Laut Hao Hong, einem Ökonom der GROW Investment Group, befinden sich in China etwa 6 Millionen Quadratmeter Immobilien im Bau.
„Beim derzeitigen Tempo könnte es mehr als zehn Jahre dauern, diesen Rückstand aufzuholen. Es könnte also viele Jahre dauern, bis alle Probleme in diesem Bereich beseitigt sind“, sagte Hong gegenüber CNBC .
Die Verkäufe und Preise von Eigenheimen bleiben schwach, da das Immobiliengeschäft seit 2020, als Peking seine Politik der drei roten Linien umsetzte, in einer Krise steckt.
Evergrande und Country Garden haben sich zu den beiden bedeutendsten „Herren“ der chinesischen Schuldenabbaukampagne entwickelt. Der Immobiliensektor und damit verbundene Sektoren tragen ein Drittel zur chinesischen Wirtschaftsaktivität bei.
Ein im Bau befindliches Wohnprojekt in der Provinz Jiangsu, China (Foto: CNBC).
„China wird möglicherweise lange brauchen, um die Lagerbestände aufzuarbeiten. Gleichzeitig muss das Land neue Wachstumsmotoren finden, um die Wirtschaft anzukurbeln, statt sich zu sehr auf den Immobiliensektor zu verlassen“, so Hong.
Bei früheren Konjunkturabschwüngen reagierte der Immobiliensektor rasch auf Konjunkturpakete und erholte sich innerhalb weniger Quartale.
„Diesmal scheint sich der Abwärtstrend im Immobiliensektor fortzusetzen. Der Markt ist nicht auf eine längere Korrektur vorbereitet, da er an schnelle Erholungen wie in früheren Perioden gewöhnt ist und daher überrascht ist“, erklärte Herr Hong.
Trotz einer Reihe von Unterstützungsmaßnahmen hat die Immobilienkrise das Verbrauchervertrauen stark beeinträchtigt und die Wirtschaft enorm unter Druck gesetzt. Viele Experten forderten die Regierung daher auf, die Wirtschaft drastischer anzukurbeln, um das Risiko einer tieferen Rezession zu verhindern.
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