Wahl zusätzlicher Mitglieder in den Vorstand, Beschaffung von zusätzlichem Kapital in Höhe von 500 Milliarden VND

CKG-Aktionärsversammlung: Wahl zusätzlicher Vorstandsmitglieder, Beschaffung von zusätzlichem Kapital in Höhe von 500 Milliarden VND

Alle Vorschläge des CKG-Kongresses wurden angenommen, insbesondere die Abberufung und Wahl von vier weiteren Vorstandsmitgliedern und einem Aufsichtsratsmitglied für die Amtszeit 2021–2026.

Die Hauptversammlung 2024 der Kien Giang Construction Investment Consulting Group (Börsenkürzel CKG) fand am Nachmittag des 1. Juni in Kien Giang statt und verlief in der ersten Sitzung erfolgreich, ganz im Gegensatz zur Atmosphäre der Hauptversammlung 2023 – als die 2. Hauptversammlung abgehalten werden musste und die meisten Vorschläge abgelehnt wurden.

Dies ist ein Signal dafür, dass innerhalb der Aktionärsgruppen des Unternehmens ein hoher Konsens herrscht.

Für 2024 setzt sich CKG ein Umsatzziel von 1.220 Milliarden VND, was einem leichten Anstieg von 0,3 % gegenüber 2023 entspricht. 95 % des Umsatzes stammen aus dem Immobiliensektor und 5 % aus anderen Einnahmen. Der angestrebte Gewinn nach Steuern beträgt 142 Milliarden VND, was aufgrund der geringen Gewinnspanne im sozialen Wohnungsbau einer Steigerung von 96 % gegenüber dem Vorjahr entspricht, im Jahr 2024 jedoch 60 % der gesamten Umsatzstruktur ausmachen wird.

CKG prognostiziert, dass der Immobilienmarkt noch immer schleppend verläuft. Um Lagerbestände abzubauen, Kapital zurückzugewinnen und Wartungs- und Garantiekosten zu senken, plant das Unternehmen daher die Einführung von Rabattaktionen. Es wird daher prognostiziert, dass die Gewinnspanne im gewerblichen Wohnungsbau im Vergleich zum Vorjahreszeitraum sinken wird.

Im Jahr 2024 wird sich CKG auf die Beschleunigung und den Abschluss rechtlicher Verfahren für Investitionen und Grundstücke konzentrieren, um bald verkaufsfähige Projekte umzusetzen. Gleichzeitig ist mit den zuständigen Behörden eine umfassende Rodungsmaßnahme durchzuführen, um im Jahr 2024 mit dem Bau und Verkauf von Projekten beginnen zu können und so über die nötige Ausgangsleistung zu verfügen, um sich entsprechend dem Geschäftsentwicklungsfahrplan auf die folgenden Jahre vorzubereiten.

Den sozialen Wohnungsbau und den Wohnungsbau für Menschen mit niedrigem Einkommen weiter fördern, um in der aktuellen Periode Einnahmen und Liquidität für Unternehmen zu schaffen. Setzen Sie einige neue potenzielle Projekte zur Herstellung von Kissenprodukten um.

In ihrer Antwort an die Aktionäre zum rechtlichen Fortschritt der Projekte der Gruppe erklärte Frau Pham Thi Nhu Phuong, Generaldirektorin des Unternehmens, dass dem Unternehmen ein Kapitaldefizit von rund 221 Milliarden VND fehle, da der Vorschlag für eine private Emission an professionelle Wertpapierinvestoren im letzten Jahr nicht genehmigt worden sei. Während dieses Prozesses einigten sich der Aufsichtsrat und der Vorstand von CKG darauf, die Fonds für sauberes Land des Unternehmens in Fonds für wertvolles Land umzuwandeln. Dies bedeutet, dass neben dem sauberen Land auch die rechtlichen Dokumente, Landnutzungsgebühren und Landzuteilungsgebühren vollständig ausgefüllt werden müssen, damit das Unternehmen bei einer Markterholung bereit ist, Produkte zu verkaufen und Cashflow, Umsatz und Gewinn zu erzielen.  

Im Jahr 2023 wird CKG außerdem eine Reihe weiterer herausragender Aktivitäten durchführen, darunter: Eröffnung einer Repräsentanz der CIC Group in Phu Quoc. Gleichzeitig startete das Unternehmen das Projekt des Luxusvillengebiets Rivera Villas Phu Quoc in der Stadt Duong Dong in der Stadt Phu Quoc. Einweihung des CIC-Gebäudes als Hauptsitz des Mitgliedsunternehmens.

