CKG-Aktionärsversammlung: Wahl zusätzlicher Vorstandsmitglieder, Beschaffung von zusätzlichem Kapital in Höhe von 500 Milliarden VND
Alle Vorschläge des CKG-Kongresses wurden angenommen, insbesondere die Abberufung und Wahl von vier weiteren Vorstandsmitgliedern und einem Aufsichtsratsmitglied für die Amtszeit 2021–2026.
Die Hauptversammlung 2024 der Kien Giang Construction Investment Consulting Group (Börsenkürzel CKG) fand am Nachmittag des 1. Juni in Kien Giang statt und verlief in der ersten Sitzung erfolgreich, im völligen Gegensatz zur Atmosphäre der Hauptversammlung 2023 – als die 2. Hauptversammlung abgehalten werden musste und die meisten Vorschläge abgelehnt wurden.
Dies ist ein Signal dafür, dass im Unternehmen ein hoher Konsens unter den Aktionärsgruppen herrscht.
Für das Jahr 2024 setzt sich CKG ein Umsatzziel von 1.220 Milliarden VND, was einem leichten Anstieg von 0,3 % gegenüber 2023 entspricht. 95 % davon sollen aus dem Immobiliensektor und 5 % aus anderen Einnahmen stammen. Der angestrebte Gewinn nach Steuern liegt bei 142 Milliarden VND, was aufgrund der geringen Gewinnspanne im sozialen Wohnungsbau einer Steigerung von 96 % gegenüber dem Vorjahr entspricht, im Jahr 2024 jedoch 60 % der gesamten Umsatzstruktur ausmachen wird.
CKG geht davon aus, dass der Immobilienmarkt noch immer schleppend verläuft. Um Lagerbestände abzubauen, Kapital zurückzugewinnen und Wartungs- und Garantiekosten zu senken, plant das Unternehmen daher die Umsetzung von Rabattaktionen. Es wird daher erwartet, dass die Gewinnspanne bei gewerblich genutzten Wohnungen im Vergleich zum Vorjahreszeitraum sinken wird.
Im Jahr 2024 wird sich CKG auf die Beschleunigung und den Abschluss rechtlicher Verfahren in Bezug auf Investitionen und Grundstücke konzentrieren, um bald verkaufsfähige Projekte umzusetzen. Koordinieren Sie gleichzeitig die Maßnahmen mit den zuständigen Behörden, um die Bauarbeiten und den Verkauf von Projekten im Jahr 2024 drastisch zu räumen und so über eine erste Produktion zu verfügen, die Sie entsprechend der Roadmap für die Geschäftsentwicklung auf die folgenden Jahre vorbereiten kann.
Die Förderung des sozialen Wohnungsbaus und des Wohnungsbaus für Menschen mit niedrigem Einkommen muss fortgeführt werden, um in der aktuellen Periode Einnahmen und Liquidität für Unternehmen zu schaffen. Setzen Sie einige neue potenzielle Projekte zur Herstellung von Kissenprodukten um.
In ihrer Antwort an die Aktionäre zum rechtlichen Fortschritt der Projekte der Gruppe erklärte die Generaldirektorin des Unternehmens, Frau Pham Thi Nhu Phuong, dass dem Unternehmen ein Kapitalmangel von rund 221 Milliarden VND vorliege, da der Vorschlag für eine private Emission an professionelle Wertpapierinvestoren im letzten Jahr nicht genehmigt worden sei. Während dieses Prozesses einigten sich der Aufsichtsrat und die Geschäftsführung von CKG darauf, die Fonds für sauberes Land des Unternehmens in Fonds für wertvolles Land umzuwandeln. Das bedeutet, dass zusätzlich zum sauberen Land auch Rechtsdokumente, Landnutzungsgebühren, Landzuteilungsgebühren usw. vollständig fertiggestellt werden, sodass das Unternehmen bei der Erholung des Marktes bereit ist, Produkte zu verkaufen und so Cashflow, Umsatz und Gewinn zu erzielen.
Im Jahr 2023 wird CKG außerdem eine Reihe weiterer herausragender Aktivitäten durchführen, darunter: Eröffnung der Repräsentanz der CIC Group in Phu Quoc. Gleichzeitig startete das Unternehmen das Projekt des Luxusvillengebiets Rivera Villas Phu Quoc in der Stadt Duong Dong, Phu Quoc. Einweihung des CIC-Gebäudes als Hauptsitz des Mitgliedsunternehmens.
