اقترح مركز تطوير صندوق أراضي هانوي أن تنظر اللجنة الشعبية لمنطقة مي لينه في طلب سحب وديعة السيد نجوين ثانه تونغ، الذي دفع أكثر من 4 مليارات دونج/م2 مقابل قطعة أرض مساحتها 102 متر مربع، أي 142 ضعف السعر الابتدائي.
في 16 يناير، قال نائب مدير مركز تنمية صندوق الأراضي في منطقة مي لينه، نجوين هونغ كوانج، إنه في 3 يناير، قدم السيد نجوين ثانه تونج، 33 عامًا، طلبًا إلى اللجنة الشعبية للمنطقة للنظر في إعادة الوديعة الخاصة بقطعة الأرض بسبب خطأ في دفع السعر.
تونغ ووالدته في الفناء بعد ظهر يوم 16 يناير. الصورة: فو هاي
وبناء على توجيهات اللجنة الشعبية للمنطقة، عمل المركز مع السيد تونغ للتحقق من محتوى الطلب، وبالتالي وجد أن السيد تونغ يتمتع بخلفية شخصية جيدة، وكان عاملاً مستقلاً، ولم يضارب بالأرض ولكنه باع قطعة الأرض المذكورة أعلاه للسكن.
في المزاد الذي أقيم في 30 ديسمبر 2023، عندما أعلن المزاد عن الفائز، علق السيد تونغ للمزاد حول العرض الخاطئ. وأظهر تقييم نموذج العرض أيضًا عدم وجود أي علامات حسابية أو خطأ متعمد أو سوء فهم، ولكن السبب الرئيسي وراء ذلك هو إجهاد السيد تونغ الذي أدى إلى هذا الخطأ.
أما فيما يتعلق بظروفه الشخصية، فإن السيد تونغ لديه طفلان صغيران وتعيش الأسرة بأكملها مع والدته. كانت الوديعة كبيرة جدًا (612 مليون دونج) لذا لم يكن من الممكن أن يخسرها السيد تونغ عمدًا. ولم يسجل السيد تونغ وزوجته أسماءهما كمالكين لأي قطعة أرض في المنطقة، وبالتالي لا توجد أي إشارة إلى دفع سعر مرتفع عمداً ثم التنازل عن الوديعة لرفع سعر الأرض في المنطقة بهدف الربح.
وبالإضافة إلى ذلك فإن العطاء الخاطئ لم يسبب أي ضرر للدولة لأنه سيتم إعادة طرح قطعة الأرض في المزاد حسب الأصول في حال إلغاء النتيجة في 30 ديسمبر/كانون الأول...
أظهرت شاشة المزاد في 30 ديسمبر 2023 معلومات تفيد بأن نجوين ثانه تونج قدم عرضًا بقيمة 4.28 مليار دونج لكل متر مربع من الأرض. الصورة: فو هاي
وبعد التحقق، أرسل مركز تنمية صندوق أراضي منطقة مي لينه وثيقة إلى اللجنة الشعبية للمنطقة يطلب فيها النظر في كيفية التعامل مع الوضع بشكل معقول على أساس اللوائح القانونية لضمان عدم تعرض السيد تونغ لأي وضع غير مؤات.
وفي حديثه لصحيفة "VnExpress" في منزله ببلدية تيان ثينه بمنطقة مي لينه، قال تونغ إنه بقي في المنزل لمدة أسبوع كامل بعد المزاد. "لم يعد لديّ أي نية للذهاب إلى العمل، كل ما كنت أفكر فيه هو كيفية استعادة وديعتي. بعد المزاد، تحدث المشاركون مع بعضهم البعض، ونشرت الصحافة ذلك حتى أن الكثير من الناس كانوا يعرفون ذلك، وإذا خرجت إلى الشارع وطرحت الأسئلة على بعضنا البعض، فسيكون الأمر مرهقًا"، أوضح تونغ.
تحسنت حالته المزاجية تدريجيا بعد تلقيه التشجيع من الأهل والأصدقاء، وخاصة بعد دعوته من قبل حكومة المنطقة لحضور اجتماع بين القطاعات لسماع تقرير الأطراف حول نتائج المزاد في 30 ديسمبر/كانون الأول. وفي ذلك الاجتماع، تقدم السيد تونغ بطلب لسحب أكثر من 600 مليون دونج من وديعة الأراضي بسبب خطأ في العطاءات.
"لقد حسبتها لتكون أكثر من 4.28 مليار دونج لكامل قطعة الأرض، لكنني لم أعتقد أن لوائح المزاد تم حسابها لكل متر مربع، لذلك كان هناك خطأ"، كرر رأيه في الاجتماع وأكد أن "كانت هذه هي المرة الأولى التي أقدم فيها عرضًا، لذلك ارتكبت خطأ، ولم يكن هناك أي دافع سيئ".
وكان هناك 175 مزايدا في المزاد بعد ظهر يوم 30 ديسمبر 2023 في منطقة مي لينه. الصورة: فو هاي
وقال البروفيسور دانج هونغ فو (نائب وزير الموارد الطبيعية والبيئة السابق) إن دفع أكثر من 4 مليارات دونج/م2 المذكورة أعلاه كان بسبب خطأ. عند اكتشاف عرض خاطئ، سيكون من الأكثر منطقية لمنظم المزاد أن يقر على الفور بمحتوى كلمات المشارك في المزاد دون تأكيد العرض الفائز.
لكن ذلك الوقت قد مضى، والثمن الذي اعتبر أنه تم دفعه بشكل غير صحيح قد تأكد، وبالتالي فإن التعامل معه بطريقة معقولة وعاطفية سوف يواجه بعض الصعوبات. وقال البروفيسور فو "إن الحادثة لا تشكل مشكلة كبيرة، ولكنها تشكل درسا للمنظمين والمشاركين في المزاد".
في وقت سابق، بعد ظهر يوم 30 ديسمبر 2023، قام مركز تطوير صندوق أراضي منطقة مي لينه بالتنسيق مع شركة Vietnam Auction Joint Stock Company لتنظيم مزاد لحقوق استخدام الأراضي لـ 47 قطعة أرض في قرية تشو تران، بلدية تيان ثينه. دفع السيد نجوين ثانه تونغ 4.28 مليار دونج/م2 مقابل قطعة أرض مساحتها 102 متر مربع، بينما كان السعر الابتدائي 30 مليون دونج/م2، وأصبح الفائز بالمزاد.
فو هاي
[إعلان رقم 2]
رابط المصدر
تعليق (0)