Die 5 bedeutendsten M&A-Deals im Immobilienbereich im Jahr 2024

(Dan Tri) – Der Gesamtwert von fünf ausstehenden M&A-Deals (Fusionen und Übernahmen) im Immobilienbereich erreichte im Jahr 2024 mehr als 1,8 Milliarden USD.

Im Jahr 2024 verzeichnete der vietnamesische Immobilien-M&A-Markt ein starkes Wachstum und der Gesamttransaktionswert erreichte ein Rekordniveau.

Die kontinuierliche Ankündigung großer Deals zeigt das wachsende Interesse in- und ausländischer Investoren. Ein Grund für den Boom bei Fusionen und Übernahmen ist die Entschlossenheit der Regierung und der Ministerien, Schwierigkeiten und Hindernisse aus dem Weg zu räumen.

Statistiken der Vietnam Association of Realtors (VARS) zeigen, dass der Gesamtwert von 13 ausstehenden M&A-Deals im Immobilienbereich im Jahr 2024 mehr als 1,8 Milliarden USD erreichte, darunter große Deals von Vingroup , Novaland...

Vingroup veräußert Kapital bei Vincom Retail

Am 5. April gab die Vingroup Corporation (Börsenkürzel: VIC) bekannt, dass sie die Übertragung von 55 % des Grundkapitals der SDI Investment and Trade Development Company abgeschlossen habe. Dieses Unternehmen besitzt 99 % des Grundkapitals der Sado Trading Company. Sado ist ein Hauptaktionär und hält 41,5 % des Kapitals der Vincom Retail Joint Stock Company (Börsenkürzel: VRE).

Durch die Kapitaltransfertransaktion bei SDI hat Vingroup indirekt Kapital von Sado und Vincom Retail veräußert und besitzt nun nur noch direkt 18,4 % des Kapitals von Vincom Retail.

Bei den Käufern handelt es sich um vier Unternehmen, darunter Thien Phuc Investment and Development Company (mit 16 % des SDI-Kapitals), Falcon Investment and Development Company (12,5 %), Emerald Investment and Development Company (10,5 %) und NP Investment and Development Joint Stock Company (16 %).

Der Deal dürfte Vingroup einen Gewinn von rund 21.520 Milliarden VND (982 Millionen USD) einbringen.

Becamex IDC überträgt Projekt an Capital Land

Anfang Dezember erhielt die Industrial Development and Investment Corporation (Becamex IDC – Börsenkürzel: BCM) vom Volkskomitee der Provinz Binh Duong die Genehmigung, das 18,9 Hektar große Projekt Binh Duong Industrial Service – Urban Complex an einen Partner zu übertragen.

Der Erwerber des gesamten Projekts ist Sycamore Company Limited, ein Mitglied von Capital Land. Der Umfang des Transferprojekts umfasst 462 Flachbauvillen und rund 3.300 Wohnungen. Die gesamte Baufläche beträgt ca. 592.876 m².

Der Wert dieses M&A-Deals wird auf über 14.000 Milliarden VND (entspricht 553 Millionen USD) geschätzt.

Industriepark Becamex IDC (Foto: IT).

Novaland überträgt die Hauptstadt von NovaHills Mui Ne

Am 1. April schloss die No Va Real Estate Investment Group Joint Stock Company (Novaland – Börsenkürzel: NVL) die Übertragung sämtlicher Kapitaleinlagen bei der Huynh Gia Huy Joint Stock Company mit einem Gesamtübertragungswert von fast 1,9 Milliarden VND ab, ohne den Wert der Vermögenswerte, Versorgungsleistungen und ausstehenden Schuldverpflichtungen.

Die Huynh Gia Huy Joint Stock Company ist der Investor des NovaHills Mui Ne-Projekts. Bei dieser Transaktion verzeichnete Novaland einen Verlust von über 797 Milliarden VND an Finanzaufwendungen, was der Differenz zwischen dem gesamten Übertragungswert und dem Buchwert entspricht.

Der Erwerber des Eigenkapitals von Huynh Gia Huy ist EverLand. Dieses Unternehmen ist Investor vieler großer Resortprojekte wie Crystal Holidays Harbour Van Don, Crystal Holidays Heritage Ly Son, Crystal Holidays Marina Phu Yen, Xuan Dai Bay Commercial, Service and Resort Complex und Everland Park.

Novahills Mui Ne-Projekt (Foto: Novaland).

Mapletree Logistics Trust erwirbt zwei erstklassige Lagerhallen

Im März berichtete The Business Times , dass Mapletree Logistics Trust (MLT) drei Lagerhäuser der Klasse A gekauft habe, darunter eines in Malaysia und zwei in Vietnam, für 157,9 Millionen SGD bzw. 68,4 Millionen SGD (ca. 1.285 Milliarden VND). Die beiden von diesem Fonds erworbenen Lagerhäuser in Vietnam befinden sich in Binh Duong und Hung Yen.

Mapletree Logistics Trust ist einer der aktivsten Industrial Real Estate Trusts (REITs) Asiens mit Hauptsitz in Singapur.

Informationen des Verkäufers werden nicht weitergegeben.

Nam Long überträgt 25 % des Kapitals des Paragon Dai Phuoc-Projekts

Im Juni gab die Nam Long Investment Corporation (Börsenkürzel: NLG) den Abschluss der Übertragung von 25 % des Kapitals des Nam Long Dai Phuoc-Projekts (Paragon Dai Phuoc, Größe 45 Hektar) an den japanischen strategischen Partner Nishi Nippon Railroad bekannt.

Das Stadtgebiet Nam Long Dai Phuoc liegt auf der Insel Dai Phuoc, angrenzend an Distrikt 2 und Distrikt 9 von Ho-Chi-Minh-Stadt. Der Transferdeal hat einen Wert von 662 Milliarden VND. Dank dieses Deals erzielte Nam Long einen Gewinn von etwa 200 Milliarden VND.

Quelle: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/5-thuong-vu-ma-bat-dong-san-noi-bat-nhat-nam-2024-20241230205036921.htm