Wenn ich ein Haus verkaufe und an einen anderen Ort ziehe, wird dann meine Daueraufenthaltsmeldung gelöscht?

Kann ich beantragen, dass meine Daueraufenthaltsanmeldung gelöscht wird, wenn ich mein Haus verkaufe und an einen anderen Ort ziehe? - Leser Duc Long

1. Wenn ich mein Haus verkaufe und an einen anderen Ort ziehe, wird dann meine Daueraufenthaltsanmeldung gelöscht?

Gemäß Artikel 24 des Aufenthaltsgesetzes von 2020 wird in folgenden Fällen die Daueraufenthaltsregistrierung gelöscht:

- Sterben; über eine Gerichtsentscheidung verfügen, die Sie als vermisst oder tot erklärt;

- sich im Ausland niederlassen;

- Es wurde entschieden, die Registrierung des Daueraufenthalts zu annullieren, wenn die für die Durchführung der Registrierung des Daueraufenthalts oder der Registrierung des vorübergehenden Aufenthalts zuständige Behörde oder Person nicht über die erforderlichen Befugnisse, Befugnisse oder Voraussetzungen verfügt;

- ununterbrochene Abwesenheit vom Ort des ständigen Wohnsitzes für 12 Monate oder länger, ohne dass ein vorübergehender Wohnsitz an einem anderen Wohnort angemeldet oder eine vorübergehende Abwesenheit erklärt wird, außer in Fällen der Ausreise aus dem Land, jedoch nicht zur Niederlassung, oder in Fällen der Verbüßung einer Freiheitsstrafe, der Ableistung einer Maßnahme der Pflichterziehung, der obligatorischen Drogenrehabilitation oder des Besuchs einer Besserungsanstalt;

- Hat von einer zuständigen Behörde die Erlaubnis erhalten, auf die vietnamesische Staatsangehörigkeit zu verzichten, die vietnamesische Staatsangehörigkeit entziehen zu lassen oder die Entscheidung zur Verleihung der vietnamesischen Staatsangehörigkeit widerrufen zu lassen;

- Eine Person, die einen ständigen Wohnsitz in einer gemieteten, geliehenen oder vorübergehend gemieteten Unterkunft angemeldet hat, die Miete, das Leihen oder den vorübergehenden Aufenthalt jedoch beendet hat und innerhalb von 12 Monaten ab dem Datum der Beendigung der Miete, des Leihens oder der vorübergehend gemieteten Unterkunft noch keinen ständigen Wohnsitz in einer neuen Unterkunft angemeldet hat, mit Ausnahme des in Punkt h dieser Klausel genannten Falls;

- Eine Person, die ihren ständigen Wohnsitz an einem legalen Wohnort angemeldet hat, dann aber das Eigentum an diesem Wohnsitz auf eine andere Person übertragen wurde und nach Ablauf von 12 Monaten ab dem Datum der Eigentumsübertragung noch keinen ständigen Wohnsitz am neuen Wohnort angemeldet hat, außer in Fällen, in denen der neue Eigentümer damit einverstanden ist, die Person weiterhin zu vermieten, zu verleihen oder zu vermieten und die Anmeldung des ständigen Wohnsitzes an diesem Wohnort zulässt oder damit einverstanden ist, die Anmeldung des ständigen Wohnsitzes an diesem Wohnort beizubehalten;

- Eine Person, die ihren ständigen Wohnsitz in einer gemieteten, geliehenen oder vorübergehend gemieteten Unterkunft angemeldet hat, die Miete, das Leihen oder den vorübergehenden Aufenthalt jedoch beendet hat und der Vermieter, Verleiher oder vorübergehende Gastgeber sich nicht bereit erklärt hat, die Anmeldung des ständigen Wohnsitzes in dieser Unterkunft aufrechtzuerhalten; Eine Person, die an einem in ihrem Eigentum stehenden Wohnort einen ständigen Wohnsitz angemeldet hat, das Eigentum an dem Wohnort jedoch auf eine andere Person übertragen hat und nicht die Zustimmung des neuen Eigentümers zur Beibehaltung der Anmeldung des ständigen Wohnsitzes an diesem Wohnort erhalten hat;

- Eine Person, die ihren ständigen Wohnsitz an einem Wohnort angemeldet hat, der durch Entscheidung einer zuständigen staatlichen Behörde abgerissen oder beschlagnahmt wurde, oder an einem Fahrzeug, dessen Zulassung gemäß den gesetzlichen Bestimmungen entfernt wurde.

Wenn also eine Person ihren ständigen Wohnsitz an einem legalen Wohnsitz angemeldet hat, das Eigentum an diesem Wohnsitz dann aber auf eine andere Person übertragen wird und sie nach Ablauf von 12 Monaten ab dem Datum der Eigentumsübertragung noch keinen ständigen Wohnsitz an dem neuen Wohnsitz angemeldet hat, wird ihre ständige Wohnsitzanmeldung gelöscht.