Der Umsetzungsstatus der Projekte im Jahr 2023 umfasst teilweise abgeschlossene Verfahren zur Landzuteilung und Zahlung der Landnutzungsgebühren bei Projekten wie dem Wohnprojekt an der Straße Nr. 2 im Bezirk Vinh Quang.
In Bezug auf die Umsetzung des Baus der technischen Infrastruktur und des Wohnungsbaus bei Projekten: Beschleunigung des Baufortschritts des Sozialwohnungsprojekts im nordwestlichen neuen Stadtgebiet, das bis ans Meer grenzt (7,04 ha); Luxusvillenprojekt Phu Quoc Riverside Villas (5,76 ha) und neu zugeteilte Grundstücke der Wohngebietsprojekte Nam An Hoa und An Binh (Stadt Rach Gia).
Frau Phuong sagte, dass die Schlüsselprojekte von CKG in diesem Jahr neben Übergangsprojekten darauf abzielen, im Jahr 2024 Projekte in Betrieb zu nehmen, die die Verfahren zur Investitionsvorbereitung im Wesentlichen abgeschlossen haben. Im TP. Rach Gia, Rach Gia Commercial Center, Wohngebietsprojekt für landwirtschaftlichen Fischmarkt, Wohnlinienprojekt, Straße Nr. 2, Bezirk Vinh Quang (ca. 10 ha), Wohngebietsprojekt Bac Vinh Quang, Bezirk Vinh Quang (Phase 1, 2). Diese Projekte werden evaluiert und es wird erwartet, dass im dritten Quartal 2024 Landnutzungsgebühren gezahlt werden.
Im TP. Phu Quoc, das Unternehmen verkauft weiterhin das Luxusvillenprojekt Phu Quoc Riverside Villas (Handelsname Rivera Villas) und verkauft das Luxusvillenprojekt Bung Goi in der Gemeinde Cua Duong, Stadt. Phu Quoc
In beiden oben genannten Märkten sind die wichtigsten Projekte des Unternehmens bereit zur geschäftlichen Umsetzung.
Ausgabe an bestehende Aktionäre, Verhältnis 2:1
CKG hat ein Dokument zur Stornierung des Vorschlags zur Ausgabe von mehr als 13,4 Millionen Einzelaktien an professionelle Wertpapieranleger eingereicht, da der Emissionsplan drei Jahre gedauert hat und für den Kapitalbedarf zur Deckung der Geschäftstätigkeit im Zeitraum 2023–2025 nicht mehr geeignet ist.
Gleichzeitig hat CKG auch den Vorschlag unterbreitet, Aktien auszugeben, um Dividenden in Höhe von 20 % auszuschütten. Gleichzeitig plant CKG, 50 % der Aktien zu einem Ausgabepreis von 10.500 VND/Aktie an bestehende Aktionäre auszugeben und damit mehr als 500 Milliarden VND einzunehmen.
Durch zwei Emissionen wurde das Gründungskapital auf 1.613 Milliarden VND erhöht.
Das erwartete Kapital aus der Emission an die bestehenden Aktionäre beträgt mehr als 500 Milliarden VND. Davon sollen 350 Milliarden VND zur Rückzahlung eines Teils der fälligen Anleihen ausgezahlt werden. Der verbleibende Betrag soll zur Tilgung kurzfristiger Schulden und zur Ergänzung des Betriebskapitals verwendet werden.
Laut CKG wird die Kapitalmobilisierung dem Unternehmen dabei helfen, sowohl Gegenkapital für laufende und zukünftige Projekte sicherzustellen, als auch Kapital für Produktion und Geschäft der Unternehmen in der gegenwärtig schwierigen Zeit des Kreditkapitals zu sichern.
Laut Frau Phuong wird das Unternehmen nach Bezahlung der oben genannten Posten andere Ressourcen nutzen, um in potenzielle Projekte des Unternehmens zu investieren. Dadurch können Umsatz und Gewinn des Unternehmens gesteigert und Dividenden ausgezahlt werden, ohne dass dies Auswirkungen auf die Finanzkennzahlen und die Rentabilität des Unternehmens hat.
Der Ausländeranteil wird auf 49 % erhöht
Investoren fragen sich, ob ausländische Investoren an dem Unternehmen interessiert sind. Werden überhaupt Investoren in das Unternehmen investieren?
