Wie wird mit drei Superprojekten umgegangen, die sich für 15 Jahre erstklassiges Land im Zentrum von Da Nang sichern?

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Am Morgen des 13. Dezember wurde in der 21. Sitzung des 10. Volksrats der Stadt Da Nang (Legislaturperiode 2021–2026) die Befragungsrunde mit der Direktorin des Planungs- und Investitionsministeriums (DPI) von Da Nang, Frau Tran Thi Thanh Tam, fortgesetzt. Delegierter Nguyen Minh Huy erkundigte sich nach dem Fortschritt bei der Abwicklung von drei auf Eis gelegten Projekten auf erstklassigem Land im Stadtzentrum: Danang Center Project, Golden Square Project und Diamond Square Project.

Was das Danang Center-Projekt betrifft, so hat das Ministerium für Planung und Investitionen das Projekt (Vu Chau Long Real Estate Joint Stock Company) laut Frau Tran Thi Thanh Tam einer Reihe von Investoren vorgestellt. Bisher hat sich jedoch noch kein Investor bereit erklärt, die Übertragung anzunehmen oder bei Investitionen mit Vu Chau Long Real Estate JSC zusammenzuarbeiten.

Laut Frau Tam ist der Vorsitzende des Volkskomitees der Stadt Da Nang zu dem Schluss gekommen, dass die Planung entsprechend angepasst wird, damit die Vu Chau Long Real Estate Joint Stock Company das Projekt weiter umsetzen kann.

Das Danang Center-Projekt ist mittlerweile zu einem verschmutzten See im Zentrum von Danang geworden.

Das Ministerium für Planung und Investitionen hat das städtische Volkskomitee gebeten, die zuständigen Behörden anzuweisen, den rechtlichen Status des Projekts zu überprüfen, um zu beurteilen, ob das Projekt gemäß den im Jahr 2008 gewährten Zielen und in dem Umfang weiter umgesetzt werden kann, um festzustellen, ob es irgendwelche Probleme gibt, und um (gegebenenfalls) Lösungen vorzuschlagen.

Falls das Projekt nicht fortgesetzt wird, wird das städtische Volkskomitee ein direktes Treffen mit dem Investor organisieren, um eine Lösung zu vereinbaren und langwierige Beschwerden und Gerichtsverfahren zu vermeiden.

In Bezug auf das Golden Square-Projekt erklärte der Direktor des Planungs- und Investitionsministeriums, dass es sich hierbei um ein Projekt der Dong A Real Estate Joint Stock Company handele, der das Volkskomitee der Stadt Da Nang 2008 erstmals eine Investitionsgenehmigung erteilt habe. Aufgrund der Aufforderung des Investors, das Projekt zu beenden, habe das Planungs- und Investitionsministerium eine entsprechende Mitteilung herausgegeben.

Am 31. Oktober 2024 berichtete das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt über den Vorschlag, Landnutzungsrechte und mit dem Land verbundene Vermögenswerte im Golden Square-Projekt der Dong A Real Estate Joint Stock Company zu übertragen, wenn die folgenden Bedingungen erfüllt sind: Die Dong A Real Estate Joint Stock Company hat alle finanziellen Verpflichtungen im Zusammenhang mit dem Projekt erfüllt, einschließlich der Höhe der entgangenen Einnahmen gemäß Schlussfolgerung 2852/2012 der Regierungsinspektion.

Die Dong A Real Estate Joint Stock Company hat den Streit über den Kreditvertrag mit der Dong A Bank vor dem Volksgericht des Bezirks Phu Nhuan in Ho-Chi-Minh-Stadt beigelegt und eine schriftliche Verpflichtung zwischen Verkäufer und Käufer hinzugefügt, dass es nach Erhalt der Übertragung zu keinen Streitigkeiten, Beschwerden oder Rechtsstreitigkeiten in Bezug auf das Eigentum auf dem Grundstück kommen wird.

Sowohl die Dong A Bank als auch die Dong A Real Estate Joint Stock Company haben beim Volkskomitee der Stadt Da Nang eine Petition eingereicht, in der sie darum bitten, dass dies als Fall höherer Gewalt betrachtet wird. Der Antrag wurde zur Bearbeitung an das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt weitergeleitet.

Das Golden Square-Projekt der Dong A Real Estate Joint Stock Company hat eine Fläche von 10.664,0 m² und liegt an 4 Fronten von Pham Hong Thai – Nguyen Chi Thanh – Nguyen Thai Hoc – Yen Bai.

Das dritte Projekt ist Diamond Square. Frau Tam informierte über das vorherige Projekt der Vien Dong Vietnam Real Estate Joint Stock Company, die 2007 vom Volkskomitee der Stadt Da Nang ein Investitionszertifikat erhalten hatte. Am 14. November 2019 gab das Volkskomitee der Stadt die Beendigung des Projekts bekannt.

Das Land wurde an die Kinh Bac Da Nang Company Limited übertragen. Dem neuen Investor wurde ein neues Landnutzungsrechtszertifikat erteilt, der Nutzungszweck ist gewerblich genutztes Dienstleistungsland.

Frau Tam sagte, dass das städtische Volkskomitee dem Volksrat die Liste der Landflächen, auf denen das Pilotprojekt umgesetzt werden soll, zur Genehmigung vorlegen werde, sobald die Resolution 171/2024 der Nationalversammlung über die Pilotierung der Umsetzung kommerzieller Wohnungsbauprojekte durch Vereinbarungen über den Erhalt oder Besitz von Landnutzungsrechten am 1. Januar 2025 in Kraft getreten sei.

Chau Thu

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Quelle