Nahaufnahme der illegalen Projekte des „Tabak-Tycoons“ Le Thanh Than

Morgen früh (10. August) eröffnet das Volksgericht Hanoi den Strafprozess erster Instanz gegen den Angeklagten Le Thanh Than, den Vorsitzenden der Muong Thanh Group, wegen Kundentäuschung.

Dementsprechend wurde Herr Le Thanh Than wegen des Verbrechens der „Täuschung von Kunden“ gemäß den Bestimmungen von Absatz 2, Artikel 198 des Strafgesetzbuchs strafrechtlich verfolgt. Die Höchststrafe für das Verbrechen der Täuschung von Kunden aufgrund von Verstößen im Zusammenhang mit dem CT6 Kien Hung-Projekt (Bezirk Ha Dong, Hanoi) beträgt bis zu 5 Jahre Gefängnis.

CT6 Kien Hung-Projekt.

Zusammen mit Herrn Le Thanh Than erschienen außerdem sechs weitere Angeklagte vor Gericht, denen das Verbrechen „Verantwortungslosigkeit mit schwerwiegenden Folgen“ vorgeworfen wird, darunter: Do Van Hung – ehemaliger Vorsitzender des Volkskomitees des Bezirks Kien Hung, Nguyen Duy Uyen und Bui Van Bang – beide ehemalige stellvertretende Vorsitzende des Volkskomitees des Bezirks Kien Hung; Nguyen Van Nam – ehemaliger Chefinspektor für Bauwesen des Bezirks Ha Dong, Vuong Dang Quan – ehemaliger stellvertretender Chefinspektor für Bauwesen des Bezirks Ha Dong und Mai Quang Bai – ehemaliger Beamter der Bauaufsichtsbehörde des Bezirks Ha Dong.

In der Anklageschrift der Volksstaatsanwaltschaft von Hanoi heißt es, Herr Le Thanh Than sei Vorstandsvorsitzender und Generaldirektor der Bemes Company. Dieses Unternehmen durfte vom Volkskomitee von Hanoi die Nutzung des Grundstücks ändern, doch der Beklagte Than leitete den Bau unter schwerwiegender Verletzung der Bauplanungsvorschriften. Herr Than änderte willkürlich den Zweck der Landnutzung und baute unter schwerwiegender Verletzung der von den zuständigen Behörden genehmigten Planung.

Beim Hochhausbau ordnete Herr Than eine Vergrößerung der Baufläche und der Gebäudehöhe sowie eine Änderung der Nutzungsfunktion an. Darüber hinaus baute die Bemes Company weitere Wohnungen und ein zusätzliches CT6C-Gebäude, das nicht in der genehmigten Planung enthalten war. Mit dem Flachbaugebiet hat die Bemes Company die bebaute Landfläche und die Anzahl der Flachbauwohnungen erhöht und damit die rote Linie verletzt.

Das Gebäude CT6C ist in der genehmigten Planung nicht enthalten.

Seit März 2011 weist Herr Than seine Untergebenen an, falsche Informationen über die Rechtmäßigkeit des Projekts zu verbreiten, um illegal gebaute Wohnungen zu verkaufen. Der Vorsitzende von Muong Thanh gab bekannt, dass das Projekt genehmigt worden sei, dass die Gestaltung und der Bau der Wohnung den Bauvorschriften entsprächen und dass der Wohnungspreis den Wert der Landnutzungsrechte enthalte …

Wohnungen im Gebäude CT6C.

„Die Untersuchungsergebnisse ergaben, dass der Angeklagte Le Thanh Than 488 Wohnungen an 488 Kunden verkauft hat, deren Landnutzungsrechte, Wohneigentumsrechte und andere mit dem Land verbundene Vermögenswerte vom Staat nicht anerkannt wurden, und so insgesamt einen illegalen Gewinn von mehr als 481 Milliarden VND erzielt hat“, heißt es in der Anklageschrift.

Bereits 2016 hatte die Aufsichtsbehörde von Hanoi den Abschluss einer umfassenden Inspektion der Investitionen, der Verwaltung und der Landnutzung bei Wohnungsbauprojekten bekannt gegeben, die vom privaten Bauunternehmen Nr. 1 der Provinz Dien Bien im Rahmen der Muong Thanh Group oder im Rahmen von Investitionskooperationsverträgen in Hanoi durchgeführt wurden. Dabei wurden zahlreiche Verstöße festgestellt.