Frau Phuong sagte, dass Bericht Nr. 4 Inhalte zur Änderung und Ergänzung von Geschäftsbereichen enthalte. Derzeit liegt der Auslandsspielraum von CKG bei 0 %, dementsprechend fordert das Unternehmen auch die Rückgabe derjenigen Geschäftsbereiche, die Bestimmungen zur Einschränkung ausländischer Beteiligungen unterliegen. Dies ist für das Unternehmen ein Meilenstein bei der Ausweitung seines Auslandsanteils auf 49 % und eröffnet somit die Möglichkeit, im Einklang mit der Entwicklungsausrichtung des Unternehmens die Zusammenarbeit mit ausländischen Investoren zu fördern.
In jüngster Zeit hat das Unternehmen zahlreiche Delegationen ausländischer Investoren zu einem Besuch eingeladen, um sich über die Strategie und Geschäftstätigkeit des Unternehmens zu informieren. Zu einer konkreten Vereinbarung kam es jedoch nicht, da der Raum für ausländische Investoren noch nicht geöffnet wurde. Das Unternehmen wird die Aktionäre benachrichtigen, wenn es einen ausländischen Investor „schließt“.
Herr Tran Tho Thang, Vorstandsvorsitzender der CKG, teilte auf dem Kongress weitere Informationen mit sagte, dass das Unternehmen seine Personalarbeit bisher abgeschlossen habe und hoffe, Die Wirtschaft wird stärker unterstützt.
Im Zeitraum 2019–2020 hatte der Markt aufgrund von Covid-19 mit Schwierigkeiten zu kämpfen, und auch zwischen 2021 und heute bestehen weiterhin Schwierigkeiten, insbesondere hinsichtlich der Kapitalnutzungssituation von Immobilienunternehmen. Viele Unternehmen müssen bei der Investition in Projekte abwägen und messen. Mit CKG haben sie sich entschieden, sich auf soziale Wohnungsbauprojekte zu konzentrieren, die den tatsächlichen Bedürfnissen der Menschen entsprechen.
Gemäß den 3 neuen Gesetzen ist die operative Ausrichtung des Unternehmens vollkommen angemessen. Dementsprechend wird das Unternehmen den Markt weiterhin genau untersuchen, das richtige Segment auswählen, um gute Verkäufe sicherzustellen. Beispielsweise ist der Bau von Sozialwohnungen keine einfache Aufgabe, das Unternehmen verfügt jedoch über umfangreiche Erfahrung in diesem Segment.
Der Immobilienmarkt ist leicht gewachsen. Es wird erwartet, dass sich das Unternehmen in den Jahren 2023–2024 auf den sozialen Wohnungsbau konzentrieren wird. Obwohl die Gewinnspanne nicht hoch ist, entspricht sie dem tatsächlichen Bedarf der Region und bereitet sich auf die Erholung des Immobilienmarktes vor. Für eine verstärkte Nutzung in den Jahren 2024-2025 hat der Vorstand Flächenmittel berechnet und bereitgestellt.
Was die Geschichte der ausländischen Investoren betrifft: Wenn sie sich an dem Unternehmen beteiligen, steigern sie den Wert, bringen finanzielle Mittel ein, unterstützen eine verbesserte Unternehmensführung …
Die Hauptversammlung hat außerdem weitere Vorstandsmitglieder und Aufsichtsratsmitglieder für die Amtszeit 2021–2026 abberufen und gewählt.
Insbesondere durch die Entlassung von Vorstandsmitgliedern, darunter Frau Nguyen Thi Hoa Le, Herr Nguyen Duc Hung, Herr Nguyen Thanh Lam und Herr Ha Duy Nghiem; Entlassung von Frau Nguyen Bich Nghia aus dem Aufsichtsrat.
Als Ergebnis der Zusatzwahl wurden alle vier Kandidaten zu Mitgliedern des Vorstands gewählt, darunter Herr Dinh Thanh Tam, Herr Nguyen Xuan Dung, Herr Dinh Thanh Thao und Herr Tran Van Vinh. Herr Vo Van Y wurde in den Aufsichtsrat gewählt.
Am Ende des Kongresses wurden alle Vorschläge angenommen.
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Quelle: https://baodautu.vn/dhdcd-ckg-bau-bo-sung-thanh-vien-hdqt-huy-dong-von-them-500-ty-dong-d216599.html
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