"فينهومز جلوبال جيت" تتوقع تحريك سوق العقارات في العاصمة

[إعلان 1]

التقارب بين جميع الفرص

منذ صدور قانون الأراضي عام 1993، شهد سوق العقارات الفيتنامي العديد من دورات النمو بالتناوب مع الركود. وترتبط هذه الدورات، التي تهيمن عليها دائماً مرحلة النمو الجيد، بالتقلبات الاقتصادية الكلية ، والاستثمار العام في البنية الأساسية، ونقاط التحول في السياسات. وعلى وجه الخصوص، يعتبر عام 2024 بمثابة خط البداية لدورة نمو جديدة.

Vinhomes Global Gate kỳ vọng khuấy động thị trường bất động sản Thủ đô - 1 — ومن المتوقع أن يكون عام 2024 بمثابة بداية لدورة نمو جديدة لسوق العقارات.

وفقا لـ TS. قال نجوين فان دينه، رئيس جمعية وسطاء العقارات في فيتنام، إنه عند الدخول في دورة جديدة، سيتمكن المستثمرون ذوو الخبرة من جمع منتجات جيدة بأسعار معقولة. إن التدفق النقدي للاستثمار في هذا الوقت سيجلب أرباحًا عالية مع رؤية طويلة الأجل تبلغ حوالي 3 - 5 سنوات. وعلق قائلاً إنه اعتبارًا من الربع الثالث من عام 2024، سيبدأ السوق بالارتفاع.

ويقول الخبراء إن سلسلة من السياسات الجديدة المتعلقة بالعقارات تدخل حيز التنفيذ في هذه الأثناء. وعلى وجه التحديد، من المتوقع أن يؤدي قانون الأراضي وقانون الإسكان وقانون الأعمال العقارية، والتي ستدخل حيز التنفيذ اعتبارًا من الأول من أغسطس 2024، إلى إزالة الاختناقات المؤسسية والقانونية تدريجيًا في التعامل مع الإجراءات والوثائق والموافقة على المشاريع.

ويشدد القانون الجديد أيضا من إجراءات تقسيم وبيع الأراضي، في حين يؤدي إلى تطهير المستثمرين ذوي القدرة المحدودة، مما يؤدي إلى انخفاض العرض قبل أن يتعافى بعد أن يمتص السوق السياسة بشكل حقيقي.

وبالإضافة إلى التحفيز السياسي، دخل سوق العقارات رسميا صفحة جديدة بفضل دور الرافعة المالية للبنية الأساسية.

في الفترة 2021 - 2025، يبلغ رأس مال الاستثمار العام متوسط الأجل المخصص لتطوير شبكة النقل حوالي 470.000 مليار دونج، أي ما يقرب من 3 أضعاف ما كان عليه في الفترة 2016 - 2020. ومن بينها، تم تخصيص 230.000 مليار دونج لهانوي لتسريع تقدم الطريق الدائري 4 والطريق الدائري 3.5 وبدء بناء 7 جسور عبر النهر الأحمر... ستكون الفترة 2024 - 2025 عام تنفيذ سلسلة من المشاريع التي تم التخطيط لها وإعدادها لسنوات عديدة من قبل، مثل جسر تو لين.

Vinhomes Global Gate kỳ vọng khuấy động thị trường bất động sản Thủ đô - 2 — يعد جسر تو لين الذي يربط دونج آنه بالمدينة الداخلية التاريخية أحد مشاريع البنية التحتية الرئيسية في هانوي، ومن المتوقع أن يبدأ بناؤه في عام 2024.

وبحسب معهد دراسات التنمية في مدينة هوشي منه، فإن التخطيط قد يؤدي إلى زيادة أسعار الأراضي بنسبة تتراوح بين 8% و10%. وسوف تصل هذه النسبة إلى ما بين 45% إلى 50% إذا استثمرت الدولة في البنية التحتية أو قام المستثمرون بتطوير مشاريع حضرية.

وأكد السيد دينه أن "جهود تعزيز إنفاق الاستثمارات العامة في مشاريع النقل الرئيسية تلعب دورًا بالغ الأهمية. وسيكون هذا دافعًا مباشرًا لاستعادة الثقة في السوق، وإحداث تغييرات إيجابية في سوق العقارات".

عربة التسوق تسخن السوق في دورة جديدة

ويقول الخبراء إن الوقت الحالي هو الوقت المناسب لتملك العقارات قبل أن يحدد السوق مستوى سعريا جديدا تحت تأثير السياسات والتخطيط والبنية التحتية...

في الشمال، أصبح Vinhomes Global Gate اسمًا يجذب انتباه العملاء والمستثمرين. وتشير المعلومات الأولية إلى أن هذه واحدة من سلال السلع الجديدة ذات الكمية الوفيرة في سوق رأس المال. ويتمتع المشروع أيضًا بمزايا نادرة.

تتمتع شركة Vinhomes Global Gate بموقع ماسي عند التطوير على أرض Co Loa المقدسة، المحاطة بأربعة أنهار رئيسية (النهر الأحمر، نهر Duong، نهر Ngu Huyen Khe، نهر Hoang Giang). وبفضل ذلك، يتمتع المشروع بالحظ السعيد والإطلالة الأبدية، وهي المعايير التي تحظى بتقدير متزايد من قبل العملاء والمستثمرين.

يقع Vinhomes Global Gate أيضًا في الإحداثيات الأكثر استفادة من "موجة" البنية التحتية في منطقة شمال شرق هانوي. توجد هنا العديد من أعمال المرور الرئيسية، إلى جانب المشاريع المستثمرة حديثًا، بما في ذلك جسر تو لين - الرمز الجديد لمدينة هانوي، والذي يختصر المسافة من المشروع إلى وسط العاصمة إلى 5 دقائق فقط من السفر.

Vinhomes Global Gate kỳ vọng khuấy động thị trường bất động sản Thủ đô - 3 — سيكون مركز المعارض الوطني، المصنف ضمن أفضل 10 مراكز في العالم، بمثابة "القلب" النابض بالحياة لـ Vinhomes Global Gate.

يقع Vinhomes Global Gate في "قلب" دونج آنه - وهي منطقة في طور التحول إلى منطقة، وفي المستقبل سيكون نقطة التقاء للأنشطة التجارية العالمية. ويعد تنفيذ هذه المهمة جزءًا مهمًا من المشروع - مركز المعارض الوطني الذي تبلغ مساحته 90 هكتارًا، وهو أحد أكبر 10 مراكز معارض في العالم من حيث الحجم، والذي بدأ بناؤه للتو. مع مهمة إطلاق اقتصاد معرض بقيمة مليار دولار لفيتنام، يعد هذا المكان بالترحيب بملايين رواد الأعمال والشركات والسياح من جميع أنحاء العالم، مما يوفر فرصًا استثمارية وتجارية غير محدودة لجميع الصناعات.

مثل العديد من المدن الكبرى الأخرى التي تحمل العلامة التجارية Vinhomes، بالإضافة إلى إمكانات الاستثمار المستدامة، فإن Vinhomes Global Gate هي أيضًا مكان أنيق للعيش بفضل وجود وسائل الراحة عالية الجودة. وتخلق هذه القيمة المزدوجة عامل جذب للمشروع لدى المستثمرين والعملاء في شمال شرق هانوي، مما يخلق الإثارة لسوق العقارات الذي من المتوقع أن يدخل دورة نمو جديدة.

[إعلان 2]
المصدر: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/vinhomes-global-gate-ky-vong-khuay-dong-thi-truong-bat-dong-san-thu-do-20240912104124805.htm