فكر في دفع وديعة لمزاد الأرض بأكثر من 4 مليارات دونج للمتر المربع

اقترح مركز تنمية صندوق أراضي هانوي أن تنظر اللجنة الشعبية لمنطقة مي لينه في طلب سحب وديعة السيد نجوين ثانه تونج، الذي دفع أكثر من 4 مليارات دونج/م2 مقابل قطعة أرض مساحتها 102 متر مربع، أي 142 ضعف السعر الابتدائي.

في 16 يناير، قال نائب مدير مركز تنمية صندوق الأراضي في منطقة مي لينه، نجوين هونغ كوانج، إنه في 3 يناير، قدم السيد نجوين ثانه تونج، 33 عامًا، طلبًا إلى اللجنة الشعبية للمنطقة للنظر في إعادة الوديعة الخاصة بقطعة الأرض بسبب خطأ في دفع السعر.

تونغ ووالدته في الفناء بعد ظهر يوم 16 يناير. الصورة: فو هاي

وبناءً على توجيهات اللجنة الشعبية للمنطقة، عمل المركز مع السيد تونغ للتحقق من محتوى الطلب، وبالتالي وجد أن السيد تونغ يتمتع بخلفية شخصية جيدة، وكان عاملاً مستقلاً، ولم يضارب في الأراضي ولكنه باع قطعة الأرض المذكورة أعلاه للمزاد العلني للسكن.

في المزاد الذي أقيم في 30 ديسمبر 2023، عندما أعلن المزاد عن الفائز، علق السيد تونغ للمزاد حول العرض الخاطئ. وأظهر تقييم نموذج العرض أيضًا عدم وجود أي علامات حسابية أو خطأ متعمد أو سوء فهم، ولكن السبب الرئيسي في ذلك هو ضغوط السيد تونغ التي أدت إلى الخطأ.

أما فيما يتعلق بالظروف الشخصية، فإن السيد تونغ لديه طفلان صغيران وتعيش الأسرة بأكملها مع والدته. كانت الوديعة كبيرة جدًا (612 مليون دونج) لذا لا يمكن أن يكون السيد تونغ قد فقدها عمدًا. ولم يسجل السيد تونغ وزوجته أسماءهما كمالكين لأي قطع أرض في المنطقة، لذا لا توجد أي إشارة إلى دفع سعر مرتفع عمداً ثم التنازل عن الوديعة لرفع سعر الأرض في المنطقة من أجل الربح.

وبالإضافة إلى ذلك فإن العطاء الخاطئ لم يسبب أي ضرر للدولة لأن قطعة الأرض سيتم إعادة طرحها في المزاد وفقا للأنظمة في حال إلغاء النتيجة في 30 ديسمبر.

أظهرت شاشة المزاد في 30 ديسمبر 2023 معلومات تفيد بأن نجوين ثانه تونج قدم عرضًا بقيمة 4.28 مليار دونج لكل متر مربع من الأرض. الصورة: فو هاي

بعد التحقق، أرسل مركز تنمية صندوق أراضي منطقة مي لينه وثيقة إلى اللجنة الشعبية للمنطقة يطلب فيها النظر في كيفية التعامل مع الوضع بشكل معقول على أساس اللوائح القانونية لضمان عدم تعرض السيد تونغ لأي ضرر.

وقال تونغ في حديثه لصحيفة VnExpress في منزله ببلدية تيان ثينه بمنطقة مي لينه، إنه بقي في المنزل لمدة أسبوع كامل بعد المزاد. لم أعد أفكر في الذهاب إلى العمل، كل ما فكرت فيه هو استعادة عربوني. بعد المزاد، تحدث المشاركون مع بعضهم البعض، ونشرت الصحافة الخبر، وكان الكثيرون على دراية به، ولو خرجتُ إلى الشارع وسألتُ بعضي بعضًا، لكان الأمر مُرهقًا، كما أوضح تونغ.

تحسنت حالته المزاجية تدريجيًا بعد تلقيه التشجيع من أقاربه وأصدقائه، وخاصة بعد دعوته من قبل حكومة المنطقة لحضور اجتماع بين القطاعات للاستماع إلى تقرير الأطراف حول نتائج المزاد في 30 ديسمبر. في ذلك الاجتماع، قدم السيد تونغ طلبًا لسحب أكثر من 600 مليون دونج من وديعة الأرض بسبب خطأ في المزايدة.

"لقد حسبتها بأكثر من 4.28 مليار دونج لكامل قطعة الأرض، لكنني لم أعتقد أن لوائح المزاد كانت تحسب لكل متر مربع، لذلك كان هناك خطأ"، كرر رأيه في الاجتماع وأكد أن "كانت هذه هي المرة الأولى التي أقدم فيها عرضًا، لذلك ارتكبت خطأ، ولم يكن هناك أي دافع سيئ".

وكان هناك 175 مزايدا في المزاد بعد ظهر يوم 30 ديسمبر 2023 في منطقة مي لينه. الصورة: فو هاي

وقال البروفيسور دانج هونغ فو (نائب وزير الموارد الطبيعية والبيئة السابق) إن دفع أكثر من 4 مليارات دونج/م2 المذكورة أعلاه كان بسبب خطأ. عند اكتشاف عرض خاطئ، سيكون من الأكثر منطقية أن يقوم منظم المزاد بالاعتراف بمحتوى كلمات المشارك في المزاد على الفور دون تأكيد العرض الفائز.

لكن ذلك الوقت قد مضى، والثمن الذي اعتبر أنه دفع بشكل غير صحيح قد تأكد، وبالتالي فإن التعامل معه بطريقة معقولة وعاطفية سوف يواجه بعض الصعوبات. وقال البروفيسور فو "إن الحادثة لا تشكل مشكلة كبيرة، ولكنها تشكل درسا للمنظمين والمشاركين في المزاد".

في وقت سابق، بعد ظهر يوم 30 ديسمبر 2023، قام مركز تطوير صندوق أراضي منطقة مي لينه بالتنسيق مع شركة فيتنام للمزادات المشتركة لتنظيم مزاد لحقوق استخدام الأراضي لـ 47 قطعة أرض في قرية تشو تران، بلدية تيان ثينه. دفع السيد نجوين ثانه تونغ 4.28 مليار دونج/م2 مقابل قطعة أرض مساحتها 102 متر مربع، في حين كان السعر الابتدائي 30 مليون دونج/م2، وأصبح الفائز بالمزاد.

فو هاي

رابط المصدر: https://vnexpress.net/xem-xet-tra-coc-vu-dau-gia-dat-hon-4-ty-dong-mot-m2-4701620.html