اطلب المشورة بشأن تحديد الالتزامات المالية لإصدار الكتب الوردية للمكاتب والفنادق والمحلات التجارية

[إعلان 1]

إس جي بي 11/07/2023 11:44

قدمت إدارة الموارد الطبيعية والبيئة في مدينة هوشي منه تقريراً إلى وزارة الموارد الطبيعية والبيئة للتشاور بشأن تحديد الالتزامات المالية ومدة الاستخدام المسجلة في شهادة حقوق استخدام الأراضي وحقوق ملكية المساكن والأصول الأخرى المرتبطة بالأرض (المشار إليها باسم الكتاب الوردي) لمساحة المنازل والأراضي المستخدمة كمكاتب (مكتب مدمج مع سكن) ومتاجر (شقق مدمجة مع خدمات تجارية).

[تضمين]https://www.youtube.com/watch?v=SGLbqER-dVE[/تضمين]

وبحسب دائرة الموارد الطبيعية والبيئة فإن مشاريع الأعمال العقارية في الوقت الحالي هي مشاريع بناء شقق سكنية متعددة الاستخدامات تبنى على أرض وفق تخطيط معتمد من الجهات المختصة، حيث يتم استغلال جزء من المساحة من قبل المستثمر كفنادق وشقق سياحية وشقق مكتبية مع سكن وخدمات تجارية وغيرها.

أن يكون المستثمر قد أوفى بالتزاماته المالية تجاه الدولة، وحصل على شهادة وفقاً للتخطيط المعتمد من الجهة المختصة. وبعد الانتهاء من البناء قام المستثمر ببيعها للمستخدمين للأغراض السكنية وطلب من وزارة الموارد الطبيعية والبيئة إصدار كتب وردية لهذه المناطق. ومع ذلك، وجدت وزارة الموارد الطبيعية والبيئة أن هناك بعض المشاكل في تطبيق قانون الأراضي لسنة 2013، وأنه من الضروري التشاور مع الجهات المختصة.

وعلى وجه التحديد، في حالة قيام المستثمر ببيع جزء من المساحة المعترف بها من قبل الجهة المختصة لأغراض تجارية وخدمية (فنادق، شقق سياحية، شقق مكتبية مع سكن...) إلى مشترٍ لأغراض سكنية، فهل من الضروري عند النظر في منح دفتر وردي لمن ينقل إليه حقوق استخدام الأرض تحديد سعر الأرض لحساب الالتزامات المالية الإضافية؟

[إعلان رقم 2]
مصدر