Mietimmobilien schwimmen gegen den allgemeinen Trend.

Daten von Batdongsan.com.vn zeigen, dass das Interesse und die Anzahl der Immobilienangebote in Khanh Hoa im März 2024 im Vergleich zum Februar stark gestiegen sind, und zwar um 67 % bzw. 60 %. Die Suchanfragen haben sich nach dem Tet-Ferienmonat stark erholt, als die Zahl der Interessenten an allen Standorten stetig zunahm. Ehemalige Hotspots wie Cam Lam und Van Ninh verzeichneten den stärksten Anstieg der Suchanfragen und erreichten 121 % bzw. 104 %. Auch die übrigen Ortschaften verzeichneten einen Anstieg des Interesses von 46-80%.

Dieser Aufschwung hielt jedoch nicht lange an, da im darauffolgenden Monat die Suchanfragen in den meisten Bereichen zurückgingen. Der Gesamtrückgang für den gesamten Markt betrug 6 %. Einige Gebiete wie Cam Lam und Khanh Son verzeichneten einen starken Rückgang von bis zu fast 30 %.

Auch zu Beginn des Monats Mai verzeichnete der Khanh Hoa-Markt weiterhin einen Rückgang des Suchvolumens. Dieser Rückgang war zwar gering, aber weitreichend und nicht wie im April auf einige wenige Standorte konzentriert. Mit Ausnahme des Bezirks Van Ninh, wo ein Rückgang von 14 % zu verzeichnen war, verzeichneten die übrigen Standorte wie Cam Ranh, Cam Lam und Dien Khanh einen Rückgang von 1–6 %.

Bemerkenswert ist, dass einer der beiden Orte mit einem starken Rückgang der Suchanfragen im April, Khanh Son (28 %), in diesem Monat seinen Rückgang gestoppt hat und die Suchanfragen um 4 % gestiegen sind. Auf dem Verkaufsmarkt ist nach Typ bei Projektgrundstücken mit 14 % der stärkste Rückgang bei den Suchanfragen zu verzeichnen. Auch das Interesse der Bevölkerung an Land und einzelnen Grundstücken ging um 7 % zurück. Unterdessen verzeichneten Wohnungen und Stadthäuser in Khanh Hoa im Vergleich zum April einen Anstieg der Suchanfragen um 5 % bzw. 3 %. Darüber hinaus ging auch die Zahl der zum Verkauf stehenden Angebote stark zurück: 6 % der Angebote betrafen Privathäuser und 5 % der Angebote für Grundstücke. Lediglich der Wohnungstyp verzeichnete einen leichten Anstieg von 2 %.

Im Gegensatz zum Kauf- und Verkaufsmarkt ist die Nachfrage nach Mietobjekten und Mietangeboten für Immobilien in Khanh Hoa in fast allen Kategorien gestiegen. Insbesondere die Anzahl der Suchanfragen nach Pensionen in Khanh Hoa stieg im Vergleich zum April um 41 %, und auch die übrigen Typen verzeichneten einen starken Anstieg: Kioske, Wohnungen, Stadthäuser und Privathäuser verzeichneten einen Anstieg um 29 %, 14 %, 12 % bzw. 8 %. Auch die Zahl der Inserate für Pensionen in Khanh Hoa stieg im Mai um 43 %, die Zahl der Privathäuser um 36 % und die Zahl der Wohnungen um 20 %, während die Zahl der Inserate für Villen zur Miete um 16 % zurückging.

Mietnachfrage und Mietangebote auf dem Immobilienmarkt von Khanh Hoa

Im Hinblick auf die Angebotssituation sind Informationen über kommende Projekte in Khanh Hoa von großem Interesse, allerdings wurden am Markt zu Beginn dieses Jahres keine neuen Projekte verzeichnet. Produkte werden überwiegend im alten offenen Einkaufswagen zum Verkauf angeboten.

Zu den Faktoren, die den Markt potenziell beeinflussen können, gehört das Industrieparkprojekt Doc Da Trang, das in der Gemeinde Van Hung im Bezirk Van Ninh und in der Gemeinde Ninh Tho im Bezirk Ninh Hoa mit einer Gesamtinvestition von über 1.800 Milliarden VND umgesetzt wird. Das abgeschlossene Projekt wird das Angebot an Industrieimmobilien in der Provinz erhöhen, Investitionen anziehen und möglicherweise eine Nachfrage nach Wohnimmobilien oder Mietwohnungen für Arbeiter und Arbeitnehmer schaffen.

Im April 2024 schlug die Provinz Khanh Hoa mehr als 1.400 Milliarden VND für den Bau einer Straße vor, die die Schnellstraße Khanh Hoa – Buon Ma Thuot (auch bekannt als Schnellstraße Khanh Hoa – Dak Lak ) verbindet. Diese Informationen versprechen eine Steigerung des Immobilienmarktes in einigen Bereichen und bilden die Grundlage für die Entwicklung neuer Projekte in der Zukunft.

Quelle: https://www.congluan.vn/khanh-hoa-bat-dong-san-cho-thue-dang-di-nguoc-voi-dien-bien-chung-cua-thi-truong-post299426.html