Kann ich beantragen, dass meine Daueraufenthaltserlaubnis gelöscht wird, wenn ich mein Haus verkaufe und an einen anderen Ort ziehe? - Leser Duc Long
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1. Wenn ich mein Haus verkaufe und an einen anderen Ort ziehe, wird dann meine Daueraufenthaltsanmeldung gelöscht?
Gemäß Artikel 24 des Aufenthaltsgesetzes von 2020 wird die ständige Aufenthaltserlaubnis in folgenden Fällen gelöscht:
- Sterben; über eine Gerichtsentscheidung verfügen, die das Verschwinden oder den Tod erklärt;
- sich im Ausland niederlassen;
- Es wurde entschieden, die Daueraufenthaltsregistrierung zu annullieren, wenn die für die Durchführung der Daueraufenthaltsregistrierung oder der vorübergehenden Aufenthaltsregistrierung zuständige Agentur oder Person nicht über die Befugnis, das Thema oder die Bedingungen verfügt;
- ununterbrochene Abwesenheit vom Ort des ständigen Wohnsitzes für mindestens 12 Monate, ohne einen vorübergehenden Wohnsitz an einem anderen Wohnort anzumelden oder die vorübergehende Abwesenheit zu erklären, außer in Fällen der Ausreise, jedoch nicht zur Niederlassung, oder in Fällen der Verbüßung einer Gefängnisstrafe, der Ableistung einer Maßnahme der Pflichterziehung, der obligatorischen Drogenentzugsbehandlung oder des Aufenthalts in einer Besserungsanstalt;
- Hat von einer zuständigen Behörde die Erlaubnis erhalten, auf die vietnamesische Staatsangehörigkeit zu verzichten, die vietnamesische Staatsangehörigkeit zu widerrufen oder die Entscheidung zur Verleihung der vietnamesischen Staatsangehörigkeit widerrufen zu lassen;
- Eine Person, die einen ständigen Wohnsitz in einer gemieteten, geliehenen oder vorübergehend gemieteten Unterkunft angemeldet hat, die Miete, die Leihe oder den vorübergehenden Aufenthalt jedoch beendet hat und innerhalb von 12 Monaten ab dem Datum der Beendigung der Miete, der Leihe oder der vorübergehend gemieteten Unterkunft noch keinen ständigen Wohnsitz in einer neuen Unterkunft angemeldet hat, mit Ausnahme des in Punkt h dieser Klausel genannten Falls;
- Eine Person, die ihren ständigen Wohnsitz an einem legalen Wohnort angemeldet hat, dann aber das Eigentum an diesem Wohnsitz auf eine andere Person übertragen wurde und 12 Monate nach dem Datum des Eigentumsübergangs noch keinen ständigen Wohnsitz am neuen Wohnort angemeldet hat, außer in Fällen, in denen der neue Eigentümer damit einverstanden ist, die Person weiterhin zu vermieten, zu verleihen oder zu vermieten und die Anmeldung des ständigen Wohnsitzes an diesem Wohnort zulässt oder damit einverstanden ist, die Anmeldung des ständigen Wohnsitzes an diesem Wohnort beizubehalten;
- eine Person, die ihren ständigen Wohnsitz in einer gemieteten, geliehenen oder vorübergehend gemieteten Unterkunft angemeldet hat, die Miete, die Leihe oder den vorübergehenden Aufenthalt jedoch beendet hat, und der Vermieter, Verleiher oder vorübergehende Gastgeber sich nicht bereit erklärt hat, die Anmeldung des ständigen Wohnsitzes in dieser Unterkunft aufrechtzuerhalten; Eine Person, die an einem in ihrem Eigentum stehenden Wohnort einen ständigen Wohnsitz angemeldet hat, das Eigentum an dem Wohnort jedoch auf eine andere Person übertragen hat und nicht die Zustimmung des neuen Eigentümers erhalten hat, die Anmeldung des ständigen Wohnsitzes an diesem Wohnort beizubehalten;
- Eine Person, die ihren ständigen Wohnsitz an einem Wohnsitz angemeldet hat, der durch die Entscheidung einer zuständigen staatlichen Behörde abgerissen oder beschlagnahmt wurde, oder an einem Fahrzeug, dessen Zulassung gemäß den gesetzlichen Bestimmungen entfernt wurde.
Wenn also eine Person ihren ständigen Wohnsitz an einem legalen Wohnsitz angemeldet hat, das Eigentum an diesem Wohnsitz dann aber auf eine andere Person übertragen wird und sie 12 Monate nach dem Datum der Eigentumsübertragung noch keinen ständigen Wohnsitz an dem neuen Wohnsitz angemeldet hat, wird die Anmeldung ihres ständigen Wohnsitzes gelöscht.