Die Projekte HH1, HH2, HH3 und HH4 gehören zum Block CC6 des allgemeinen Dienstleistungs- und Wohngebiets Linh Dam Lake.

Die Muong Thanh Group investiert in 12 Projekte in Hanoi. Die Stadtinspektion von Hanoi inspizierte neun Projekte, darunter: CT5 Tan Trieu; VP6 Linh-Damm; HH1, HH2, HH3, HH4 gehören zum Block CC6 des allgemeinen Dienstleistungs- und Wohngebiets Linh Dam Lake; CT6 Kien Hung, VP5 Linh Dam und VP3 Linh Dam. Die verbleibenden drei Projekte (darunter das Stadtgebiet Xa La; die Projekte CT11 und CT12 des Stadtgebiets Kim Van – Kim Lu, Bezirk Hoang Mai; das Projekt Dai Thanh, Bezirk Thanh Tri) wurden von der staatlichen Aufsichtsbehörde geprüft.

Projekt CT11, CT12 Kim Van – Kim Lu Stadtgebiet.

Die Inspektion ergab, dass alle neun Projekte zahlreiche schwerwiegende Verstöße gegen das Investitionsgesetz, das Grundstücksgesetz, das Wohnungsgesetz, das Immobilienwirtschaftsgesetz und das Steuerverwaltungsgesetz aufwiesen.

Vergleicht man die Detailplanung im Maßstab 1/500, weisen 9/9 Projekte schwerwiegende Planungsverstöße auf, wie beispielsweise: Erhöhung der Gebäudehöhe; Vergrößerung der Baufläche von Basisblöcken, Hochhäusern und Kellern; Änderung des Nutzungszwecks von Büro, gewerblichen Dienstleistungen zu Wohnwohnungen; Durch den Bau wurde die Zahl der Wohnungen erheblich erhöht; bei einigen Projekten konnte die Zahl der genehmigten Wohnungen um das Sechsfache gesteigert werden.

VP3, VP5 Linh-Staudammprojekt.

Konkret wurde beim VP3-Linh-Damm-Projekt die Höhe von 29 auf 32 Stockwerke erhöht und die Anzahl der Wohnungen von 192 auf 451 gesteigert, womit die Planung um 259 Einheiten übertroffen wurde. Beim VP5-Linh-Damm-Projekt wurde die Höhe von 29 auf 33 Stockwerke erhöht und die Anzahl der Wohnungen von 216 auf 805 gesteigert.

VP6 Linh-Staudammprojekt.

Das Projekt VP6 Linh Dam erhöhte die Höhe von 25 auf 37 Stockwerke und erhöhte die Anzahl der Wohnungen von 138 auf 840, sodass nun mehr als 702 Wohnungen vorhanden sind. Für die Gebäude HH3 und HH1 wurde jeweils eine Bebauung mit 816 Wohnungen genehmigt, so dass in jedem Gebäude 2.000 Wohnungen entstehen. Die Gesamtzahl der Wohnungen in den 12 Gebäuden beträgt mehr als 8.896 bei einer Bevölkerungszahl von etwa 26.688 Menschen, also viermal mehr als die genehmigte Bevölkerungszahl von 6.300 Menschen.

Auf einer Grundstücksfläche von nur 42.260 m2 beherbergen die HH-Gebäude so viele Einwohner wie der gesamte Bezirk Hoang Liet, wodurch die Planungsziele überschritten werden und eine Überlastung der Verkehrsinfrastruktur, der sozialen Infrastruktur, der Schulen und Kindergärten in der Gegend entsteht.

Das CT5 Tan Trieu-Projekt erhöhte auch die Anzahl der Wohnungen von 492 auf 846 und überschritt damit 354 Wohnungen.

CT5 Tan Trieu-Projekt.

Quelle: https://www.nguoiduatin.vn/can-canh-cac-du-an-vi-pham-cua-dai-gia-dieu-cay-le-thanh-than-a620970.html