Der Umsetzungsstatus der Projekte im Jahr 2023 umfasst teilweise abgeschlossene Verfahren zur Landzuteilung und Zahlung der Landnutzungsgebühren bei Projekten wie dem Wohnprojekt an der Straße Nr. 2 im Bezirk Vinh Quang.

In Bezug auf die Umsetzung des Baus der technischen Infrastruktur und des Wohnungsbaus bei Projekten: Beschleunigung des Baufortschritts des Sozialwohnungsprojekts im nordwestlichen neuen Stadtgebiet, das an das Meer heranreicht (7,04 ha); Luxusvillenprojekt Phu Quoc Riverside Villas (5,76 ha) und neu zugeteilte Grundstücke der Wohngebietsprojekte Nam An Hoa und An Binh (Stadt Rach Gia).

Frau Phuong sagte, dass die Schlüsselprojekte von CKG in diesem Jahr neben Übergangsprojekten darauf abzielen, im Jahr 2024 Projekte in Betrieb zu nehmen, bei denen die Verfahren zur Investitionsvorbereitung im Wesentlichen abgeschlossen sind. In TP. Rach Gia, Wohngebietsprojekt Rach Gia Commercial Center, landwirtschaftlicher Fischmarkt, Wohnlinienprojekt, Straße Nr. 2, Bezirk Vinh Quang (ca. 10 ha), Wohngebietsprojekt Bac Vinh Quang, Bezirk Vinh Quang (Phase 1, 2). Diese Projekte werden derzeit evaluiert und es wird erwartet, dass im dritten Quartal 2024 Landnutzungsgebühren gezahlt werden.

In TP. Phu Quoc, das Unternehmen verkauft weiterhin das Luxusvillenprojekt Phu Quoc Riverside Villas (Handelsname Rivera Villas) und verkauft das Luxusvillenprojekt Bung Goi in der Gemeinde Cua Duong, Stadt. Phu Quoc

In beiden oben genannten Märkten sind die wichtigsten Projekte des Unternehmens bereit für die geschäftliche Umsetzung.

Ausgabe an bestehende Aktionäre, Verhältnis 2:1

CKG hat ein Dokument zur Rücknahme des Vorschlags zur Ausgabe von mehr als 13,4 Millionen Einzelaktien an professionelle Wertpapieranleger eingereicht, da der Emissionsplan drei Jahre gedauert habe und für den Kapitalbedarf zur Deckung der Geschäftstätigkeit im Zeitraum 2023–2025 nicht mehr geeignet sei.

Gleichzeitig hat CKG auch den Vorschlag, Aktien auszugeben, um Dividenden in Höhe von 20 % auszuschütten. Gleichzeitig plant CKG, 50 % der Aktien zu einem Ausgabepreis von 10.500 VND/Aktie an bestehende Aktionäre auszugeben und damit mehr als 500 Milliarden VND einzunehmen.

Durch zwei Emissionen wurde das Gründungskapital auf 1.613 Milliarden VND erhöht.

Das erwartete Kapital aus der Emission an bestehende Aktionäre beträgt mehr als 500 Milliarden VND. Davon sollen 350 Milliarden VND zur Rückzahlung eines Teils der fälligen Anleihen ausgezahlt werden, der verbleibende Betrag soll zur Rückzahlung kurzfristiger Schulden und zur Ergänzung des Betriebskapitals verwendet werden.

Laut CKG wird die Kapitalmobilisierung dem Unternehmen dabei helfen, sowohl Gegenkapital für laufende und zukünftige Projekte sicherzustellen als auch Kapital für Produktion und Geschäft der Unternehmen in der gegenwärtig schwierigen Zeit des Kreditkapitals zu sichern.

Laut Frau Phuong wird das Unternehmen nach der Bezahlung der oben genannten Posten andere Ressourcen nutzen, um in potenzielle Projekte des Unternehmens zu investieren. Dadurch können Umsatz und Gewinn des Unternehmens gesteigert und Dividenden ausgeschüttet werden, ohne dass dies Auswirkungen auf die Finanzkennzahlen und die Rentabilität des Unternehmens hat.

