لماذا لم يكتمل المشروع الذي تبلغ تكلفته تريليون دولار بعد سنوات عديدة؟

في 18 ديسمبر 2021، أصدرت اللجنة الشعبية لمدينة هاي فونج القرار رقم 2219/QD-UBND بالموافقة على تعديل التخطيط التفصيلي بمقياس 1/500 في منطقة هون داو السياحية الدولية. وهذا هو الأساس لتعديل سجلات تخصيص الأراضي والبناء وإدارة البناء وفقًا للتخطيط المعتمد.

تبلغ المساحة الإجمالية المخصصة لشركة هون داو الدولية للسياحة المساهمة 81,694 مترًا مربعًا من سطح المياه. لكن منذ ذلك الحين واجه المستثمر صعوبات كثيرة نتيجة اضطراره لتعديل التخطيط مرات عديدة والتغييرات في السياسات والآليات المحلية.

بوابة الدخول إلى منطقة هون داو السياحية الدولية. صورة فوتوغرافية بواسطة فينه كوان

يبلغ إجمالي رأس مال الاستثمار لمشروع منطقة هون داو السياحية الدولية ما يصل إلى 1500 مليار دونج، مع فترة تشغيلية تمتد من عام 2005 إلى عام 2075.

وقال السيد هوانج فان ثينج، مدير شركة هون داو الدولية للسياحة المساهمة، إن المستثمر كان عليه أن يجتمع ويعمل مع العديد من الإدارات والوكالات والمفتشين بشأن قضايا مثل عدم اتباع اللوائح؛ بناء كاسرات الأمواج خارج الحدود؛ تحريك رأس المال لا يتماشى مع الأنظمة... لكن في الواقع الشركة تنفذ حسب المخطط، هذا مشروع مخصص لمساحة البحر وليس الأرض. بالنسبة للجزء المتعلق بالسد، قامت الشركة أيضاً ببنائه حسب المخطط التفصيلي 1/500 ولم تبنه بشكل خاطئ، وبالتالي لم يكن هناك أي تجاوز للحدود.

لا تزال العديد من مشاريع البناء غير مكتملة لأن المستثمر ينتظر التعديلات التخطيطية. الصورة: فينه كوان

وفيما يتعلق بتعبئة رأس المال، قال السيد هوانج فان ثينج إن القرار رقم 259/QD-UBND المؤرخ 19 فبراير 2007 للجنة الشعبية لمدينة هاي فونج ينص بوضوح على أن شركة هون داو الدولية للسياحة المساهمة مسؤولة عن تعبئة رأس المال الاستثماري لبناء فيلات المنتجع للبيع بموجب آلية العمل للمستثمرين الثانويين لاستخدامها لأغراض السياحة وفقًا للوائح التخطيط التفصيلي وإدارة البناء المعتمدة. ومن ثم فإن تعبئة رأس المال من المستثمرين الثانويين يتوافق تماما مع سياسة مدينة هاي فونج.

قام المستثمر بتنفيذ منطقة الردم حسب الحدود الصحيحة. الصورة: فينه كوان

وعندما سئل عما إذا كانت الشركة قد ردمت أرضًا خارج حدود الأرض المخصصة، قال السيد ثينج إن طبيعة المشروع هي التعدي على البحر، وكانت الشركة تتبع حدود التخطيط، وإذا لم يصبوا الصخور لبناء حاجز أمواج، فإن هذا المشروع سيكون بالتأكيد مثل نقل الرمال من بحر الشرق. هناك أماكن يصل عمق جدار البحر فيها إلى حوالي 20 مترًا. وأصدرت الشرطة استنتاجًا مكتوبًا وتأكيدًا بأنها لم تحدد بعد العواقب المادية أو المعنوية المتعلقة بهذه القضية.

على مدى العشرين عامًا الماضية، ظل المشروع غير مكتمل بسبب مشاكل إجرائية. الصورة: فينه كوان

وبحسب سجلات المراسل، فإن العديد من الفلل والفنادق والمنتجعات في المشروع لا تزال قيد الإنشاء أو مهجورة. وقال المستثمر إنه ليس من المقرر أن يتوقفوا عن المشروع، لكنهم ما زالوا ينتظرون استكمال الإجراءات القانونية. في السابق، لم يتم تحديث هذا المشروع في التخطيط العام لمدينة هاي فونج، مما تسبب في تعليق أنشطة البناء مؤقتًا. في عام 2005، عندما تمت الموافقة على المشروع للاستثمار، لم تطلب لجنة الشعب في مدينة هاي فونج بعد رأي اللجنة الدائمة للجنة الحزب بالمدينة، مما أجبر المستثمر على تعليق بناء بعض العناصر مؤقتًا.

تتدهور العديد من المباني تدريجيا. الصورة: فينه كوان

وينتظر المستثمرون أن تجد مدينة هاي فونج آلية لمساعدة الشركات على التغلب على الصعوبات. الصورة: فينه كوان

وفي الوقت الحالي، كلفت لجنة الشعب في مدينة هاي فونج إدارة البناء بالتنسيق مع الوكالات ذات الصلة لتقديم المشورة واقتراح تقرير إلى وزارة البناء بشأن السماح بتحديث نطاق المشروع في تعديل الخطة الرئيسية للمدينة، قبل تقديمه إلى رئيس الوزراء للموافقة عليه.

المصدر: https://kinhtedothi.vn/hai-phong-vi-sao-du-an-nghin-ty-van-con-dang-do-sau-nhieu-nam.html