Außer in Fällen, in denen der neue Eigentümer damit einverstanden ist, die Wohnung weiterhin zu mieten, zu verleihen, zu vermieten und einen ständigen Wohnsitz an diesem Wohnort anzumelden oder damit einverstanden ist, die Anmeldung eines ständigen Wohnsitzes an diesem Wohnort beizubehalten;
2. Antrag auf Ummeldung auf neue Wohnung
* Antrag auf Daueraufenthalt im eigenen Eigentum:
- Antragsformular zur Änderung der Wohnsitzinformationen;
- Nachweis des rechtmäßigen Eigentums an der Unterkunft durch eines der folgenden Dokumente:
+ Von den zuständigen Behörden ausgestellte Papiere und Dokumente, die Landnutzungsrechte, Eigentumsrechte an einem Haus oder mit dem Grundstück verbundene Vermögenswerte bescheinigen (einschließlich Informationen über die Unterbringung);
+ Baugenehmigung nach den Bestimmungen des Baurechts (für Projekte, die einer Baugenehmigung bedürfen und abgeschlossen sind);
+ Kaufvertrag für Sozialwohnungen oder Unterlagen über die Liquidationsbewertung von Sozialwohnungen;
+ Wohnungskaufvertrag oder Unterlagen, die die Übergabe oder den Erhalt einer Wohnung von einem Unternehmen belegen, dessen Aufgabe darin besteht, mit in Bau befindlichen Wohnungen zum Verkauf zu handeln;
+ Unterlagen über Kauf, Mietkauf, Schenkung, Erbschaft, Einlage und Tausch von Wohnraum gemäß den Bestimmungen des Grundstücks- und Wohnungsrechts;
+ Unterlagen zur Schenkung von Dankbarkeitshäusern, Charity-Häusern, Solidaritätshäusern, zur Überlassung von Wohnraum und Grundstücken an Einzelpersonen und Haushalte;
+ Rechtskräftige Dokumente des Gerichts oder der zuständigen staatlichen Verwaltungsbehörde zur Regelung des Eigentums an dem Haus;
+ Vom Volkskomitee auf Gemeindeebene oder vom Volkskomitee auf Bezirksebene beglaubigte Dokumente für den Bereich Wohnraum und Wohngrundstücke, in denen es keine Streitigkeiten über Hausbesitz oder Landnutzungsrechte gibt, sofern eines der oben genannten Dokumente nicht vorliegt;
+ Dokumente, die die Fahrzeugzulassung und die Eigentumsprüfung belegen. Falls das Fahrzeug nicht zugelassen oder inspiziert werden muss, muss eine Bestätigung des Volkskomitees auf Gemeindeebene oder, sofern es keine Verwaltungseinheit auf Gemeindeebene gibt, des Volkskomitees auf Bezirksebene vorliegen, dass das Fahrzeug zu Wohnzwecken genutzt wird. Bescheinigung über die Zulassung des regelmäßigen Abstellplatzes des Fahrzeugs, wenn der Wohnort nicht der Ort der Fahrzeugzulassung ist oder das Fahrzeug nicht zulassungs- oder untersuchungspflichtig ist;
+ Dokumente und Unterlagen, die die legale Miete, Verleihung oder Beherbergung nachweisen, sind Miet-, Verleih- oder Beherbergungsdokumente von Agenturen, Organisationen oder Einzelpersonen gemäß den Bestimmungen des Gesetzes über Grundstücke und Wohnungen;
+ Vom Leiter der Agentur oder Organisation unterzeichnete und gesiegelte Dokumente von Agenturen und Organisationen, die die Gewährung, Nutzung von Wohnraum, die Übertragung von Wohnraum und den Bau von Wohnraum auf von der Agentur oder Organisation für Wohnraum zugewiesenem Grundstück belegen (für Wohnraum und Grundstücke unter der Verwaltungshoheit der Agentur oder Organisation).
* Antrag auf Daueraufenthalt in einer Miet-, Leih- oder Wohngemeinschaft:
- Antragsformular zur Änderung der Wohnsitzinformationen, aus dem die Zustimmung des Haushaltsvorstands, des rechtmäßigen Eigentümers der Wohnung oder einer dazu befugten Person hervorgeht, außer in Fällen, in denen eine schriftliche Zustimmung vorliegt;
- Notariell beglaubigter oder zertifizierter Vertrag/Dokument über Miete, Darlehen oder Unterkunft;
- Zu den Dokumenten und Unterlagen, die ausreichend Wohnfläche für die ordnungsgemäße Anmeldung eines ständigen Wohnsitzes nachweisen, gehören:
Zertifikat über Landnutzungsrechte und Hausbesitz mit Angaben zur Fläche des genutzten Hauses oder Bestätigung des Volkskomitees auf Gemeindeebene oder des Volkskomitees auf Bezirksebene, wenn es keine Verwaltungseinheit auf Gemeindeebene gibt, über die durchschnittliche Flächenbedingung, die gemäß den Bestimmungen des Volksrates der Provinz oder der zentral verwalteten Stadt garantiert ist.
(Artikel 21 des Aufenthaltsgesetzes 2020, Artikel 5 des Dekrets 62/2021/ND-CP)
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Quelle
![[Foto] Premierminister Pham Minh Chinh leitet Regierungskonferenz mit Kommunen zum Thema Wirtschaftswachstum](https://vstatic.vietnam.vn/vietnam/resource/IMAGE/2025/2/21/f34583484f2643a2a2b72168a0d64baa)
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