2 größte Änderungen des neuen Roten Buches gemäß dem Landgesetz 2024

Nachdem das Landgesetz 2024 verkündet wurde und am 1. August in Kraft trat, haben Fragen im Zusammenhang mit Zertifikaten für Landnutzungsrechte (Rote Bücher) große Aufmerksamkeit erhalten. Eine der wichtigsten Änderungen an diesem Dokumenttyp ist die Form des roten Buches.

Das Rote Buch bekommt einen neuen Namen

Tatsächlich ist „Rotes Buch“ kein Begriff, der im Landgesetz oder in detaillierten Leitdokumenten oder Vorschriften verwendet wird. Dies ist die gebräuchliche Bezeichnung entsprechend der Farbe der Landnutzungsrechtsurkunde, die häufig verwendet wird.

Gemäß dem Bodengesetz von 2013 ist „Rotes Buch“ die Bezeichnung für die Bescheinigung über Landnutzungsrechte, Hausbesitzrechte und andere mit dem Land verbundene Vermögenswerte. Im Bodengesetz von 2024 ist das Rote Buch die Bezeichnung für die Bescheinigung über Landnutzungsrechte und Eigentumsrechte an mit dem Land verbundenen Vermögenswerten. Daher wurde der Name des Roten Buches gemäß den neuen Vorschriften geändert und ist nun prägnanter als zuvor.

Vereinheitlichung eines neuen Red Book-Modells

Das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt arbeitet an einem Rundschreiben zur Regelung der Bescheinigung über Landnutzungsrechte, des Eigentums an mit dem Land verbundenen Vermögenswerten und der Katasteraufzeichnungen.

Im Entwurf heißt es eindeutig, dass die Zertifikate für Landnutzungsrechte (rosa Buch, rotes Buch) und Eigentumsrechte an mit dem Land verbundenen Vermögenswerten (Zertifikat) vom Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt nach einem einheitlichen Formular ausgestellt werden und landesweit für alle Arten von Land und anderen mit dem Land verbundenen Vermögenswerten gelten.

Das Zertifikat besteht aus einem 2-seitigen Blatt mit einem Hintergrund aus rosa-bronzefarbenem Trommelmuster (dem sogenannten Zertifikatsrohling) im Format 210 x 297 mm. einschließlich der folgenden vorgeschriebenen Inhalte:

Seite 1 des Zertifikats enthält folgenden Inhalt:

- Staatswappen;

- Staatswappen;

- QR-Code;

- Die Bezeichnung „Zertifikat über Landnutzungsrechte und Eigentum an mit dem Grundstück verbundenen Vermögenswerten“ ist in Rot gedruckt;

- Abschnitt „1. Grundstücksnutzer, Hauseigentümer und Eigentümer von Grundstücken“;

- Abschnitt „2. Informationen zum Grundstück“;

- Abschnitt „3. Angaben zu mit dem Grundstück verbundenen Vermögenswerten“;

- Abschnitt „4. Hinweise“;

- Abschnitt „5. Grundstücksplan“;

- Ort, Datum der Unterzeichnung des Zertifikats und die unterzeichnende Stelle in der unteren rechten Ecke von Seite 1 des Zertifikats;

- Hinweise für Zertifikatsinhaber.

Seite 1 des neuen Red Book-Modells wie geplant (Foto: Chinhphu.vn0.

Seite 2 des Zertifikats enthält folgenden Inhalt:

- Abschnitt „6. Änderungen nach Ausstellung des Zertifikats:“;

- Ausstellungsbuchnummer des Zertifikats.

Seite 2 des neuen Red Book-Modells wie geplant (Foto: Chinhphu.vn).

Der QR-Code auf dem Roten Buch wird laut Entwurf von der Roten-Buch-Ausgabestelle gedruckt und dient zum Nachschlagen von Informationen im Roten Buch. Der Zweck des QR-Codes besteht darin, die Fälschung von Zertifikaten zu verhindern und die Sicherheit des roten Buches zu gewährleisten.

Im vorherigen Red-Book-Formular gab es keinen QR-Code, sondern einen Barcode und eine Reihe positiver Ganzzahlen, die am Ende von Seite 4 abgedruckt waren und 13 oder 15 Ziffern umfassen konnten und zur Verwaltung, Informationssuche und Ausstellung von Aufzeichnungen dienten.

Daher wird erwartet, dass das neue Rote-Buch-Modell einen QR-Code ähnlich den bereits verwendeten Dokumenten wie Bürgerausweisen und Krankenversicherungskarten enthält.

Quelle: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/2-thay-doi-lon-nhat-cua-so-do-moi-theo-luat-dat-dai-2024-20240713162736365.htm