Außer in Fällen, in denen der neue Eigentümer damit einverstanden ist, weiterhin an diesem Wohnort zu mieten, zu verleihen, zu vermieten und einen ständigen Wohnsitz anzumelden, oder damit einverstanden ist, die Anmeldung eines ständigen Wohnsitzes an diesem Wohnort beizubehalten;

2. Antrag auf Ummeldung auf neue Wohnung

* Antrag auf Daueraufenthalt in Ihrem Eigentum:

- Antragsformular für die Änderung von Wohnsitzinformationen;

- Nachweis des rechtmäßigen Eigentums an der Unterkunft durch eines der folgenden Dokumente:

+ Von den zuständigen Behörden ausgestellte Papiere und Dokumente, die Landnutzungsrechte, Eigentumsrechte an Häusern oder mit Grundstücken verbundene Vermögenswerte bescheinigen (einschließlich Informationen zu Wohnraum);

+ Baugenehmigung gemäß den Bestimmungen des Baurechts (für Projekte, die einer Baugenehmigung bedürfen und abgeschlossen sind);

+ Kaufvertrag für staatseigene Wohnungen oder Unterlagen zur Liquidationsbewertung staatseigener Wohnungen;

+ Wohnungskaufvertrag oder Dokumente, die die Übergabe oder den Erhalt von Wohnungen von einem Unternehmen belegen, dessen Funktion darin besteht, mit in Bau befindlichen Wohnungen zum Verkauf zu handeln;

+ Unterlagen über Kauf, Mietkauf, Schenkung, Erbschaft, Einlage und Tausch von Wohnraum gemäß den Bestimmungen des Grundstücks- und Wohnungsrechts;

+ Dokumente zur Schenkung von Dankbarkeitshäusern, Wohltätigkeitshäusern, Solidaritätshäusern, zur Gewährung von Wohnraum und Grundstücken an Einzelpersonen und Haushalte;

+ Rechtskräftige Dokumente des Gerichts oder der zuständigen staatlichen Verwaltungsbehörde zur Regelung des Eigentums an dem Haus;

+ Vom Volkskomitee auf Gemeindeebene oder vom Volkskomitee auf Bezirksebene beglaubigte Dokumente für Wohn- und Wohngrundstücke, in denen es keine Streitigkeiten über Hausbesitz oder Landnutzungsrechte gibt, sofern eines der oben genannten Dokumente nicht vorliegt;

+ Dokumente, die die Fahrzeugzulassung und die Eigentumsprüfung belegen. Falls das Fahrzeug nicht zugelassen oder geprüft werden muss, muss eine Bestätigung des Volkskomitees auf Gemeindeebene oder des Volkskomitees auf Bezirksebene, wenn es keine Verwaltungseinheit auf Gemeindeebene gibt, vorliegen, dass das Fahrzeug zu Wohnzwecken genutzt wird. Bescheinigung über die Zulassung des regelmäßigen Abstellplatzes des Fahrzeugs, wenn der Wohnort nicht der Ort der Fahrzeugzulassung ist oder das Fahrzeug nicht zulassungs- oder prüfpflichtig ist;

+ Dokumente und Unterlagen, die die rechtmäßige Miete, Verleihung oder Beherbergung belegen, sind Miet-, Verleih- oder Beherbergungsdokumente von Agenturen, Organisationen oder Einzelpersonen gemäß den Bestimmungen des Grund- und Wohnungsrechts;

+ Vom Leiter der Agentur oder Organisation unterzeichnete und gesiegelte Dokumente von Agenturen und Organisationen, die die Gewährung, Nutzung und Übertragung von Wohnraum sowie den Bau von Wohnraum auf von der Agentur oder Organisation für Wohnraum zugewiesenem Grundstück (für Wohnraum und Grundstücke unter der Verwaltungshoheit der Agentur oder Organisation) belegen.

* Antrag auf Daueraufenthalt in einer Miet-, Leih- oder Wohngemeinschaft:

- Antragsformular zur Änderung der Wohnsitzinformationen, aus dem die Zustimmung des Haushaltsvorstands, des rechtmäßigen Eigentümers der Unterkunft oder einer bevollmächtigten Person klar hervorgeht, außer in Fällen, in denen eine schriftliche Zustimmung vorliegt;

- Notariell beglaubigter oder zertifizierter Vertrag/Dokument über Miete, Darlehen oder Unterkunft;

- Zu den Dokumenten und Unterlagen, die ausreichend Wohnraum für die ordnungsgemäße Anmeldung eines ständigen Wohnsitzes nachweisen, gehören:

Zertifikat über Landnutzungsrechte und Hausbesitz mit Angaben zur Fläche des genutzten Hauses oder Bestätigung des Volkskomitees auf Gemeindeebene oder des Volkskomitees auf Bezirksebene, wenn es keine Verwaltungseinheit auf Gemeindeebene gibt, über die durchschnittliche Flächenbedingung, die gemäß den Bestimmungen des Volksrates der Provinz oder der zentral verwalteten Stadt garantiert wird.

(Artikel 21 des Aufenthaltsgesetzes 2020, Artikel 5 des Dekrets 62/2021/ND-CP)

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Quelle: https://baoquocte.vn/ban-nha-chuyen-di-noi-khac-co-bi-xoa-dang-ky-thuong-tru-khong-250560.html