Wird den Auslandsspielraum auf 49 % erweitern

Investoren fragen sich, ob ausländische Investoren an dem Unternehmen interessiert sind. Werden überhaupt Investoren in das Unternehmen investieren?

Frau Phuong sagte, dass der vierte Bericht Inhalte zur Änderung und Ergänzung von Geschäftsbereichen enthalte. Derzeit liegt der Auslandsspielraum von CKG bei 0 %, dementsprechend fordert das Unternehmen auch die Rückgabe der Branchen, die Vorschriften zur Einschränkung ausländischer Beteiligungen unterliegen. Dies ist für das Unternehmen ein Meilenstein bei der Ausweitung seines Auslandsanteils auf 49 % und eröffnet damit die Möglichkeit, im Einklang mit der Entwicklungsausrichtung des Unternehmens die Zusammenarbeit mit ausländischen Investoren zu fördern.

In letzter Zeit hat das Unternehmen zahlreiche Delegationen ausländischer Investoren zu einem Besuch eingeladen, um sich über die Strategie und Geschäftsaktivitäten des Unternehmens zu informieren. Es kam jedoch zu keiner konkreten Vereinbarung, da der Raum für ausländische Investoren noch nicht geöffnet wurde. Das Unternehmen wird die Aktionäre benachrichtigen, wenn es einen ausländischen Investor „schließt“.

Herr Tran Tho Thang, Vorstandsvorsitzender der CKG, teilte auf dem Kongress mehr mit   sagte, dass das Unternehmen seine Personalarbeit bisher abgeschlossen habe und hoffe,   Die Wirtschaft wird stärker unterstützt.

Im Zeitraum 2019–2020 war der Markt aufgrund von Covid-19 mit Schwierigkeiten konfrontiert, und auch zwischen 2021 und heute sind die Schwierigkeiten weiterhin anzuhalten, insbesondere was die Kapitalnutzungssituation von Immobilienunternehmen betrifft. Viele Unternehmen müssen bei Investitionen in Projekte abwägen und messen. CKG hat sich entschieden, sich auf soziale Wohnungsbauprojekte zu konzentrieren, die den tatsächlichen Bedürfnissen der Menschen entsprechen.

Die operative Ausrichtung des Unternehmens ist gemäß den 3 neuen Gesetzen völlig zielführend. Dementsprechend wird das Unternehmen den Markt weiterhin genau erforschen und das richtige Segment auswählen, um gute Umsätze sicherzustellen. Beispielsweise ist der Bau von Sozialwohnungen nicht einfach, aber das Unternehmen verfügt über umfangreiche Erfahrung in diesem Segment.

Der Immobilienmarkt hat leicht zugenommen. Es wird erwartet, dass sich das Unternehmen in den Jahren 2023–2024 auf den sozialen Wohnungsbau konzentrieren wird. Obwohl die Gewinnspanne nicht hoch ist, deckt es den tatsächlichen Bedarf der Region und bereitet sich auf die Erholung des Immobilienmarktes vor. Der Vorstand hat für die Jahre 2024–2025 Flächenmittel für eine verstärkte Nutzung berechnet und bereitgestellt.

Was die Geschichte der ausländischen Investoren betrifft: Wenn sie sich an dem Unternehmen beteiligen, steigern sie den Wert, bringen finanzielle Mittel ein und unterstützen eine verbesserte Unternehmensführung …

Die Hauptversammlung hat außerdem weitere Vorstandsmitglieder und Aufsichtsratsmitglieder für die Amtszeit 2021–2026 abberufen und neu gewählt.

Insbesondere durch die Entlassung von Mitgliedern des Vorstands, darunter Frau Nguyen Thi Hoa Le, Herr Nguyen Duc Hung, Herr Nguyen Thanh Lam, Herr Ha Duy Nghiem; Entlassung von Frau Nguyen Bich Nghia aus dem Aufsichtsrat.

Als Ergebnis der Zusatzwahl wurden alle vier Kandidaten zu Mitgliedern des Vorstands gewählt, darunter Herr Dinh Thanh Tam, Herr Nguyen Xuan Dung, Herr Dinh Thanh Thao und Herr Tran Van Vinh. Herr Vo Van Y wurde in den Aufsichtsrat gewählt.

Am Ende des Kongresses wurden alle Vorschläge angenommen.

Quelle: https://baodautu.vn/dhdcd-ckg-bau-bo-sung-thanh-vien-hdqt-huy-dong-von-them-500-ty-dong-d216599.html