Nach der Verkündung und dem Inkrafttreten des Landgesetzes 2024 am 1. August haben Fragen im Zusammenhang mit Zertifikaten für Landnutzungsrechte (Rote Bücher) große Aufmerksamkeit erhalten. Eine der größten Änderungen bei diesem Dokumententyp ist die Form des roten Buches.
Das Rote Buch bekommt einen neuen Namen
Tatsächlich ist der Begriff „Rotes Buch“ weder im Landgesetz noch in irgendwelchen ausführlichen Leitdokumenten oder Vorschriften verwendet. Dies ist die gebräuchliche Bezeichnung entsprechend der Farbe der Landnutzungsrechtsurkunde, die oft verwendet wird.
Gemäß dem Bodengesetz von 2013 ist „Rotes Buch“ die Bezeichnung für die Bescheinigung über Landnutzungsrechte, Hausbesitzrechte und andere mit dem Land verbundene Vermögenswerte. Im Bodengesetz von 2024 ist das Rote Buch die Bezeichnung für die Bescheinigung über Landnutzungsrechte und das Eigentum an mit dem Land verbundenen Vermögenswerten. Daher wurde der Name des Roten Buches gemäß der neuen Regelung geändert und ist nun prägnanter als zuvor.
Vereinheitlichung eines neuen Red Book-Modells
Das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt erarbeitet derzeit ein Rundschreiben zur Regelung der Bescheinigung über Landnutzungsrechte, des Eigentums an an Grundstücken gebundenen Vermögenswerten und der Katasteraufzeichnungen.
Im Entwurf wird eindeutig darauf hingewiesen, dass die Zertifikate über Landnutzungsrechte (Pink Book, Red Book) und Eigentumsrechte an mit dem Land verbundenen Vermögenswerten (Zertifikat) vom Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt nach einem einheitlichen Formular ausgestellt werden und landesweit für alle Arten von Grundstücken und anderen mit dem Land verbundenen Vermögenswerten gelten.
Das Zertifikat besteht aus einem 2-seitigen Blatt mit einem bedruckten Hintergrund aus rosa-bronzefarbenem Trommelmuster (Zertifikatsrohling genannt) und den Maßen 210 x 297 mm. einschließlich der folgenden vorgeschriebenen Inhalte:
Seite 1 des Zertifikates enthält folgenden Inhalt:
- Staatswappen;
- Staatswappen;
- QR-Code;
- Die Bezeichnung „Zertifikat der Landnutzungsrechte und des Eigentums an den mit dem Grundstück verbundenen Vermögenswerten“ ist in roter Farbe gedruckt;
- Abschnitt „1. Grundstücksnutzer, Hauseigentümer und an Grundstücken befestigte Eigentümer“;
- Abschnitt „2. Informationen zum Grundstück“;
- Abschnitt „3. Angaben zu den mit dem Grundstück verbundenen Vermögenswerten“;
- Abschnitt „4. Hinweise“;
- Abschnitt „5. Grundstücksplan“;
- Ort, Datum der Unterzeichnung des Zertifikats und die das Zertifikat unterzeichnende Agentur in der unteren rechten Ecke von Seite 1 des Zertifikats;
- Hinweise für Zertifikatsinhaber.
Seite 1 des neuen Red Book-Modells wie geplant (Foto: Chinhphu.vn0.
Seite 2 des Zertifikates enthält folgenden Inhalt:
- Abschnitt „6. Änderungen nach Ausstellung des Zertifikats:“;
- Zertifikatsausgabebuchnummer.
Seite 2 des neuen Red Book-Modells wie geplant (Foto: Chinhphu.vn).
Der QR-Code auf dem Roten Buch wird dem Entwurf zufolge von der Roten-Buch-Ausgabestelle gedruckt und dient zum Nachschlagen von Informationen im Roten Buch. Der Zweck des QR-Codes besteht darin, Zertifikatsfälschungen zu verhindern und die Sicherheit des Roten Buches zu gewährleisten.
Im vorherigen Red-Book-Formular gab es keinen QR-Code, sondern einen Barcode und eine Reihe positiver Ganzzahlen, die am Ende von Seite 4 aufgedruckt waren und 13 oder 15 Ziffern umfassen konnten und zum Verwalten, Nachschlagen von Informationen und Ausstellen von Aufzeichnungen verwendet wurden.
Daher wird erwartet, dass das neue Rote-Buch-Modell über einen QR-Code verfügt, ähnlich wie die bereits verwendeten Dokumente wie Bürgerausweise und Krankenversicherungskarten.
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Quelle: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/2-thay-doi-lon-nhat-cua-so-do-moi-theo-luat-dat-dai-2024-20240713162736365.htm
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