لماذا لا يزال تغيير غرض استخدام الأراضي في جيا نجيا عالقا؟

[إعلان 1]

في نهاية شهر يوليو 2024، قدم السيد LVT، في جناح Nghia Tan، ملفًا لتغيير غرض استخدام الأرض من أرض المحاصيل الدائمة إلى أرض سكنية في قسم الشباك الواحد (BPMC) التابع للجنة الشعبية للمدينة. جيا نجيا. تم استلام ملف السيد T وذكر بوضوح أن وقت المعالجة هو 15 يوم عمل (سيتم إرجاع النتائج في 16 أغسطس 2024).

وعندما حان الموعد النهائي، ذهب السيد ت إلى مكتب لجنة الشعب بالمدينة. ذهبت جيا نجيا لتلقي نتائج الطلب ولكن الموظفين هنا أجابوا بأنه لا توجد نتائج حتى الآن. وبعد ذلك ذهب عدة مرات إلى BPMC واستمر في تلقي نفس الإجابة.

DJI_0691 — جيا نجيا هي مركز مقاطعة داك نونج والحاجة إلى تغيير أغراض استخدام الأراضي كبيرة جدًا.

وقال السيد ت إن لجنة الشعب بالمدينة. لم تلتزم جيا نجيا بأحكام القانون. في أوائل سبتمبر 2024، قدم السيد ت التماسًا إلى رئيس لجنة الشعب بالمدينة. اشتكى جيا نجيا من عدم حل قضيته.

على غرار الحالة المذكورة أعلاه، قدمت السيدة NTN ملفًا لتغيير غرض استخدام الأرض من أرض زراعية إلى أرض سكنية في قطعة الأرض في حي Nghia Duc بالمدينة. جيا نجيا. قدمت السيدة ن طلبها إلى لجنة BPMC التابعة للجنة الشعبية للمدينة. جيا نجيا في يونيو 2024 ولكن لم يتم حلها بعد.

ولم يتم حل طلب تغيير غرض استخدام الأرض، الأمر الذي أثار استياء الحالتين المذكورتين أعلاه. لأن قطعة الأرض التي طلبوا تغيير غرضها تتوافق مع تخطيط استخدامات الأراضي في المدينة وخطة استخدامات الأراضي لعام 2024.

صورة IMG_8900 — يقوم المواطنون بإجراءات الأراضي في قسم الشباك الواحد التابع للجنة الشعبية للمدينة. جيا نجيا

بعد استلام واستيفاء الموعد النهائي للتسوية (15 يوم عمل)، تقوم لجنة الشعب بالمدينة. ولم تقم جيا نجيا بحل المشكلة والرد عليهم كتابيا على وجه التحديد.

هاتان مجرد حالتين من بين العديد من الحالات التي لا يتم حلها إلا ببطء في لجنة الشعب بالمدينة. جيا نجيا. بحسب أحد قادة لجنة الشعب بالمدينة. جيا نجيا، وصل عدد ملفات تحويل استخدام الأراضي المقدمة إلى لجنة إدارة الأراضي بالمدينة والتي لم يتم حلها بعد إلى مئات المجموعات.

على الرغم من لجنة الشعب بالمدينة. تريد جيا نجيا حقًا حل هذه الملفات حتى يتمكن الناس من الوفاء بالتزاماتهم المالية وزيادة إيرادات استخدام الأراضي.

في عام 2024، لجنة الشعب بالمدينة. تم تكليف جيا نجيا بتحصيل 100 مليار دونج من رسوم تحويل استخدام الأراضي. اعتبارًا من 6 سبتمبر 2024، جمعت المدينة بأكملها أكثر من 40.5 مليار دونج.

وفقًا لقسم الموارد الطبيعية والبيئة بالمدينة. جيا نجيا، الشرط لتغيير غرض استخدام الأرض هو أن يكون متوافقًا مع التخطيط وخطة استخدام الأرض وأن يكون لدى الناس الرغبة (طلب التغيير). هناك العديد من الحالات التي تتوفر فيها جميع الشروط المذكورة أعلاه ولكن المدينة لم تتمكن من حلها.

لأنه في نهاية أبريل 2024، أصدرت اللجنة الشعبية الإقليمية لداك نونغ القرار رقم 522 بشأن الموافقة على خطة استخدام الأراضي للمدينة لعام 2024. جيا نجيا.

DJI_0636 — حل إجراءات تغيير أغراض استخدام الأراضي في المدينة. جيا نجيا بطيئة وصعبة حاليًا.

في البند 8، المادة 2، القرار 522 ينص على ما يلي: "... بالنسبة للمواقع التي يتعين أن يكون لها تخطيط تفصيلي ولكن لم يتم إنشاؤها بعد، يُسمح للجنة الشعبية لمدينة جيا نجيا بتنفيذ خطة استخدام الأراضي لعام 2024 فقط بعد موافقة السلطة المختصة على التخطيط التفصيلي".

من خلال التفتيش، إدارة الموارد الطبيعية والبيئة في المدينة. وقرر جيا نجيا أن هناك العديد من قطع الأراضي التي لم يتم التخطيط لها بالتفصيل، وبالتالي لم يكن هناك أساس لتقديم المشورة للجنة الشعبية بالمدينة للسماح بتغيير غرض استخدام الأرض.

ولكن الإدارة المتخصصة لم تقدم المشورة للجنة الشعبية بالمدينة أيضًا. لدى جيا نجيا وثيقة تعيد الملف، أو توقف المعالجة أو تخطر الأشخاص على وجه التحديد.

أ IMG_8906 — لا يزال تغيير أغراض استخدام الأراضي في جيا نجيا يستغرق الكثير من الوقت ويشكل صعوبة.

وقال نائب رئيس لجنة الشعب بالمدينة جيا نجيا ثاتش كانه تينه: إن القرار 522 يجعل من الصعب على المدينة حل قضية تحويل استخدام الأراضي للناس.

دعت المدينة إدارة البناء وإدارة الموارد الطبيعية والبيئة للعمل وتقديم تعليمات محددة لتقديمها إلى لجنة الشعب الإقليمية لتعديل القرار 522. وفي انتظار تعديل المقاطعة، سيكون لدى المدينة رد مكتوب محدد للشعب بشأن السجلات غير المستقرة.

[إعلان 2]
المصدر: https://baodaknong.vn/vi-sao-chuyen-muc-dich-su-dung-dat-o-gia-nghia-van-tac-229331.html