnis, weil es auf einer Etage acht Schlafboxen für acht Personen gab, während sich im Erdgeschoss viele Motorräder befanden“.
Konsequent prüfen und handhaben
Es ist bekannt, dass die Immobilienvereinigung von Ho-Chi-Minh-Stadt in ihren Kommentaren zum Entwurf der vietnamesischen Standards für individuellen Wohnraum erklärte, dass es derzeit an Vorschriften des Bauministeriums zu Mindeststandards für Wohnraum mangele, insbesondere zu Mindeststandards für Mietzimmer in Mietshausgebieten. Daher ist es notwendig, Regelungen zu Standards für Mietzimmer zu erlassen, da die Zahl der Mietzimmer in Mietshausgebieten bundesweit sehr groß ist.
Dementsprechend hat HoREA dem Bauministerium vorgeschlagen, dass die Mindestfläche eines Mietzimmers 10 m² (oder vielleicht 12 – 15 m²) beträgt und die Nutzfläche für eine Person nicht weniger als 5 m² (oder vielleicht 6 – 7,5 m²) beträgt, um geeigneten Wohnraum zu gewährleisten.
Ein Vertreter der Polizeibehörde für Brandschutz und Rettung (PC07) der Polizei von Ho-Chi-Minh-Stadt sagte über die „Schlafboxen“: Dabei handele es sich um eine Art Mietwohnung mit einem neuen Modell von „Schlafboxen“ mit kleiner Fläche für Arbeiter, Studenten usw. Die Gemeinsamkeit dieser „Schlafboxen“ bestehe darin, dass die Fläche „superklein“ sei und somit kein Brandschutz gewährleistet sei.
Dieser Typ ist sehr gefährlich, birgt ein hohes Brand- und Explosionsrisiko und verstößt schwerwiegend gegen die Brandschutz- und Löschvorschriften bezüglich Fluchtwegen und Fluchtkorridoren. Insbesondere die Lage der „Schlafboxen“ ist vom Fluchtweg her sehr weit entfernt.
„Die „Schlafboxen“ sind oft in einem kleinen Raum angeordnet, sodass sie im Brandfall schwer zu entdecken und schwer zu entkommen sind. Darüber hinaus sind die technischen Voraussetzungen für die Installation von Brandschutz- und Brandbekämpfungssystemen in diesen Gebäuden nicht gegeben, sodass ein Brand im Falle eines Ausbruchs eine Katastrophe großen Ausmaßes verursachen würde. Daher wird dieses Modell während des Betriebs von der Verwaltungsbehörde hinsichtlich Bau und Brandschutz bzw. Brandbekämpfung nicht genau überwacht und kontrolliert, was sehr gefährlich ist“, sagte ein Vertreter von PC07.
In Bezug auf den Umgang mit dem „Schlafbox“-Modell sagte ein Leiter der Polizei des Bezirks Go Vap, dass die Einheit Geldstrafen verhängt und den Abriss von 13 Hochhäusern und zwei Cafés erzwungen habe, in denen Zimmer in Schlafboxen unterteilt waren. Bei der Inspektion stellte sich heraus, dass einige Häuser mit einer Fläche von 20–30 m2 durch Sperrholzwände, Glimmerplatten und unsichere elektrische Anschlüsse in 20–25 Räume unterteilt waren. Im Erdgeschoss stehen Dutzende Motorräder, allerdings fehlt es an geeigneter Brandschutz- und Löschausrüstung.
Diese Schlafboxketten befinden sich in der Nähe von Universitäten und Vororten, um Studenten und Arbeiter anzulocken, die dort für 1,8 bis 2 Millionen VND pro Monat mieten. Nach der erzwungenen Demontage kontrollierte die Polizei noch einmal die Einhaltung der Vorschriften.
Herr Dang Minh Nguyen, stellvertretender Vorsitzender des Volkskomitees des Bezirks Binh Thanh, teilte mit, dass der Bezirk Binh Thanh seit Mitte Oktober die Räumung von 42 Geschäftsketten mit Hunderten von Schlafboxen in der Gegend erzwungen habe. Unter anderem stellte das Inspektionsteam in einem fünfstöckigen Haus mit 125 Schlafboxen in der Nguyen Thien Thuat Straße, Bezirk 14, eine Reihe von Mängeln fest, beispielsweise das Fehlen von Fluchtwegen, Ausrüstung oder Brandschutzsystemen.
„Bei Häusern, die in Mietzimmer mit geeigneten Flächen aufgeteilt sind, empfehlen die örtlichen Behörden den Hausbesitzern, diese zu reparieren, Zimmer und Trennwände zu entfernen und Brandschutzausrüstung anzubringen. Die Räume waren zu klein, die örtlichen Behörden erzwangen den Abriss. „Die Vorgehensweise hängt von der tatsächlichen Situation des jeweiligen Projekts ab, um Brandschutz und Brandbekämpfung sicherzustellen“, sagte Herr Nguyen.
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